Решение по делу № 2-2548/2020 от 17.03.2020

                         Дело № 2-2548/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                                                         4 июня 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неграмотновой Елизаветы Юрьевны к СНТ «Энергетик - 1» об установлении границ земельного участка (третьи лица: Марин Геннадий Иванович, Серебрякова Ирина Юрьевна, Михайлова Галина Владимировна),

        У С Т А Н О В И Л:

Неграмотнова Е.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Энергетик - 1» об установлении границ земельного участка (третьи лица: Марин Г.И., Серебрякова И.Ю., Михайлова Г.В.), заявленные требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца Неграмотнова Юрия Васильевича от 08.11.2017, серия АА №654056, выданного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области 08.11.2017 Владимировой Е.И., реестровый номер 2-2303, в Едином государственном реестре недвижимости за № №

На земельном участке также расположен садовый дом, хозяйственные постройки. На момент вступления в наследство земельный участок был полностью огорожен, его фактическая площадь составляла 893 кв.м. Уменьшение фактической площади по сравнению с документальной произошло по причине сложившегося порядка пользования и владения спорным земельным участком на протяжении длительного времени. Соседи, в последствии установили растровые границы своих участков в соответствии с их фактическим использованием и отец истца подписал акты согласования границ, так как споров и противоречий по использованию земельных участков не имелось. Истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком № № в СНТ «Энергетик-1», фактической площадью 893 кв.м. При этом границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад, споры по фактическому пользованию отсутствуют.

            Истец в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

            Третье лицо Марин Г.И. – в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

                Представитель ответчика СНТ «Энергетик-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

            Третьи лица Серебрякова И.Ю., Михайлова Г.В. – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

            Руководствуясь положениями ст. 167 ГПКРФ и с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд перешел к рассмотрению дела по существу при данной явке.

                Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

                Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

                В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

            В соответствии со статьей 22 указанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

            Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

            Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

            При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

                В соответствии со ст.61 указанного закона при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

            Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

                В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №№ в порядке наследования по закону, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 1200 кв.м.

            В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером                   Трактирщиковым С.В. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 893 кв.м., что не соответствует кадастровой площади и границам земельного участка, составляющего 1200кв.м.

            При этом, границы земельного участка обозначены на местности ограждением существующим на местности более 15 лет, участок ограничен смежными земельными участками, споров по фактически установленному ограждению не имеется, акт согласования границ подписан, кадастровым инженером сделан вывод о необходимости приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическим пользованием путем внесения изменений в сведения ЕГРН, каталог исправленных и уточненных координат и геоданных в материалы дела - представлен.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение, возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Неграмотновой Елизаветы Юрьевны - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка №№ с кадастровым номером №, уточненной площадью 893 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Е.Н. Артемова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09.06.2020.

Судья                                                                                                          Е.Н. Артемова