Решение по делу № 2-5421/2016 ~ М-5163/2016 от 03.08.2016

Дело № 2-5421/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано, что управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> составлен акт о том, что ФИО1 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно надстроены: 10-ый и мансардный этажи корпусов Г,В и 11-ый, 12-ый и мансардный этажи корпусов А.Д, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> выдавалось разрешение на строительство 9-ти этажного многоквартирного пятиподъездного жилого <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Истец просит суд признать самовольной постройкой надстроенные: 10-ый и мансардный этажи корпусов «Г», «В» и 11-ый, 12-ый и мансардный этажи корпусов «А», «Д», расположенных по адресу: <адрес>, обязать ФИО1, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенные надстройки корпусов, расположенных по адресу: <адрес>. В случае невыполнения ФИО1 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не направил.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акту выездной проверки № от 29.06.2016г. Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> выдавалось разрешение на строительство 9-ти этажного многоквартирного пятиподъездного жилого дома.

Из указанного акта усматривается, что строение по адресу: <адрес>, представляет собой пятиподъездный жилой дом из монолитного железобетонного каркаса наполненного кирпичной кладкой на уровне 10 эт. + мансарда (корпус «Г», «В»), 12 эт. + мансарда (корпус «А», «Д»), застройщиком объекта является ФИО1.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта недвижимости должно производиться при наличии разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Управлением архитектурно-строительного надзора <адрес>, разрешено построить 9-ти этажный многоквартирный пятиподъездный жилой дом по адресу: <адрес>

Судом установлено, что возведенная истцом надстройка 10-ого и мансардного этажа корпусов «Г», «В», и 11-ого, 12-ого и мансардного этажа корпусов «А», «Д», указанного строения, является самовольной, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственная пошлина, должна быть взыскана с ответчиков, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере, предусмотренном п. 3 ст. 333.19 НК РФ, т.е. 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой надстроенные: 10-ый и мансардный этажи корпусов «Г», «В», и 11-ый, 12-ый и мансардный этажи корпусов «А», «Д», расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №.

Обязать ФИО1, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств указанные самовольно возведенные надстройки корпусов, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке кадастровый №.

В случае невыполнения ФИО1 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право сноса данных надстроек с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев