Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2018 (2-14726/2017;) от 07.12.2017

66RS0004-01-2017-007773-57

Дело № 2-1960/2018

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Учанго И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюкова Сергея Яковлевича, Гибадуллиной Ольги Павловны к Пеганову Владимиру Павловичу, Патликову Александру Владимировичу, Безрукову Сергею Геннадьевичу о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принятых на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016, по иску Безрукова Сергея Геннадьевича к Гибадуллиной Ольге Павловне об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Костюков С.Я. обратился с указанным иском к ответчикам. Просил признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принятые на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016

Гибадуллина О.П. обратилась с указанным иском к ответчикам. Просила признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принятые на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016.

В обоснование требований указали на нарушение порядка созыва и проведения собрания, отсутствие кворума.

Безруков С.Г. обратился с иском к Гибадуллиной О.П. об истребовании документов ТСЖ «Хохрякова, 72», в обоснование требований указал на то, общим собранием членов ТСЖ, проведенным в период с 30.10.2016 по 30.11.2016 был избран новый состав членов правления ТСЖ, 15.12.2016 вновь избранным составом членов правления он избран председателем ТСЖ, Безруков С.Г. обратился к бывшему председателю ТСЖ Гибадуллиной О.П. о передаче документации, до настоящего момента документы не переданы.

Определением суда указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов и третьего лица ТСЖ «Хохрякова, 72» – Гущин С.А., действующий на основании доверенностей, требования поддержал по предмету и основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях, представил расчет кворума.

Ответчики Патликов А.В., представитель ответчика Безрукова С.Г. - Герасимов А.Л., действующий по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении требований просили отказать, представили письменные возражения, расчет кворума. Обоснование возражений указали на то, что лица, владеющие помещениями, в той части дома, которая является объектом незавершенного строительства не могут являться членами ТСЖ, Костюков С.Я. является не надлежащим истцом, список членов ТСЖ является ненадлежащим доказательством.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Часть 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что положения ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 181.3. Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, и членами ТСЖ «Хохрякова, 72».

Как следует из уведомления о проведении внеочередного общего собрания от 16.10.2016 (в очно-заочной форме) членов ТСЖ «Хохрякова, 72», инициаторами оспариваемого собрания являлись Пеганов В.П., Патликов А.В., Безруков С.Г. Срок проведения собрания с 30.10.2016 по 30.11.2016 (окончание приема листов голосования 16:00 30.11.2016). Очное собрание состоится с 16:00 до 19:00 часов 30.10.2016 во дворе дома 72 по ул. Хохрякова в г. Екатеринбурге. Повестка дня 1. Выборы председателя собрания. 2. выборы секретаря собрания. 3. выборы счетной комиссии. 4. Утверждение места хранения документов у Пеганова В.П. 5. Выборы членов ревизионной комиссии. 6. Утверждение численного состава правления в количестве 5 человек. 7. Выборы членов правления ТСЖ.

Согласно оспариваемому протоколу внеочередного общего собрания в очно-заочной форме членов ТСЖ «Хохрякова, 72» от 09.12.2016. Время проведения собрания с 30.10.2016 по 30.11.2016. Общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ 14648,3 кв.м, число голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании 8899,3 кв.м. Кворум имеется. Вопросы повестки дня аналогичны вопросам повестки дня, изложенной в уведомлении. По всем вопросам принято положительное решение.

При определении состава членов ТСЖ «Хохрякова, 72» суд считает возможным принять представленный ТСЖ «Хохрякова, 72» список членов ТСЖ, оснований не доверять представленному уполномоченным лицом списку у суда не имеется. Включение или исключение конкретных членов ТСЖ (по каждому отдельному члену ТСЖ) в установленном порядке не оспорено, представлены заявления о вступлении в члены ТСЖ. Ответчики в судебном заседании подтвердили, что при подготовке проведения собрания в ТСЖ за предоставлением актуального реестра членов ТСЖ не обращались. Достаточных и достоверных доказательств иного состава членов ТСЖ стороной ответчика не представлено.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> отказано в удовлетворении требований Патликова А.В. к Костюкову С.Я, ТСЖ «Хохрякова, 72» об исключении Костюкова С.Я. из членов ТСЖ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, оставленным без изменения апелляционным определением от <//> отказано в удовлетворении требований Патликова А. В. к ТСЖ «Хохрякова, 72», ООО «НПЦ Уралгеопроект», ООО «Велес», ООО «Уральская мануфактура», ООО «Дизайн Декор», ООО «Уралгеопроект», ООО «Компания Афина-Н», ООО «ПФ Востокпроект», ООО «Партнерство», Белых Б. А., Бабину А. Н., Багаутдинову М. У., Горской Т. Ф., Гришпуну В. Е., Щипанову С. Ж., Чудаевой В. В., Егишевой И. Б., Бусыгину А. Г. об оспаривании бездействия и исключении из Реестра членов ТСЖ. Судом установлено, что членами ТСЖ «Хохрякова, 72» являются собственники помещений в объекте, не оконченном строительством, вступившие в члены ТСЖ как в период действия ст. 139 ЖК РФ, так и позднее. При этом какие-либо ограничения и преимущества в период их членства в ТСЖ не устанавливаются. Исключение лиц, которые вступили в члена ТСЖ после <//>, будет свидетельствовать о наличии признаков дискриминации, в связи с чем в удовлетворении требований отказано.

Согласно принятому судом реестру количество голосов всех членов ТСЖ составляет 18170 кв.м (из указанного количества подлежат вычету следующие лица (включенные в реестр, после проведения собрания): помещение №, площадью 9,2 кв.м, помещение №, площадью 160,3 кв.м, помещение №, площадью 28,3 кв.м, помещение №, площадью 30 кв.м, помещение №, площадью 28,7 кв.м, помещение №, площадью 234,6 кв.м, помещение №, площадью 28,5 кв.м (1/2), помещение №, площадью 24,4 кв.м, помещение №, площадью 24,5 кв.м.

Таким образом, с учетом исключенных судом лиц, количество голосов всех членов ТСЖ на момент голосования составляет 17615,75 кв.м (18170 кв.м – 554,25 квм).

Необходимый кворум для проведения собрания составляет 8807,88 кв.м (17 615,75 /2)

Число голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании – 8899,3 кв.м. Из указанной суммы суд полагает необходимым вычесть голоса общим размером 1609,30 кв.м (помещения №,3,17,33,47,57,59,60,64,68,78,88,89,93 – не являлись членами ТСЖ, №, 78 – имеют право собственности только на долю в праве собственности, в связи с чем размер принятый к расчету уменьшен), приняв расчет подлежащих исключению из числа проголосовавших площадей, представленный стороной истца (л.д. 45, т. 4), за исключением бюллетеней члена ТСЖ ООО «Спектр», листы голосования которого заполнены лицом, имеющим право действовать без доверенности.

Таким образом, с учетом исключенных судом лиц, количество голосов всех членов ТСЖ составляет, 17179,1 кв.м, в голосовании приняли участие 7 290 членов ТСЖ, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии кворума.

Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением, в силу п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принятые на оспариваемом собрании решения являются незаконными и в любом случае не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или нет повлиять на итоги голосования голоса истцов, а также независимо от факта причинения истцам принятыми на общем собрании решениями убытков.

При установленных обстоятельствах суд находит требования о признании решений, принятых на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принятых на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016 подлежащими удовлетворению.

Соответственно требования Безрукова Сергея Геннадьевича к Гибадуллиной Ольге Павловне, являющейся на момент рассмотрения дела действующим председателем ТСЖ, об истребовании документов ТСЖ, подлежат отклонению.

Иных требований или требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Костюкова Сергея Яковлевича, Гибадуллиной Ольги Павловны к Пеганову Владимиру Павловичу, Патликову Александру Владимировичу, Безрукову Сергею Геннадьевичу о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72» удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Хохрякова, 72», принятые на общем собрании в период с 30.10.2016 по 30.11.2016.

В удовлетворении требований Безрукова Сергея Геннадьевича к Гибадуллиной Ольге Павловне об истребовании документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

По состоянию на <//> решение в законную силу не вступило.

Судья: