Решение по делу № 2-168/2015 ~ М-57/2015 от 13.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Лепий Е.С.,

с участием представителя истца Омигова М.В.,

ответчика Исмагилова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «МТС-Банк» в лице Уфимского филиала к Исмагилову Р. М., Исмагиловой О. А., Трухановой Ю. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заемщик ИП Исмагилов Р.М. получили в ОАО «МТС-Банк» кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых за пользование кредитом. Денежные средства получены заемщиком для целей пополнения оборотных средств. Свои обязательства по предоставлению заемщикам денежных средств Банк выполнил. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заключен договор залога недвижимости(ипотеки), поручительство физических лиц Исмагиловой О.А., Трухановой Ю.Р.

Открытое акционерное общество «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к Исмагилову Р.М., Исмагиловой О.А., Трухановой Ю.Р. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга- <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом- <данные изъяты> рублей, просят также обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (или условный номер): №, учетный (инвентарный) номер объекта <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащее на праве собственности Исмагилову Р.М., земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий на праве собственности Исмагилову Р.М. путем реализации с публичных торгов и установить начальную цену реализации в размере <данные изъяты> рублей. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком уплата процентов за пользование кредитом и возврат кредита не производится. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном погашении задолженности. Указанные требования оставлены ответчиками без исполнения, в добровольном порядке сумма задолженности не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную выше задолженность, обратить взыскание на предмет залога, а также взыскать судебные расходы по государственной пошлине.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске. Суду пояснил, что ответчику ИП Исмагилову Р.М. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кредит в <данные изъяты> рублей, обеспечено надлежащее исполнение поручительством физических лиц и договором залога недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ года платежи в погашение кредита, процентов перестали поступать. Ответчикам были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, однако оно осталось без удовлетворения. С момента подачи искового заявления в суд, сумма задолженности не изменилась, на иске настаивает полностью.

Ответчик Исмагилов Р.М. согласен полностью с исковыми требованиями. С расчетом задолженности согласен. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ взял кредит в «МТС-Банк» в размере <данные изъяты> рублей. Поручителями являлись два юридических лица и два физических лица-дочь Труханова Ю.Р. и супруга Исмагилова О.А. С лета ДД.ММ.ГГГГ года он перестал оплачивать кредит из-за финансовых трудностей. С установлением начальной продажной цены заложенного имущества согласен. Однако обратил внимание суда на то, что в Арбитражном суде Республики Башкортостан находится гражданское дело по иску «МТС-Банк» к нему как к ИП, ООО «Копторг», ООО «Копторг-Трейд» о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что не должно быть два судебных решения о взыскании одной и той же суммы задолженности.

Ответчики Исмагилова О.А., Труханова Ю.Р. надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, суд признает их неявку по неуважительным причинам.

Представитель ответчицы Трухановой Ю.Р.- адвокат Бояршинов Д.С., который ей был назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ просил дело рассмотреть в его отсутствие, по иску возражает, так как ему не известна позиция Трухановой Ю.Р.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Исмагилова Р.М., изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривает, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

В силу ч. 1 ст.6 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает(ч.1). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна(ч.3).

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое, в соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошла смена фирменного наименования с ОАО «МТС-Банк» на новое наименование Банка- Публичное акционерное общество «МТС-Банк», что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МТС-Банк» и ИП Исмагиловым Р.М. был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым заемщик ИП Исмагилов Р.М. получил в ОАО «МТС-Банк» кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых за пользование кредитом. Денежные средства получены заемщиком для целей пополнения оборотных средств(л.д.№). В соответствии с п.1.2 договора заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке и на условиях, установленных данным договором.

Банк свои обязанности по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.№).

Между ОАО «МТС-Банк» и Исмагиловым Р.М. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор залога недвижимого имущества( ипотеки), в соответствии с которым Исмагилов Р.М. передал в залог ОАО «МТС-Банк» принадлежащее ему имущество: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (или условный номер): №, учетный (инвентарный) номер объекта <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащее на праве собственности Исмагилову Р.М., земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащее Исмагилову Р.М.(л.д.№). Данный договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.4.3.4 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору залогодержатель (ОАО «МТС-Банк») получить удовлетворение обеспеченных залогом требований за счет стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, обратив взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Обязательство ИП Исмагилова Р.М. по указанному кредитному договору обеспечено договорами поручительства Исмагиловой О.А., Трухановой Ю.Р. от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. №). В договоре поручительства п.3.4 указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору заемщик и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности(л.д.№), которое ответчиками оставлено без удовлетворения.

Из представленного суду расчета суммы задолженности следует, что на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по основному долгу – <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам-<данные изъяты> рублей (л.д.№). С данным расчетом ответчик Исмагилов Р.М. согласен, возражений со стороны других ответчиков не представлено в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, на основании чего указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Взыскание необходимо обратить на заложенное имущество: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (или условный номер): №, учетный (инвентарный) номер объекта <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащее на праве собственности Исмагилову Р.М., земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: № общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий на праве собственности Исмагилову Р.М. путем реализации с публичных торгов и установить начальную цену реализации в размере <данные изъяты> рублей, которую стороны определили в закладной.

Доказательств возражений относительно начальной продажной стоимости спорного имущества, стороной ответчиков не представлено в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Доводы ответчика Исмагилова Р.М. о том, что не может быть вынесено судами два судебных решения о взыскании с него по одному и тому же кредитному договору суммы задолженности, суд не может принять во внимание, поскольку на момент рассмотрения дела, судебных решений о взыскании с ответчика сумм задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, нет. Кроме того, вынесение Краснокамским судом данного решения никаким образом не может повлиять на законные права и интересы ответчика.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «МТС-Банк» удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» в лице Уфимского филиала с Исмагилова Р. М., Исмагиловой О. А., Трухановой Ю. Р. солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» в лице Уфимского филиала с Исмагилова Р. М., Исмагиловой О. А., Трухановой Ю. Р. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях с каждого по <данные изъяты>(<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (или условный номер): №, учетный (инвентарный) номер объекта <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащее на праве собственности Исмагилову Р. М., земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий на праве собственности Исмагилову Р. М. путем реализации с публичных торгов и установить начальную цену реализации в размере <данные изъяты>(<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.