Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2021 ~ М-239/2021 от 03.06.2021

Гражданское дело № 2-287/21

УИД 24RS0034-01-2021-000435-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                         18 ноября 2021 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/21 по исковому заявлению Трнофимова И.А. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, Афанасьев В.Н., Дьячук Г.Н., Жарикова Н.Н., Пономарева Е.Р., Афанасьева В.В., Давидонис Г.А. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Трнофимова И.А. обратилась в Манский районный суд Красноярского края к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация) о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования Трнофимова И.А. аргументированы тем, что она (Трнофимова И.А.) является владельцем квартиры общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее - Спорная квартира или квартира: 1206), и, владея вышеуказанной квартирой, Трнофимова И.А. построила к ней теплый пристрой, в связи с чем общая площадь объекта учета с кадастровым номером № увеличилась на 44,5 кв.м. по отношению к значению общей площади указанной в ЕГРН (фактически общая площадь указанного объекта в настоящее время составляет 91,4 кв.м.). ООО «Манское БТИ» по заказу Трнофимова И.А. подготовлен технический план указанной квартиры, из которого следует, что площадь теплого пристроя (литер А1) равна 44,5 кв.м., это помещение котельной - 3,8 кв.м. и коридор - 6,4 кв.м., санузел - 4,1 кв.м., прихожая/кухня - 25,7 кв.м., после чего: 1) Трнофимова И.А. подготовлена вся необходимая проектная документация на перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры; 2) и.о. главы Унгутского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № 1А «О принятии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения». ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, главой Манского района Красноярского края было отказано в выдаче разрешения на строительство (пристрой), по причине отсутствия документов, указанных в п.п.2-4 ч. 5 ст. 51 ГрК РФ. Трнофимова И.А., тем не менее, с указанным отказом не согласна, поскольку: 1) пристрой не является самостоятельным объектом права, в связи, с чем следует судьбе самой квартиры, выступающей в роли главной вещи, а право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом; 2) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - 1, имеет разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную; 3) заключению специалиста центра экспертно-деловых услуг ООО «ВСПК» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние Спорной квартиры, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам и обеспечивают его безопасную эксплуатацию, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации строения отсутствует, сам объект недвижимости соответствует правилам застройки и землепользования Унгутского сельсовета, пожарное состояние квартиры соответствует требованиям нормативам пожарной безопасности.

Основываясь на изложенном, Трнофимова И.А., просит суд: «1) признать право собственности на самовольно построенный пристрой под литером А1, площадью 44,5 кв.м., состоящий из помещений котельной, прихожей-кухни, коридора, санузла к квартире, находящейся по адресу: <адрес>, за Трнофимова И.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ; 2) считать общую площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, равной 91,4 кв.м.».

ДД.ММ.ГГГГ на основании вынесенного судом определения к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков Администрация Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Унгутский сельсовет), 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, кадастровый инженер Лазаренко Н.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вынесенным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве соответчиков Афанасьев В.Н. и Сидельникова В.Г..

ДД.ММ.ГГГГ на основании вынесенного определения к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве соответчиков Афанасьева В.В. (Васильевна), Пономарева Е.Р., Жарикова Н.Н., Дьячук Г.Н. и Давидонис Г.А., а также исключена из числа соответчиков Сидельникова В.Г. (в связи со смертью).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании: 1) истец Трнофимова И.А. и ее представитель Степанова О.П., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, от представителя Степанова О.П. поступило заявление, в котором она выражает согласие с рассмотрением гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ, просит удовлетворить заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям; 2) представитель ответчика Районной администрации, ответчики Афанасьев В.Н., Дьячук Г.Н., Жарикова Н.Н., Пономарева Е.Р., Афанасьева В.В., Давидонис Г.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, кадастровый инженер Лазаренко Н.Ю., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных Трнофимова И.А. требований, в связи с чем его неявка признается судом неуважительной; 3) представитель ответчика Унгутского сельсовета, в зал судебного заседания не явился, согласно поданному ходатайству, просит провести судебное заседание без его участия (т. 3 л.д. 29).

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167 и 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца проводит в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, с учетом заявленных требований и возражений, доводов сторон в судебном заседании, суд, приходит к выводу о том, что заявленные Трнофимова И.А. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в пп. 1, 2, 4 ст. 1 регламентировано, что: 1) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; 2) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; 3) они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; 4) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Положениями пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ регламентировано, что: 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ГК РФ в пп. 1 - 3 ст. 222 установлены правила, согласно которым: 1) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; 2) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки; 3) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 3.1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 3.2) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 3.3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 26 даны разъяснения, согласно которым: 1) рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; с этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства; 2) отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию; 3) если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры; в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом, Трофимовой (Ереминой) И.А., на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м. с кадастровым номером № (далее - Спорная квартира или квартира :№) (т. 1 л.д. 31).

Дивногорским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю предоставлены правоустанавливающие документы в отношении Спорной квартиры, из которых следует, что: 1) собственником данного объекта недвижимости являлась Степанова В.С., которая подарила Спорную квартиру Ереминой И.А. на основании договора дарения жилого дома; 4) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - 1, в ЕГРН отсутствуют (т. 1 л.д. 108 - 125).

ТО Агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска выдано свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в указанный день между Трофимовым К.С. и Ереминой И.А. заключен брак, после чего жене присвоена фамилия «Трофимова» (т. 2 л.д. 235).

ООО «АСП-Групп» в 2020 г. составлена проектная документация «Перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>» (т. 1 л.д. 13-30).

ДД.ММ.ГГГГ Унгутским сельсоветом на основании указанной проектной документации ООО «АСП-Групп» вынесено постановление №а, в соответствии с которым Трнофимова И.А. дано согласие на перепланировку жилого помещения в соответствии с представленной проектной документацией, при этом, установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 32, 137).

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю. (по заказу Трнофимова И.А.) изготовлен технический план помещения, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 91,4 кв.м., и эта общая площадь объекта учета увеличилась на 44,5 кв.м. по отношению к значению общей площади, сведения о которой внесены ЕГРН, в связи с возведением теплого пристроя (литер А1) площадью равной 44,5 кв.м., состоящего из: прихожая/кухня 25,7 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., котельная площадью 3,8 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м. (т. 1 л.д. 38-41).

ДД.ММ.ГГГГ Трнофимова И.А. обратилась в Районную администрацию с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры сроком на 2 года на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> - 1 (т. 1 л.д. 37).

Районной администрацией, тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ Трнофимова И.А. направлено письмо об отказе в выдаче разрешения на строительство, в виде отсутствия документов, в соответствии с. ч. 13 ст. 51 ГрК РФ (т. 1 л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией на запрос суда предоставлены сведения о том, что: 1) заявление Трнофимова И.А. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта в администрацию района не поступало; 2) сведениями об обращениях граждан или юридических лиц, связанных с жалобами на действия Трнофимова И.А. при реконструкции объекта, администрация Манского района не располагает (т. 1 л.д. 104).

Унгутским сельсоветом предоставлено информационное сообщение, из которого следует, что: 1) Трнофимова И.А. в сельсовет не обращалась с заявлением о выдаче ей разрешения на возведение жилого дома по адресу нахождения спорной квартиры и не обращалась с заявлением о выдаче ей акта о вводе этого объекта в эксплуатацию; 2) обращений граждан и юридических лиц, связанных с жалобами на действия Трнофимова И.А. не было; 3) смежными землевладельцами являются собственник: Афанасьев В.Н. (адрес: <адрес>), Сидельникова В.Г. (адрес: <адрес>) (т. 1 л.д. 106).

ЕГРН по данным выписок (уведомлений) содержит информацию о том, что, применительно к смежным границам Спорной квартиры находятся следующие объекты недвижимости: 1) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>1, расположен земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем которого является Еремина (она же Трофимова) И.А.; 2) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, также правоустанавливающие документы, реестровое и регистрационное дела отсутствуют; 3) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок площадью 1548+/-69 кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем которого является Афанасьев В.Н., что также подтверждается правоустанавливающими документами из Росреестра; 4) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок площадью 1548+/-69 кв.м., с кадастровым номером №, правообладателями которого являются по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Пономарева Е.Р., Жарикова Н.Н., Дьячук Г.Н., что также подтверждается правоустанавливающими документами из Росреестра; 5) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок площадью 1521+/-27 кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем которого является Давидонис Г.А., что также подтверждается правоустанавливающими документами из Росреестра; 6) по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о правообладателе отсутствуют; 7) по адресу: <адрес>, находятся тепловые сети <адрес>, протяженностью 1090 м., с кадастровым номером №, правообладателем который является Муниципальное образование «Унгутский сельсовет <адрес>», что также подтверждается правоустанавливающими документами из Росреестра; 8) по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный дом, общей площадью 141,6 кв.м., с кадастровым номером №, и в нем расположены квартиры с кадастровыми номерами № и № (т. 1 л.д. 128 - 202, 204 - 236, т. 2 л.д. 2 - 32, 33 - 56, 58 - 69, 79 - 127, 130 - 141, 147 - 149, 166 - 233).

Унгутским сельсоветом, предоставлены: 1) выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Степанов А.М. и Степанова О.П. (т. 2 л.д. 146); 2) сообщение от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что адреса: <адрес> нет, так как <адрес> по этому адресу была оформлена по наследству с соседней квартирой <адрес> (т. 3 л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией Унгутского сельсовета составлен акт № о принятии работ после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также выполненных работ, необходимых для перевода жилых помещений в нежилые, и нежилых помещений в жилые, на основании которого принято решение о принятии Спорной квартиры в эксплуатацию (т. 1 л.д. 150 - 151).

Афанасьев В.Н., Афанасьева В.В., Дьячук Г.Н., Жарикова Н.Н., Пономарева Е.Р. поданы в суд согласия на отсутствие противопожарных разрывов между квартирами, расположенными по адресу: 1) <адрес>, с кадастровым номером №; 2) <адрес>, с кадастровым номером №; 3) <адрес>, с кадастровым номером №, а также предоставлены документы, подтверждающие их право собственности в отношении вышеуказанных квартир (т. 2 л.д. 152 - 159, т. 3 л.д. 32 - 33).

ООО «ВСПК» по заказу Трнофимова И.А. подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ№-А1/21 по исследованию объекта капитального строительства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которого следует, что: 1) техническое состояние дома, а также все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, и соответствует требованиям нормативно-технических документов: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения, Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями № 1, 2)», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением № 1), СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* (с Изменениями № 1, 2, 3), СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87 (с Изменениями N1,2), СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий, СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»; 2) пожарное состояние соответствует требованиям нормативам пожарной безопасности, в том числе требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями № 1,2), Федеральному закону РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и постановления Правительства Российской федерации № 390 от 25 апреля 2012 года. «Правил устройства электроустановок. 7 издание», Министерство энергетики Российской Федерации Приказ от 13 января 2003 года N 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; 3) объект недвижимости соответствует действующим нормативным документам санитарно-эпидемиологических норм, в том числе следующим: ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны». Объект недвижимости обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования по обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; 4) объект капитального строительства соответствует требованиям Правилам пользования и застройки Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края; 5) техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации строения отсутствует (т. 1 л.д. 47 - 94).

ООО «ВСПК» также предоставлены пояснения к заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №-А1/21, из которых следует, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Правилам землепользования и застройки Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, при фактическом расстоянии от ОКС до границы земельного участка составляющим от 0 до 1 метра (граница проходит по холодному пристрою ОКС), на основании представленной на исследование копии документа взаимного согласия собственников (домовладельцев) соседних участков, в соответствии с СП 4.13130.2013 п. 4.13, то есть границы могут отличаться от постановленных законодательством при обоюдном согласии сторон (т. 2 л.д. 160 - 164)

Трнофимова И.А., как установлено судом, является собственником Спорной квартиры, не имея на руках разрешений, выданных Районной администрацией, Унгутским сельсоветом, произвела реконструкцию этого жилого помещения, в ходе чего площадь этого помещения увеличилась с 46,9 кв.м. до 91,4 кв.м. в связи с возведением теплого пристроя площадью 44,5 кв.м., состоящего из: прихожая/кухня площадью 25,7 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., котельная площадью 3,8 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., а поскольку каких-либо споров со стороны смежных собственников жилых помещений и земельных участков (Районной администрации, Унгутского сельсовета, Афанасьев В.Н., Дьячук Г.Н., Жарикова Н.Н., Пономарева Е.Р., Афанасьева В.В., Давидонис Г.А.) относительно действий Трнофимова И.А. при реконструкции Спорной квартиры в ходе рассмотрения гражданского дела не выявлено, сам пристрой Трнофимова И.А. осуществлен в границах находящегося в ее собственности земельного участка, соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, какой-либо угрозы для жизни и здоровья граждан специалистом ООО «ВСПК» при исследовании Спорной квартиры не выявлено, категория разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Трнофимова И.А., допускается возведение жилых помещений (п. 22 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), то при таких данных суд в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ сохраняет жилое помещение Трнофимова И.А. в реконструированном состоянии в соответствии с техническим планом помещения кадастрового инженера Лазаренко Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ с внесением сведений о реконструкции указанной квартиры по данным этого технического плана помещения в ЕГРН, и, как следствие, признает за Трнофимова И.А. право собственности на эту квартиру с внесением сведений о возникшем праве указанных лиц в ЕГРН по данным технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трнофимова И.А. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, Афанасьев В.Н., Дьячук Г.Н., Жарикова Н.Н., Пономарева Е.Р., Афанасьева В.В., Давидонис Г.А. - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, состоящую из помещений: прихожая-кухня площадью 25,7 кв.м., санузел площадью 4,1 кв.м.; жилая комната площадью 12,8 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м.; жилая комната площадью 25,1 кв.м., жилая комната площадью 13,5 кв.м., котельная площадью 3,8 кв.м.; а всего общей площадью 91,4 кв.м., из них жилой 51,4 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения кадастрового инженера Лазаренко Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ с внесением сведений о реконструкции указанной квартиры по данным этого технического плана помещения в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать за Трнофимова И.А. право собственности на самовольную постройку в виде реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 91,4 кв.м., из них жилой 51,4 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения кадастрового инженера Лазаренко Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ с внесением сведений о данном праве собственности Трнофимова И.А. на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 07 рабочих дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления, при этом ответчики вправе принести апелляционную жалобу только после соблюдение процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 18 ноября 2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2021 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов