Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2012 ~ М-458/2012 от 09.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 17 октября 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Субраковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ«Черемушки» к Ахметовой В.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСЬАНОВИЛ:

ТСЖ «Черемушки» в лице своего представителя Бальчунас П.В. обратилось в суд с иском к ответчику, уточненным в ходе судебного разбирательства, мотивируя свои требования тем, что Ахметова В.Н., являясь собственником жилого помещения – <адрес>, длительное время уклоняется от внесения обязательных платежей в ТСЖ «Черемушки» по квартплате и коммунальным услугам, имеет непогашенную задолженность в сумме 91773,45 рублей. В связи с чем истец просит взыскать с Ахметовой В.Н. в пользу ТСЖ «Черемушки» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за <адрес> в сумме 91773,59 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходы связанные с оплатой госпошлины в сумме 2910 рублей 83 копейки.

В судебное заседание представитель истца Бальчунас П.В. (полномочия подтверждены) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем представил заявление.

Ответчик Ахметова В.Н. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ и аналогичных норма Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В силу п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Черемушки» осуществляет управление домом № <адрес>.

Собственником <адрес> является Ахметова В.Н., так как она полностью выплатила пай за кооперативную квартир у, платежи по квартплате и коммунальным услугам в добровольном порядке не осуществляет в пользу ТСЖ «Черемушки»

В соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированными по данному адресу значатся Ахметова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахметов Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15)

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с финансово-лицевым счетом общий размер долга по жилищно-коммунальным платежам с учетом оплат внесенных ответчиками, по состоянию на 01.04.2012 года составляет 91773 рублей 59 копеек. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи рассчитан согласно плановых смет и расходов ТСЖ по нормативам потребления, утвержденным решением Красноярского Городского Совета от 28.12.2005 года № в-160.

В нарушение требования закона ответчик не в полном объеме осуществляют исполнение обязательства без всяких на то причин. В связи с чем, общий размер долга в сумме 91773 рублей 59 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 2 953 рубля 21 копейка.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2910 рублей 83 копейки (л.д.4). Учитывая, что размер исковых требований был увеличен до 91773 рублей 59 копеек, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2910 рублей 83 копейки, в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 42 рубля 38 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку документального подтверждения фактически понесенных затрат суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Черемушки» к Ахметовой В.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Ахметовой В.Н. в пользу ТСЖ «Черемушки» сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам 91773 рублей 59 копеек, а также госпошлину в сумме 2910 рублей 83 копейки, а всего 94 684 рубля 42 копейки.

Взыскать с Ахметовой В.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 42 рубля 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Л.Г. Южанникова