Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2018 ~ М-894/2018 от 10.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 августа 2018 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Шуманеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/18 по иску Сорокиной А.А., Сорокиной М.А. к Администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сорокина А.А., Сорокина М.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, в котором просили признать право собственности за Сорокиной А.А. на 1/4 долю, за Сорокиной М.А. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, а также право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в границах и по координатам, определенным в топографическом плане земельного участка, изготовленном ООО «Гео-Спутник» 10.01.2018 г., в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в качестве третьих лиц – Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, СТ «Сухая Самарка», нотариус г. Самары – Вантенкова Г.В., Княжева А.А.

В судебном заседании представитель истцов Сорокиной А.А., Сорокиной М.А. – Гладкова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что бабушка истцов ФИО1 проживала вместе со своими сыновьями ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 12.05.1993 г. ФИО1 и ФИО2 заключили договора о передачи спорной квартиры в собственность. 09.04.1994 г. они заключили договор об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенный нотариусом, согласно которому ФИО1 и ФИО2 определили доли в общей собственности, а именно по 1/2 доли каждому. 12.05.1994 г. ФИО1 и ФИО3 заключили договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности, удостоверенный нотариусом. Таким образом, спорная квартира принадлежала ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Также ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. <дата> г. ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. К наследованию признавались его мать ФИО1 и дочь Сорокина А.А. <дата> умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и земельный участок. К наследованию на квартиру признавался ее сын ФИО3, а на земельный участок признавались ее сын ФИО3 и внучка Сорокина А.А. <дата> ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство в виде 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. К наследованию признавалась его дочь Сорокина М.А. Истцы Сорокина А.А., Сорокина М.А. в установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателей обратились к нотариусу, однако свидетельства о праве на наследство ими не получено. Истцы фактически указанное наследственное имущество приняли, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные платежи, также несут расходы по содержанию земельного участка, обрабатывают его, оплачивают членские взносы. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Сорокина М.А. исковые требования поддержала, подтвердила показания своего представителя. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о.Самара, третье лицо нотариус г. Самары - Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ «Сухая Самарка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, считает исковые требования Сорокиной А.А., Сорокиной М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, они пользуются земельным участком, погасили задолженность по земельному участку, в настоящее время задолженности не имеют.

Третье лицо нотариус г. Самары - Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Выслушав истца, представителя истцов, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является матерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении от <дата>, <дата>.

Сорокина А.А. дочь ФИО2, Сорокина М.А. дочь ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении от <дата>, <дата>.

Установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 12.05.1993 года ФИО1 и ФИО2 передана в совместную собственность <адрес>. Договор 29.09.1993 г. зарегистрирован в МП БТИ г. Самары.

09.04.1994 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенный нотариусом г. Самары Синевой В.В., согласно которому ФИО1 и ФИО2 определили доли в общей собственности, а именно по 1/2 доли каждому. Договор 21.04.1994 г. зарегистрирован в МП БТИ г. Самары.

12.05.1994 г. ФИО1 и ФИО3 заключили договор дарения, удостоверенный нотариусом г. Самары Синевой В.В., согласно которому ФИО1 подарила последнему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. Договор 07.06.1994 г. зарегистрирован в МП БТИ г. Самары.

Согласно ответу Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.07.2018 года по состоянию до 1998 года право собственности на 1/2 долю на <адрес> зарегистрировано за ФИО2, 1/2 долю – за ФИО3

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Как видно из материалов дела, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары на основании решения Куйбышевского Горисполкома от 21.09.1978 года № ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для садоводства предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение Куйбышевского Горисполкома от 21.09.1978 года № не отменено, а, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 31.07.2018г. в базе данных по состоянию на 1992-1998 г. содержится информация о предоставлении земельного участка площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Куйбышевского Горисполкома от 21.09.1978 года № – свидетельство №. Дата выдачи не указана.

Судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном на имя ФИО1 отсутствует дата его выдачи.

Вместе с тем, суд считает установленным, что с момента предоставления и до самой смерти ФИО1 пользовался земельным участком №, несла расходы по его содержанию, что подтверждается списком членов СДТ «Сухая Самарка», книгой учета и регистрации членов СДТ «Сухая Самарка».

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

Из топографического плана земельного участка, изготовленного ООО «Гео-Спутник» 10.01.2018г., усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 645,00 кв.м.

Границы спорного земельного участка, площадью 645,00кв.м. согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Согласно информации Департамента градостроительства г.о.Самара от 27.07.2018г. спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Объект находится в 3 поясе (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора. Объект не принадлежит к территории общего пользования.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 30.07.2018г. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 30.07.2018г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 645 кв.м, расположенного по указанному адресу в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии со ст.1181 ГКРФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

<дата> ФИО2, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

После смерти ФИО2, у нотариуса г. Самара Вантенковой Г.В. по заявлению представителя Сорокиной А.А. – ФИО4, действующей на основании доверенности, <дата> заведено наследственное дело №. Наследниками являются дочь Сорокина А.А. и мать ФИО1

ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

После смерти ФИО1 у нотариуса г. Самара Вантенковой Г.В. по заявлению ФИО3 <дата> заведено наследственное дело №. Наследниками являются сын ФИО3 и внучка Сорокина А.А.

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

После смерти ФИО3 у нотариуса г. Самара Вантенковой Г.В. по заявлению Сорокиной М.А. <дата> заведено наследственное дело №. Наследниками является дочь Сорокина М.А.

После смерти наследодателей открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы используют спорную квартиру и земельный участок, несут бремя их содержания. Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на спорную квартиру и земельный участок, лишает истцов оформления права собственности на спорную квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердили факт принятия Сорокиной А.А. и Сорокиной М.А. наследства после смерти своих родителей, пользования наследственным имуществом квартирой и земельным участком, несения расходов по их содержанию.

У суда не имеется оснований не доверять допрошенным свидетелям, поскольку у них не имеется заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Учитывая, что истцы вступили в установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателей, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру и земельный участок.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не усматриваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сорокиной А.А., Сорокиной М.А. удовлетворить.

Признать за Сорокиной А.А. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 11,7 кв.м., площадью квартиры с учетом площадей лоджий (с коэффициентом) 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Сорокиной М.А. право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 11,7 кв.м., площадью квартиры с учетом площадей лоджий (с коэффициентом) 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Сорокиной А.А., Сорокиной М.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью 645кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным в топографическом плане земельного участка, изготовленном ООО «Гео-Спутник» 10.01.2018 г.:

№	Х	У
1	<...>	<...>
2	<...>	<...>
3	<...>	<...>
4	<...>	<...>
5	<...>	<...>
6	<...>	<...>
7	<...>	<...>
8	<...>	<...>
9	<...>	<...>
10	<...>	<...>
11	<...>	<...>
12	<...>	<...>
13	<...>	<...>
14	<...>	<...>
15	<...>	<...>
16	<...>	<...>
17	<...>	<...>
1	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018 г.

Судья Н.Н. Кузина