Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2016 ~ М-670/2016 от 05.02.2016

2-2702/16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 апреля 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

    при секретаре Голевой И.В.,

с участием истца Юдина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Ю.В. к Кирилловой Т.И., Котову В.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» об определении долей по оплате за газопотребление, обязании заключить договор, -

                                                              УСТАНОВИЛ:

Юдин Ю.В. обратился в суд с иском к Кирилловой Т.И., Котову В.Ю., ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» об определении долей участия собственников по оплате за газопотребление в части жилого <адрес>, состоящей из помещений: <данные изъяты> <данные изъяты>: в размере ? доли истца, 3/8 доли Кирилловой Т.И., 1/8 доли Котова В.Ю. Кроме того, просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» заключить отдельный договор по оплате газопотребления с предоставлением платежных документов исходя из доли участия в расходах в размере ? доли. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения от 20.03.2008г. Право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04. 2008г. (№). Собственниками жилого дома также являются Кириллова Т.И. (наследница умершей Сенюковой В.Я.), которой принадлежит 3/16 долей в праве общей долевой собственности, Котов В.Ю. - 1/16 доля; Бобрешова В.Е. – ? доля. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, который фактически разделен на две изолированные квартиры. В общем пользовании с Кирилловой Т.Н. и Котовым В.Ю. находится часть жилого дома, состоящая из следующих помещений (согласно плана, содержащегося в техпаспорте на жилой дом): <данные изъяты>. В пользовании Бобрешовой В.Е. находится часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: <данные изъяты> В доме имеются два счетчика газопотребления: один - в квартире Бобрешовой В.Е., другой - в квартире истца. На имя Бобрешовой В.Е. открыт отдельный лицевой счет и поступают отдельные квитанции. Квитанции на оплату газа, потребленного в квартире, которая находится в общем пользовании с Кирилловой Т.Н. и Котовым В.Ю., приходят на имя Котовой З.Е. (л/с 3200042373), которая с 2008 года собственником жилого дома не является. Истец обратился с заявлением в ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», в котором просил направлять в его адрес квитанции на оплату потребленного газа исходя из доли в праве общей долевой собственности. Согласно полученного ответа от 14.01.2016г. (№) отдельные лицевые счета на каждого собственника с определением доли участия каждого в газопотреблении объекта могут быть открыты на основании их письменного заявления либо на основании решения суда. Он неоднократно обращался к Кирилловой Т.И. и Котову В.Ю. с просьбами определить доли участия в оплате потребленного газа, но они обращения игнорируют и отказываются принимать участие в оплате. В настоящее время задолженность по оплате за газ составляет 1714руб. 21 коп. (л.д.8-10).

Истец Юдин Ю.В. уточнил исковые требования, просил определить доли участия собственников по оплате за газопотребление в части жилого <адрес>, состоящей из помещений: <данные изъяты> в размере 1/4 доли истца, 3/16 доли Кирилловой Т.И., 1/16 доли Котова В.Ю. Кроме того, просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» заключить отдельный договор по оплате газопотребления с предоставлением платежных документов исходя из доли участия в расходах в размере 1/4 доли, которые в судебном заседании поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Кириллова Т.И., Котов В.Ю. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, почтовые извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомлен (л.д.37,38).

Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомлен (л.д.34). Согласно ранее представленным возражениям (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на исковое заявление для заключения соглашения о порядке и размере оплаты газоснабжения с собственниками необходима согласованная позиция всех лиц, проживающих по данному адресу. Кириллова Т.И. и Котов В.Ю. не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия заявителей в расходах по оплате за газоснабжение жилого помещения. Кроме того, истец не отрицает факт не достижения соглашения по данному вопросу с ответчиками. Таким образом, порядок определения размера платы за коммунальные платежи может быть определен только по решению суда. Относительно заявленных требований полагаются на усмотрение суда, считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеют заинтересованности в разрешении заявленного спора (л.д.26).

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо Бобрешова В.Е. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, почтовое извещение вернулось с отметкой «адресат умер» (л.д.36).

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Юдину Ю.В. в размере ? доли, Сенюковой В.Я. в размере 3/16 доли, Котову В.Ю. в размере 1/16 доли, Бобрешовой В.Е. в размере ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11).

Наследником Сенюковой В.Я., которой принадлежат 3/16 доли жилого <адрес>, является Кириллова Т.И.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в доме имеется два счетчика газопотребления: один - в квартире Бобрешовой В.Е., другой - в квартире истца. На имя Бобрешовой В.Е. открыт отдельный лицевой счет и поступают отдельные квитанции. Соглашения о порядке внесения платы за газ, потребленный в квартире, которая находится в общем пользовании с Кирилловой Т.Н. и Котовым В.Ю., между сторонами заключено не было, производить оплату за ответчиков для истца обременительно. При обращении в ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» было разъяснено, что для направления раздельных квитанций необходима явка всех собственников и обращение их с заявлением, но Кириллова Т.И. и Котов В.Ю. в управляющую организацию идти отказываются.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», но не квартире, что четко указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ – «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя ….»

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Учитывая изложенные нормы закона, обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок участия собственников в оплате газопотребления в части жилого <адрес> соответственно их долям в праве собственности на объект недвижимости, то есть для Кирилловой Т.И. 3/16 доли, и для Котова В.Ю. 1/16 доли.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.1, 6.2, 7.1 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно материалам дела, плата за потребленный газ вносится в ООО «Газпром межрегион Газ».

Как следует из ответа ООО «Газпром межрегион Газ» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на обращение Юдина Ю.В. о разделении лицевого счета, по адресу: <адрес>, предоставление квитанции на оплату потребленного газа пропорционально доли в праве общей долевой собственности возможно только при разделении лицевого счета (л.д.17).

Суд принимает решение только в рамках заявленных требований.

Поскольку следует, что ООО «Газпром межрегион Газ» является исполнителем услуг, а также формирует платежные документы, то следует обязать именно ООО «Газпром межрегион Газ» предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости по оплате потребленного газа по части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия сторон в расходах на оплату газопотребления, исходя из 1/4 доли для Юдина Ю.В., 3/16 доли для Кирилловой Т.И., 1/16 доли для Котова В.Ю.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдина Ю.В. к Кирилловой Т.И., Котову В.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» об определении долей по оплате за газопотребление, обязании заключить договор, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Юдина Ю.В., Кирилловой Т.И., Котова В.Ю. в расходах на оплату потребленного газа в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли для Юдина Ю.В., 3/16 доли для Кирилловой Т.И., 1/16 доли для Котова В.Ю..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» заключить с Юдиным Ю.В. отдельный договор по оплате газопотребления, предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости потребленного газа, печати и доставке отдельных платежных документов по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия Юдина Ю.В., Кирилловой Т.И., Котова В.Ю. в расходах на оплату потребленного газа, исходя из 1/4 доли для Юдина Ю.В., 3/16 доли для Кирилловой Т.И., 1/16 доли для Котова В.Ю.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом через суд, вынесший решение.

Судья                 подпись                         Е.Е. Лукин