Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2023 (2-2234/2022;) ~ М-1590/2022 от 04.07.2022

63RS0043-01-2022-003397-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя Древина А.В., Древина Ар.В., Древина И.В., Катковой Е.А., Древиной Г.Г. – <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2023 по иску <данные изъяты> в лице законного представителя Древиной И. А. к Древину А. В., Древину А. В., Древину И. В., Древину В. Я., Древиной Г. Г., администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о прекращении зарегистрированного права собственности, признании права долевой собственности на земельные участки в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>., <дата> года рождения в лице законного представителя Древиной И.А. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является наследником отца <данные изъяты>, умершего <дата> и унаследовала 1/5 долю в наследственном имуществе. По имеющимся сведениям <данные изъяты> являлся членом СДНТ «Железнодорожник – Задельное», в котором ему принадлежали три земельных участка № №, №, № за которые он полностью выплатил паи, но права на них не оформил. В настоящее время территория товарищества размежевана, участки поставлены на кадастровый учет, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, а права на них зарегистрированы в ЕГРН за муниципальным образованием г.о. Самара, что нарушает наследственные права истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просит суд прекратить зарегистрированное право собственности муниципального образования г.о. Самара на земельный участок № с кадастровым номером №, на земельный участок № с кадастровым номером №, на земельный участок № с кадастровым номером № в 1/5 части, признать за ней право на 1/5 долю в праве собственности на каждый из них в порядке наследования, после смерти <данные изъяты>, умершего <дата>.

<данные изъяты> в лице законного представителя Древиной И.А., Древин А.В., Древин Ар.В., Древин И.В., Древин В.Я., Древина Г.Г., Каткова Е.А., нотариус г. Тольятти Васильева Т.С., представители администрации г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, СДНТ «Железнодорожник – Задельное» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, разрешение дела оставил на усмотрение суда, права истца администрация не нарушала.

Нотариус г. Тольятти Васильева Т.С. в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель Древина А.В., Древина Ар.В., Древина И.В., Катковой Е.А., Древиной Г.Г. – <данные изъяты> в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил суд оставить их без удовлетворения, так как наследодатель правами на спорные участки не владел, не мог приобрести одновременно три участка, доказательства наличия или возникновения земельных прав наследодателя на спорные участки не представлены, права на земельные участки зарегистрированы и принадлежат иному лицу и потому такие права не входят в состав наследственной массы после смерти <данные изъяты>., умершего <дата> и истец прав на них не имеет.

Заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск <данные изъяты>., в лице законного представителя Древиной И.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что <данные изъяты>, <дата> года рождения является наследником отца <данные изъяты>., умершего <дата> и унаследовала 1/5 долю в наследственном имуществе, что подтверждается справкой нотариуса г. Тольятти Васильевой Т.С. от <дата> № по наследственному делу № из которой видно, что кроме нее наследниками, принявшими наследство являются сын Древин А.В., сын Древин Ар.В., сын Древин И.В., отец Древин В.Я., нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке председателя СДНТ «Железнодорожник – Задельное» <данные изъяты> вносил взносы за земельные участки № №, № № в период с 2015 по <дата> включительно, за период с <дата> за земельные участки № №, № взносы вносились Древиной Г.Г., в период с <дата> за земельный участок № взносы вносились Древиным А.В.

Из справки председателя следует, что заявление от <данные изъяты> на переоформление земельных участков № №, № № на Древину Г.Г. и Древина А.В. в архиве товарищества отсутствует.

Названные земельные участки не фигурируют в справке нотариуса, отражающей перечень наследственного имущества наследодателя <данные изъяты>

Согласно выкопировке из схемы расположения земельных участков СДНТ «Железнодорожник – Задельное», утвержденной <дата> земельные участки № №, №, № являются смежными, проходят вдоль проезда <адрес> и граничат с земельными участками №№, №, № №

Как следует из справки председателя правления СДНТ «Железнодорожник – Задельное» от <дата> на запрос нотариуса о предоставлении информации по имеющимся в товариществе сведениям наследодатель <данные изъяты> являлся членом кооператива, осуществлял владение и пользование земельными участками № №, №, № оплачивал за них взносы в период с 2015 по <дата> включительно, к настоящему времени паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Вместе с тем в справке председателя правления отражено, что какие-либо документы, подтверждающие вступление <данные изъяты> в члены кооператива отсутствуют, в архиве не обнаружены, документы, подтверждающие передачу <данные изъяты> указанных участков третьим лицам также отсутствуют.

Справка аналогичного содержания от <дата> представлена председателем правления СДНТ «Железнодорожник – Задельное» по запросу суда.

Постановлением администрации г.о. Самара от <дата> № утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах <адрес> в границах территории СДНТ «Железнодорожник – Задельное», поселка <адрес> в Красноглинском районе г.о. Самара в соответствии с которой указанные выше земельные участки размежеваны, границы уточнены земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, что подтверждается сообщением председателя правления СДНТ «Железнодорожник – Задельное» от <дата> в ответ на уточняющий запрос суда.

Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> каждый из указанных земельных участков поставлен на кадастровый учет <дата>, отнесены к землям сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них имеют статус «актуальные», расположены по одному адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 999 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 849 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 931 кв.м, образованы из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно представленным суду материалам реестровых дел распоряжением ТУ Росимущества по Самарской области от <дата> № указанные выше земельные участки, в ряду других, образованные из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в <адрес> лесничестве <адрес> участкового лесничества переданы в муниципальную собственность г.о. Самара, право муниципальной собственности муниципального образования г.о. Самара на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

В соответствии с представленной департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № № земельные участки № №, №, № расположены в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г. Самаре, вне границ красных линий, их части расположены в границах СДНТ «Железнодорожник – Задельное» и на территории в отношении которой утвержден проект планировки территории в соответствии с постановлением администрации г.о. Самара от <дата> №.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № № следует, что земельные участки № №, № № находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относятся.

Права наследника на наследственное имущество являются производными от прав наследодателя.

В связи с чем, наличие имущественного права наследодателя является обязательным условием реализации наследственных прав его наследником.

Согласно п. 59 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона истца не представила суду доказательства наличия или возникновения у наследодателя <данные изъяты> умершего <дата> прав на земельные участки № №, № №, подлежащие включению в наследственную массу и распределению между наследниками.

В дело не представлены доказательства наличия ранее возникших или зарегистрированных прав наследодателя <данные изъяты> на указанные выше земельные участки.

В ЕГРН такие права зарегистрированы не были, документы, предусмотренные п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а равно другими положениями вводного федерального закона, ЗК РФ предусматривающие наличие или возникновение ранее возникших земельных прав, суду не представлены.

Абзацем 3 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Согласно представленным председателем правления СДНТ «Железнодорожник – Задельное» сведениям какие-либо документы, подтверждающие вступление наследодателя <данные изъяты> в члены кооператива отсутствуют, в архиве не обнаружены, документы, подтверждающие передачу <данные изъяты> указанных участков третьим лицам отсутствуют.

Таким образом, сведения о том, что наследодатель <данные изъяты> являлся членом кооператива, доказательствами не подтверждаются.

Заявления, договоры на вступление в члены кооператива, на пользование земельными участками, членская книжка, списки членов товарищества, справки председателя правления, заключения, акты о распределении земельных участков, другие документы, из содержания которых следовало бы членство наследодателя <данные изъяты> в товариществе и пользование участками на правах члена товарищества суду не представлены.

Суд неоднократно запрашивал указанные документы в СДНТ «Железнодорожник – Задельное», но в архиве товарищества они отсутствуют и суду представлены быть не могут, что отражено в ответах председателя правления товарищества на запросы суда.

В дело представлена копия единственной квитанции от <дата> №, в соответствии с которой кассир <данные изъяты> приняла у <данные изъяты> 14400 рублей как целевой и паевой взнос, полив за участки № №, №, №

Другие документы, квитанции, чеки, выписки из кассовой книги и/или другие документы, подтверждающие оплату <данные изъяты> в период с 2015 по <дата> отсутствуют, суду не представлены.

Какие именно взносы оплачивал наследодатель <данные изъяты> в период с 2015 по <дата> включительно не известно.

Тогда как владение земельным участком и оплата пользования им в указанный период (5 лет), даже при доказанности такого факта, сами по себе не являются основанием для возникновения права наследодателя на землю, которое может перейти по наследству, поскольку не предусмотрено законом в качестве такого основания.

