Решение по делу № 2-194/2019 ~ M-41/2019 от 15.01.2019

Дело №2- 194/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 год                         г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., с участием истца Николаева В.А., ответчика Николаева С.В., третьего лица Николаевой З.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.А. к Николаеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.А. обратился с исковым заявлением к Николаеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу РБ <адрес>, снятии Николаева С.В. в регистрационного учета по адресу РБ <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома расположенного по адресу РБ <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.08.1982г. В настоящее время в указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Николаев С.В., который проживал в доме до 08.09.1997г В настоящее время Николаев С.В. проживает в квартире по адресу <адрес> мнению истца, ответчик прекратил право пользования указанным жилым домом, поскольку с 08.09.1997г. в жилом доме не проживает, общего хозяйства с ним не ведется, добровольно выехал с указанного жилого дома, забрал личные вещи, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого дома не является. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> зарегистрироваться по месту своего фактического проживания. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца – пользоваться, владеть, распоряжаться жилым домом, с нему приходят представители кредитных организаций, коллекторы, и требуют возврата долгов Николаева С.В.

В судебном заседании истец Николаев В.А., полностью поддержав заявленные требования, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что ответчик не проживает в доме с 1997г. Ответчик выехал из дома добровольно, вывез свои вещи. С этого времени в доме он не появляется, коммунальные платежи не платит. Ответчик оформляет кредиты, не платит, к ним приходят, ищут ответчика. Просит исковые требования полностью удовлетворить.

Ответчик Николаев С.В., не признав исковые требования, суду пояснил, что выехал из дома в 1997г. добровольно. В доме его вещей нет, он не пытался заселиться обратно. В настоящее время проживает в другом жилом помещении.

Третье лицо Николаева З.Л., поддержав исковые требования, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик приходиться им сыном, который в 1997 году выехал из дома добровольно, и попыток вселиться не предпринимал. Они не препятствовали ему в проживании. Регистрация ответчика нарушает их права, к ним приходят коллекторы, письма из кредитных организаций где ответчик получал займы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Николаев В.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи от 31.08.1982г. ( л.д. 16), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.01.2019г. ( л.д.8).

Согласно справки Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ в <адрес> зарегистрированы Николаев В.А., Николаева З.Л., Николаев С.В. ( л.д.11).

Из справки от 07.12.2018г. следует, что Николаев С.В. прописан в доме по адресу <адрес>, но не проживает с 1997г. ( л.д.10).

Из пояснений истца Николаева В.А. в судебном заседании следует, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. У них отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта. Кроме того, ответчик с 1997г. по указанному адресу не проживает, выехал на другое место жительства.

Свидетель Д.З.Б. суду пояснила, что с 1990г. проживает по соседству с Николаевыми. В 1997г. Николаев С.В. женился, выехал из дома. В первое время он приходил к родителям, но последнее время не приходит, не навещает. Другие дети приезжают, помогают родителям. К Николаевым приходят коллекторы, ищу Сергея, потому что он набрал кредиты, не платит. Николаевы боятся за свой имущество.

Таким образом, регистрация ответчика создает препятствия собственнику в распоряжении вышеуказанным жилым помещением.

Доказательств обратного, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Николаев С.В. в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> не проживает, членом семьи собственника не является, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, иным образом спорное жилое помещение не содержит, а потому прекратил право пользования жилым помещением.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования истиц, суд признает Николаев С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ <адрес> обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Николаева В.А. к Николаеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета удовлетворить.

Признать Николаеву С.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Снять Николаеву С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья:                                    Хисматуллина И.А. Согласованно: