Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6265/2017 ~ М-5914/2017 от 07.12.2017

Дело № 2-6265/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова С. С.ча к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу; в отсутствие разрешительной документации истцом произведена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, соответствует нормам СНиП; истец просит сохранить в перепланированном состоянии спорную квартиру общей площадью всех частей -42,0 кв.м, в том числе вспомогательного использования -2,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 39,5 кв.м, из нее жилой – 19,2 кв.м, подсобной-20,3 кв.м, балконы- лоджии – 2,5 кв.м.

В судебном заседании истец Архипов С.С. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 23.06.2012г. Архипов С.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

Из представленного в материалы дела технического паспорта, составленного по состоянию на 10.04.2017г. следует, что в отсутствие разрешительной документации истцом произведена перепланировка спорной квартиры (л.д.5-10).

В соответствии с положениями ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Из материалов технической экспертизы, выполненной экспертом Коноваловой Е.Б. по инициативе истца, следует, что при выполнении перепланировки несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, тем самым несущая способность и устойчивость строения не нарушены, данная перепланировка на техническое состояние жилого дома не повлияла, а следовательно данная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью граждан; перепланировка выполнена без затрагивания несущих конструкций дома, в связи с чем, в силу ст.51.17.4 Градостроительного кодекса не требует согласовательного периода, не влияет на несущую способность и устойчивость здания и рассматривается как допустимая (л.д.10-29).

Суд приходит к выводу, что перепланировка спорной квартиры соответствует действующим нормам СНиП, не создает угрозы жизни и безопасности других лиц, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Архипова С. С.ча к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>, площадью всех частей помещения – 42,0 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – 39,5 кв.м, из нее: жилой – 19,2 кв.м, подсобной -20,3 кв.м, лоджий, балконов – 2,5 кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 10.04.2017г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: