Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2016 ~ М-2248/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-2284/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 06 июня 2016 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания», его представителя Щанкиной М. А., действующей на основании доверенности б/н от 25 марта 2016 года,

ответчика – Черкасова В. И.,

ответчика – Черкасовой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» к Черкасову В. И., Черкасовой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к Черкасову В. И., Черкасовой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «ЖЭК» и Собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № от 10 сентября 2010 года. Черкасов В. И. и Черкасова Ю. В. являются собственниками и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами по выше указанному адресу. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В период с 31 июля 2013 года по 31 марта 2016 года образовалась задолженность в размере 176 887 рублей 75 копеек. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании вышеизложенного Истец просил суд взыскать в пользу ООО «ЖЭК» с ответчиков Черкасова В.И., Черкасовой Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 176 887 рублей 75 копеек в солидарном порядке, а также взыскать уплаченную госпошлину в размере 4 737 рублей 76 копеек.

06 июня 2016 года представитель истца ООО «ЖЭК» Щанкина М.А. представила заявление об уточнении исковых требований, просила суд взыскать в пользу ООО «ЖЭК» с ответчиков Черкасова В.И., Черкасовой Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 176 887 рублей 75 копеек в равных долях, по 1/2 доли с каждого, а также взыскать уплаченную госпошлину в размере 4 737 рублей 76 копеек в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК» Щанкина М.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Черкасов В.И., Черкасова Ю.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Как это следует из материалов дела, согласно представленным сведениям Управления Росреестра по Республике Мордовия собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Черкасов В. И. и Черкасова Ю. В. (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый).

Согласно выписке из домовой книги от 10 мая 2016 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания Черкасов В. И., Черкасова Ю. В., ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> (л.д.11).

Между ООО «ЖЭК» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № от 10 сентября 2010 года (л.д.5-10).

В соответствии с частью 6 статьи 162 ЖК Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и та тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Таким образом, Истец является исполнителем жилищно - коммунальных услуг по данному дому, выполняет работы по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого фонда; заключает договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация и т.д.); составляет расчеты по действующим тарифам и собирает платежи с собственников квартир, нанимателей, арендаторов за обслуживание и жилищно коммунальные услуги, предоставленные соответствующими организациями в соответствии с заключенными договорам, в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления.

В судебном заседании установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением мирового судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска, вступившим в силу 21 октября 2013 года, с Черкасова В.И., Черкасовой Ю.В. солидарно в пользу ООО «ЖЭК» взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 21844 рублей 62 копеек, за период с 30 апреля 2012 года по 31 июля 2013 года (л.д.18).

Из материалов гражданского дела следует, что в период с 31 июля 2013 года по 31 марта 2016 года за Ответчиками образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 176 887 рублей 75 копеек (л.д.12-14,15).

Согласно статьям 153, 155, 158 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собствен­ники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачи­вают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ли­цами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с подпунктов 5.1-5.14 вышеуказанного договора управления домом, собственник обязуется обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные срок и порядке, определяемые Договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по пока­заниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъек­тов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помеще­ний в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потреби­тельским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, ус­танавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установ­ленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наде­ляться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном за­конодательством Российской Федерации.

Факт того, что ответчики не производят надлежащим образом оплату за жилье и коммунальные услуги, нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 31 июля 2013 года по 31 марта 2016 года за Ответчиками образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 176 887 рублей 75 копеек (л.д.12-14,15).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчиков заявленной суммы задолженности.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства.

Согласно действующему жилищному законодательству собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые для данных помещений, независимо от того, являются ли они фактическими потребителями коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на его, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что указанная задолженность образовалась у ответчиков в результате не исполнения ими обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, которая возложена на них действующим законодательством и договором управления, то суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает указанную сумму с обоих ответчиков, соответственно их доле в праве, то есть 1/2 (по 88443 рублей 87 копеек с каждого).

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «ЖЭК» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4737 рублей 76 копеек (л.д.3).

С учетом удовлетворенных исковых требований статьи 103 ГПК Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4738 рублей, согласно расчету: 3 200 рублей + (176887 руб. 75 коп. – 100000 руб.) х 3 %, в равных долях (то есть по 2369 руб. с каждого).

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленныхистцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» к Черкасову В. И., Черкасовой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать Черкасова В. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» задолженность за период с 31 июля 2013 года по 31 марта 2016 года по оплате жилищно - коммунальных услуг, соответственно его 1/2 доле в праве общей долевой собственности, в размере 88443 рублей 87 копеек (восьмидесяти восьми тысяч четырехсот сорока трех рублей восьмидесяти семи копеек), а также взыскать в счет уплаты госпошлины 2369 рублей (две тысячи триста шестьдесят девать рублей).

Взыскать Черкасовой Ю. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационная компания» задолженность за период с 31 июля 2013 года по 31 марта 2016 года по оплате жилищно - коммунальных услуг, соответственно ее 1/2 доле в праве общей долевой собственности, в размере 88443 рублей 87 копеек (восьмидесяти восьми тысяч четырехсот сорока трех рублей восьмидесяти семи копеек), а также взыскать в счет уплаты госпошлины 2369 рублей (две тысячи триста шестьдесят девать рублей).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2016 года.