Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2016 ~ М-2019/2016 от 05.08.2016

№ 2-2179/2016 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием истца Хасановой Н.Н.

Представителя ответчиков адвоката Рябцева В.С.,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хасановой Н.Н. к

Новиковой Е.В., Новикову М.М., Новиковой А.М., Люстяевой В.С.

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Каменск–Уральский, ***. В жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что в ***. приобрела земельный участок по адресу: г. Каменск–Уральский, ***. Ранее на земельном участке располагался жилой дом, который разрушился и снят с учета. Она возвела на участке жилой дом, который в настоящее время зарегистрирован. После постройки дома она стала регистрировать семью дочери и тогда узнала, что в старом доме были зарегистрированы ответчики. Со слов соседей, Новиковы в 2000-х годах выехали из дома и с тех пор не появлялись.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

То есть необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление факта его совместного проживания с собственником жилого помещения, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 13 упомянутого Постановления по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Статьей 31 частью 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к правоотношениям, вытекающим из факта выезда бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, следует применить положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, подлежат установлению причины и период отсутствия гражданина в жилом помещении, вынужденный или добровольный характер выезда из жилого помещения (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из выписки из ЕГРП усматривается, что с *** собственником жилого дома, площадью 26 кв. м. и земельного участка, расположенных по адресу: г. Каменск–Уральский, *** являлась Г. (л. д. 31, 32).

С *** в жилое помещение собственником зарегистрированы и вселены ответчики (л. д. 6).

Согласно кадастровому паспорту от *** (л. д. 22) жилой дом по *** одноэтажный рубленный, площадью 26,0 кв. м., построен в *** снят с кадастрового учета *** Государственная регистрация права собственности прекращена *** (л. д. 31об).

Выпиской из ЕГРП (л. д. 32) установлено, что *** право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за Т.

По договору купли-продажи от *** Т. продал, а Хасанова Н.Н. купила указанный земельный участок (л. д. 4).

Свидетельством о праве собственности (л. д. 5), выпиской из ЕГРП (л. д. 33) подтверждается, что на земельном участке истец возвела 2-этажный жилой дом, площадью 123,2 кв. м.

Из показаний свидетелей усматривается, что семья Новиковых периодически находилась в доме, но с *** ответчики в доме не появлялись, участок не обрабатывали. К *** дом разрушился полностью. В *** участок купила Хасанова Н.Н., построила новый дом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ***. Жилой дом, в котором ответчики были зарегистрированы по месту жительства, не существует. В жилой дом *** постройки ответчики не вселялись, членами семьи собственника не являются. Ответчики добровольно выехали из жилого дома.

Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, временном либо вынужденном характере проживания ответчиков в другом месте при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хасановой Н.Н. к Новиковой Е.В., Новикову М.М., Новиковой А.М., Люстяевой В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Новикову Е.В., Новикова М.М., Новикову А.М., Люстяеву В.С. утратившими право пользования жилым домом, площадью 123,2 кв. м., по адресу: г. Каменск-Уральский Свердловской области, ***

Решение является основанием для снятия Новиковой Е.В., Новикова М.М., Новиковой А.М., Люстяевой В.С. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в мотивированном виде изготовлено 07 октября 2016 г.

Председательствующий: В случае обжалования, результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru