Определение суда апелляционной инстанции от 30.03.2021 по делу № 33-12484/2021 от 23.03.2021

Судья Соленая Т.В.

Дело № 33- 12484/2021

№ 2-1813/2020 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 30 марта 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Антоновой Н.В.,

судей Сальниковой М.Л., Филипповой О.В.,

при помощнике Буряковой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Сальниковой М.Л. по апелляционной жалобе представителя истца Швецова И.В. по доверенности Лапина П.С. на решение Зюзинского районного  суда  г. Москвы от 23 ноября 2020 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Швецова Игоря Васильевича к ЖСК «Альфа» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, признании включении условий договора недействительным, отказать,

установила:

Истец Швецов И.В. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Альфа» о признании задолженности по оплате Швецовым И.В. услуг ЖСК «Альфа» по договору на обслуживание № ***от 17 февраля 2010 года отсутствующим, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании общим имуществом ЖСК «Альфа», признании включения в договор на обслуживание № ***от 17 февраля 2010 года условий об оплате истцом ответчику 20% налога на прибыль недействительным, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ***. 17 февраля 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор  оказания услуг № ***. С мая 2019 года по настоящее время ответчик чинит препятствия  истцу в пользовании  имуществом,  не допускает на территорию лиц, следующих к истцу, препятствует в проезде к истцу автотранспорта. Ответчик включил в договор оказания услуг положения, нарушающие права потребителя, об оплате услуг 20% налога на прибыль.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца Швецова И.В. по доверенности Лапин П.С. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Швецов И.В. является правообладателем права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ***.

Жилищно-строительный кооператив «Альфа» создан решением учредительного собрания Кооператива 18 октября 1990 года и зарегистрирован 16 января 1991 года Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов г. Москвы (Свидетельство о государственной регистрации № 37/1) как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями жилого комплекса Кооператива.

ЖСК «Альфа» на праве аренды принадлежит земельный участок в Южном Бутово, жилой комплекс «Г» (деревня «Потапово») Юго - Западного административного округа г. Москвы, на основании Договора о предоставлении участке в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № ***от 20 января 1994 года.

Согласно п. 1.2 договора аренды № *** от 20.01.1994 г. земельный участок предоставляется ЖСА «Альфа» для строительства коттеджных домов, объектов культурно-бытового назначения, мест приложения интеллектуального труда, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры и последующей их эксплуатации.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени сети водоснабжения поселка не подключены к инженерным коммуникациям холодного водоснабжения г. Москвы, и городом эти услуги не предоставляются, в связи с чем, ЖСК «Альфа» самостоятельно добывает холодную воду из скважины и уплачивает водный налог. Поэтому ЖСК «Альфа» не является ресурсоснабжающей организацией для неопределенного круга лиц, и не подпадает под требования регулируемых тарифов и цен установленных г. Москвой, поскольку на общих собраниях члены кооператива большинством голосов самостоятельно утверждают базовую ставку членского взноса, как совокупного платежа для покрытия затрат по обслуживанию поселка кооператива.

 В соответствии с п. 1.4 Устава ЖСК «Альфа» (в редакции от 22 апреля 2018 г.), кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, правовыми актами г. Москвы, Уставом и решениями органов управления Кооператива.

В соответствии с п. 1.8 Устава кооператив является некоммерческой организацией. Кооператив не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

В п. 2.10 Устава, объекты общего пользования кооператива - жилые и нежилые здания и помещения, общественные и парковые территории, малые архитектурные формы, объекты инфраструктуры, в том числе инженерные сети и иные инженерные коммуникации, внутренние проезды и иные строения, сооружения и объекты, предназначенные для совместного использования Домовладельцами и/или для обеспечения эксплуатации и содержания Обособленного имущества. Объекты общего пользования могут принадлежать Кооперативу на праве собственности, аренды или находиться в пользовании Кооператива по иным основаниям.

В силу п. 2.11 Устава территория общего пользования кооператива - часть земельного участка кооператива, свободная от прав третьих лиц и предназначенная для совместного использования членами кооператива. На этой территории размещаются объекты общего пользования Кооператива.

Согласно п. 2.12 Устава, жилой комплекс кооператива - совокупность объектов общего пользования Кооператива и обособленного имущества членов Кооператива, объединенная общей инфраструктурой кооператива.

В соответствии с п. 3.1 и 3.2 Устава, кооператив создан для участия членов кооператива в строительстве, пользовании и эксплуатации обособленного имущества и объектов общего пользования. Кооператив непосредственно осуществляет управление, содержание и ремонт Объектов общего пользования.

На основании п. 3.3.1. - 3.3.18 Устава, кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности: исполнение функций заказчика по договорам застройщика, подряда на выполнение строительно-монтажных работ, технического заказчика и оказание услуг по надзору за строительством жилых и нежилых зданий, инфраструктуры и иных объектов общего пользования; исполнение функций заказчика при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в том числе заключение договоров, предусматривающих привлечение на основании договоров лиц для выполнения инженерных изысканий, осуществления подготовки проектной документации или строительства; эксплуатация, содержание и ремонт объектов общего пользования; эксплуатация и содержание скважин, эксплуатация, содержание и ремонт оборудования и поме­щений водозаборного узла, забор воды из скважины, технологическая очистка и подача воды в водопроводные сети кооператива; эксплуатация, содержание и ремонт газораспределительных сетей, распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям, транспортирование по трубопроводам газа; передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям; приобретение прав на земельные участки и иные объекты недвижимости; организация проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков; планировка и обустройство территории общего пользования кооператива, в том числе создание благоприятной экологической обстановки, благоустройство, озеленение; обеспечение согласованного порядка реализации прав членов кооператива по владению и пользованию объектами общего пользования; транспортное обслуживание лиц, проживающих в жилом комплексе кооператива; исполнение функций заказчика по договорам на оказание услуг в сфере обеспечения безопасности лиц, проживающих в жилом комплексе кооператива, обособленного имущества членов кооператива и объектов общего пользования; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния объектов общего пользования; привлечение вступительных, паевых, целевых, членских и иных дополнительных взносов членов кооператива; заключение договоров на обслуживание с домовладельцами, не являющимися членами кооператива, и взимание платы за содержание, ремонт и обслуживание объектов общего пользования кооператива и иные услуги; привлечение кредитов и займов в целях строительства объектов общего пользования и иных объектов для эксплуатации жилого комплекса кооператива, их содержания, в том числе текущего и капитального ремонта; оказание услуг и выполнение работ для членов кооператива и домовладельцев, не являющихся членами кооператива; представление и защита интересов кооператива, представление и защита интересов членов кооператива в отношениях с органами государственной и муниципальной власти и их должностными лицами, государственными и муниципальными организациями и должностными лицами этих организаций, общественными объединениями, коммерческими и некоммерческими организациями, представительство интересов членов кооператива в органах судебной власти и правоохранительных органах.

В силу п. 3.4 Устава, кооператив имеет право на осуществление в интересах кооператива и его членов иных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих Уставу и не запрещенных законодательством.

В соответствии с п. 3.6 Устава выполнение работ и оказание услуг членам кооператива и прочим домовладельцам осуществляются по ценам и тарифам, которые устанавливаются органами управления кооператива в пределах их полномочий, кроме случаев, предусмотренных законодательством или Уставом.

Таким образом, из анализа устава ЖСК «Альфа» следует, что основным видов деятельности и целью кооператива является удовлетворение материальных и иных потребностей членов кооператива, которые вносят в кооператив вступительные, паевые, членские и иные взносы, и соответственно прибыль кооператива.

ЖСК «Альфа», в соответствии  со ст. 246 НК РФ  является плательщиком налога на прибыль.

В соответствии со ст. 247 НК РФ объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком. Прибылью в целях настоящей главы признается: для российских организаций, не являющихся участниками консолидированной группы налогоплательщиков,- полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой.

В соответствии со ст.248 НК РФ к доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных права, внереализационные доходы.

Согласно ст. 249 НК РФ в целях настоящей главы доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах

В силу ст. 252 НК РФ  налогоплательщик уменьшает  полученные доходы  на сумму произведенных расходов, то есть обоснованно и документально подтвержденных затрат (убытков), понесенных налогоплательщиком.

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

В соответствии со ст. 274 НК РФ налоговой базой для целей настоящей главы признается денежное выражение прибыли, определяемой в соответствии со статьей 247 настоящего Кодекса, подлежащей налогообложению.

На основании ст. 284 НК РФ налоговая ставка  по налогу на прибыль устанавливается в размере 20 процентов, если иное не установлено настоящей статьей.

ЖСК «Альфа» является некоммерческой организацией и не осуществляет деятельность, направленную на получение дохода. Кооператив оказывает услуги третьим лицам в силу необходимости осуществления нормальной жизнедеятельности не членов кооператива на земельном участке, предоставленном ЖСК по договору аренды.

Прибыль у ЖСК возникает только от предоставления услуг третьим лицам, а не членам кооператива. Денежные средства, полученные от членов кооператива в виде различных взносов, полностью покрывают расходы кооператива. Поэтому денежные средства, полученные от третьих лиц, являются чистой прибылью кооператива, и не имеют расходной (затратной) части, в связи с чем, денежные средства, полученные кооперативом от предоставления услуг третьим лицам, рассматриваются как доход, с которого ЖСК обязан уплачивать соответствующие налоги в бюджет соответствии с требованиями налогового законодательства.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 6, 8 и 9 ст. 155 ЖК РФ услуги собственникам жилых помещений предоставляются в соответствии с договорами, заключенными с жилищным коопе­ративом, или с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В пунктах 1, 2 статьи 424 ГК РФ определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

ЖСК «Альфа» самостоятельно осуществляет управление, эксплуатацию и содержание поселка с помощью административно-технического персонала, и имеет на балансе (счет 08) водозаборный узел, сети водопровода, канализации, энерго и газоснабжения, зеленые зоны, детские площадки, дороги, спортивные сооружения и иные объекты благоустройства и озеленения и иное имущество необходимое для обеспечения жизнедеятельности поселка. Кроме того в состав территории поселка входят земли общего пользования. При этом, кооператив самостоятельно осуществляет добычу воды, техническому обслуживанию инженерных систем, автотранспорта, содержанию мест общего пользования и благоустройства поселка, надлежащего состояния территории.

Швецову И.В., как не члену кооператива, был предоставлен в обособленное пользование земельный участок, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по договору аренды № ***от 20.01.1994 г. На участке расположен таунхаус (жилой дом), которому присвоен адрес: ***, указанный таунхаус принадлежит на праве собственности Швецову И.В.

17 февраля 2010г. ЖСК «Альфа» и Швецов И.В. заключили договор № ***о возмездном предоставлении услуг.

В соответствии с п. 3.6 Устава Кооператива, выполнение работ и оказание услуг членам кооператива и прочим домовладельцам осуществляются по ценам и тарифам, которые устанавливаются органами управления кооператива в пределах их полномочий, кроме случаев, предусмотренных законодательством или Уставом.

Согласно п. 3.1. договора стоимость предоставляемых кооперативом собственнику услуг в месяц равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного участка пользователя в сотках, плюс 2 сотки (для таунхаусов, согласно разделу 6 Устава кооператива), плюс 20% налог на прибыль, плюс 18 % НДС.

Отказывая в удовлетворении иска о признании недействительным договора на обслуживание в части включения в него условий об оплате истцом ответчику налога на прибыль, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив собранные по делу доказательства, исходил из того, что ответчиком при заключении договора  истцу разъяснена структура платы за полученные услуги,  каким образом она формируется и какова ее конечная стоимость. В связи с тем, что  договор № ***о возмездном предоставлении услуг подписан Швецовым И.В. без разногласий, оснований полагать, что истец, как потребитель услуг, был обманут относительно ценообразования по договору, не имеется. Цена оказываемых услуг включает в себя, в том числе уплачиваемые ЖСК налоги, поэтому ЖСК «Альфа» уплачивает их самостоятельно, не возлагая на истца  данную обязанность.

Суд также отметил, что с учетом условий договора, наличия свободного доступа к информации, при проявлении должной заботливости и осмотрительности, Швецов И.В. имел возможность при заключении договора установить иную цену приобретаемых у кооператива услуг, в случае возникновения сомнений относительно структуры платежа и суммы налога. 

Более того, руководствуясь ч.5 ст.166 ГК РФ, суд признал, что заявление истца о недействительности условий договора, не имеет правового значения, поскольку договор № ***о возмездном предоставлении услуг Швецов И.В. подписал без оговорок и разногласий, выполнял его условия по оплате услуг на протяжении более 10 лет и на протяжении всего срока действия договора не заявлял о недействительности части его условий, касающихся формирования цены услуг, что давало основание ЖСК полагаться на действительность данного договора.

При разрешении требований истца о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом кооператива, судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ***, расположенного на территории поселка ЖСК «Альфа», но не является членом кооператива.

 В соответствии с требованиями действующего законодательства, устава ЖСК,  ЖСК «Альфа» приобретает и осуществляет свои гражданские права своей волей и в своем интересе, и свободен в установлении своих прав и обязанностей на основе договора, поскольку закона, который бы ограничил право кооператива по свободному распоряжению своим имуществом, нет. Также он может нести обязанности только в связи с целями своей деятельности. При этом, имущество кооператива, в том числе права аренды на земельный участок, является общей собственностью членов кооператива, и право пользования, владения и распоряжения этим имуществом принадлежит только членам кооператива, и не может принадлежать третьим лицам, не являющимся членами кооператива.

17 февраля 2010 года ЖСК «Альфа» и Швецов И.В. заключили договор № ***о возмездном предоставлении услуг, а именно: услуг по подключению (присоединению) и использованию инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); по пользованию дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуг службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д); услуг аварийной службы кооператива; услуг службы охраны территории кооператива; энергоснабжения по временной схеме. Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного участка собственника домовладения.

 Из материалов дела следует, что во исполнение условий договора истцу выданы 5 постоянных пропусков на въезд автотранспорта и 1 постоянный пропуск на вход пешехода, согласно его заявлениям, а именно: пропуска на автотранспорт - автомобиль марки «КИА» г.н. т028мх799; автомобиль марки «КИА» г.н. к701ук777; автомобиль марки «НИССАН» г.н. с193хс777; автомобиль марки «КИА» г.н. т313кх777, автомобиль марки «МЕРСЕДЕС» г.н. у882кх54, и постоянный пропуск на пешехода – Шевальев Д.В.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанностей не чинить препятствия в пользовании имуществом кооператива, суд, исходил из того, что истцом  не представлено бесспорных доказательств чинения ему со стороны ответчика препятствий в пользовании имуществом, а ответчиком представлены доказательств, в том числе письменные, опровергающие доводы истца.

Суд признал несостоятельными доводы истца о том, что он не должен получать пропуска на территорию ЖСК, поскольку членами кооператива принято решение о пропускном режиме на территории ЖСК «Альфа», указанное решение не оспорено, недействительным не признано и подлежит исполнению всеми членами кооператива, а также лицами, которые имеют на территории ЖСК «Альфа» на праве собственности домовладения.

Отказывая в удовлетворении требования истца в части признании задолженности Швецова И.В. по оплате услуг ЖСК «Альфа» по договору обслуживания № ***от 17 февраля 2010 года, отсутствующим, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств предъявления к истцу со стороны ответчика требований по оплате услуг по договору   обслуживания № ***от 17 февраля 2010 года, доказательств наличия какой – либо задолженности по указанному договору, со стороны ответчика не предъявляется требований к истцу об оплате какой-либо задолженности.

 Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истца с оценкой доказательств, данных судом. Между тем, согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, несогласие заявителя с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что судом не исследован вопрос о наличии задолженности истца по оплате услуг по договору, заключенному с ЖСК «Альфа», которую он вынужден был оплатить, судебной коллегией отклоняются, поскольку являлись предметом судебной оценки судом первой инстанции. Судом правильно отмечено,  что материалами дела не подтверждается наличие какой-либо задолженности истца пред кооперативом. Более того, истцом не указаны ни причины и  период образования задолженности,  ни размер задолженности.  

Доводы апелляционной жалобы направлены на неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, не содержат новых обстоятельств, не проверенных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения суда.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░  ░. ░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░