Внесение паевых взносов за земельный участок в целях возникновения права собственности на него не предусмотрено переходными и действующими положениями земельного законодательства, противоречит п. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку возникновение таким образом права собственности возможно только на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, то есть имущество которое возможно построить (возвести) или реконструировать, тогда как земельные участки к такому имуществу законом не отнесены.

С заявлением о предоставлении земельных участков в собственность до своей смерти наследодатель <данные изъяты> в уполномоченный орган или в товарищество не обращался, что подтверждается письмом заместителя главы г.о. Самара от <дата> № и сведениями, представленными председателем правления СДНТ «Железнодорожник – Задельное».

Кроме того согласно ч. ч. 1.1, 7 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, осуществляется однократно.

Суду не были представлены доказательства возможности предоставления наследодателю <данные изъяты> в собственность бесплатно одновременно трех смежных земельных участков с одним видом разрешенного использования в одном товариществе.

Таким образом, суду не представлены достаточные и убедительные доказательства возникновения или существования земельных прав наследодателя <данные изъяты> на спорые земельные участки, которые можно было бы передать по наследству.

Стороной ответчика напротив представлены доказательства, указывающие на отсутствие у наследодателя <данные изъяты> таких прав.

Так <дата> между СДНТ «Железнодорожник – Задельное» в лице председателя и Древиной Г.Г. заключен бессрочный договор на вступление в члены товарищества и передачу в пользование земельных участков № № и №.

В тот же день <дата> между СДНТ «Железнодорожник – Задельное» в лице председателя и Древиным А.В. заключен бессрочный договор на вступление в члены товарищества и передачу в пользование земельного участка №.

Суду представлены квитанции к приходным кассовым ордерам согласно которым землепользователи Древина Г.Г. и Древин А.В. уплачивали целевые взносы и работы по межеванию земельных участков.

Названные договоры никем не оспорены, недействительными в судебном порядке не признавались.

Передача указанных участков по договорам в пользование Древиной Г.Г. и Древину А.В., а также внесение ими взносов за них, подтверждается сведениями, представленными суду председателем СДНТ «Железнодорожник – Задельное», не оспоренными стороной истца.

Подобные договоры с наследодателем <данные изъяты> не заключались.

Допрошенная судом свидетель <данные изъяты> подтвердила суду, что принимала платежи за земельные участки № №, №, №, у <данные изъяты> имелись долги по их оплате, она слышала, что последний говорил, что решит все вопросы с участками, сказал, что передаст их, упоминал при этом Древину Г.Г. и Древина А.В., свидетель подтвердила, что <данные изъяты> указывали на то, что одновременно три участка на одно лицо невозможно будет оформить, другие обстоятельства свидетелю не известны.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных выше обстоятельствах признание за истцом земельных прав на доли в земельных участках № №, №, № в порядке наследования не имеется, поскольку суду не представлены доказательства наличия или возникновения таких прав у наследодателя и возможность их включения в наследственную массу, что исключает признание права собственности наследника на землю по наследству в судебном порядке.

Согласно п. п. 2, 6 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Правоустанавливающий документ распоряжение ТУ Росимущества по Самарской области от <дата> № в соответствии с которым указанные выше земельные участки, в ряду других, образованные из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в <адрес> лесничестве <адрес> участкового лесничества переданы в муниципальную собственность г.о. Самара и право муниципальной собственности муниципального образования г.о. Самара на которые зарегистрировано в ЕГРН, не оспорено и недействительным не признано.

У учетом изложенного выше, основания для прекращения зарегистрированного права собственности муниципального образования г.о. Самара на указанные земельные участки отсутствуют и стороной истца не доказаны и судом не установлены.

По другим основаниям признать права на доли в земельных участках и прекратить зарегистрированное право муниципальной собственности, сторона истца не просила, дополнительные доказательства суду не представила.

Суд неоднократно предлагал стороне истца представить дополнительные доказательства, уточнить требования, многократно откладывал рассмотрение дела, оказывал сторонам содействие в истребовании доказательств.

Иные уточнения суду не заявлены, дополнительные доказательства не представлены.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Требования истца не основаны на законе, опровергаются представленными доказательствами и потому подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме по указанным выше основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск <данные изъяты> в лице законного представителя Древиной И. А. к Древину А. В., Древину А. В., Древину И. В., Древину В. Я., Древиной Г. Г., администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о прекращении зарегистрированного права собственности, признании права долевой собственности на земельные участки в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 07.03.2023 года.