Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3600/2019 ~ М-2347/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-3600/2019

24RS0032-01-2019-003022-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                      30 сентября 2019г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Коноваленко В.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Растихина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кротова В.Г. к Филиппову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кротов В.Г. обратился с иском к Филиппову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Кротов В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоит прежний собственник Филиппов А.А. В связи с тем, что с переходом права собственности право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Кротов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Филиппов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен путем направления судебного извещения по месту регистрации, которое вернулось по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. До судебного заседания направил отзыв, в котором просил отказать истцу в удовлетворении искового заявления в части требования о снятии гражданина с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора Растихина Е.С., полагавшего, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела, Кротов В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 27 июня 2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 августа 2019г. № (л.д.158).

Основанием возникновения права собственности на жилое помещение явилось уведомление об оставлении за собой нереализованного имущества и постановление судебного пристава-исполнителя от 14 июня 2019г., о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника Филиппова А.А. взыскателю - <адрес> в ходе исполнительного производства № об обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.150).

Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 20 августа 2019 г., а также выпиской из домовой книги, в <адрес> на регистрационном учете по месту постоянного жительства состоит с 07 мая 2013г. Филиппов А.А.(л.д. 54, 156)

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку жилое помещение было заложено собственником Филипповым А.А. в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, на данную квартиру решением суда обращено взыскание и право собственности на нее перешло к Кротову В.Г.

Учитывая изложенное, Филиппов А.А. являясь бывшим собственником жилого помещения утратил право пользование жилым помещением с момента прекращения его права собственности в отношении спорного жилого помещения. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчика не имеется.

В настоящее время, Филиппов А.А. в жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 27 августа 2019г. (л.д.161).

Вместе с тем, при указанных обстоятельствах, Кротов В.Г. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе, связанных с регистрацией ответчика в квартире как по месту своего постоянного жительства.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кротова В.Г. к Филиппову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Филиппова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Е.С. Снежинская