Решение по делу № 2-1806/2018 ~ М-1291/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-1806/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.

с участием помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаловой Лилии Михайловны к Джантазаевой Гульсаре Салыковне, Шаову Ахмеду Сафарбиевичу, Шаовой Азалии Ахмедовне, Искакову Шамилю Рахматулаевичу, Искаковой Милане Шамильевне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сигалова Л.М. обратилась в суд с иском к Джантазаевой Г.С., Шаову А.С., Шаовой А.А., Искакову Ш.Р., Искаковой М.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным домовой книги на регистрационном учете в указанном доме зарегистрированы Джантазаева Г.С., Шаов А.С., Шаова А.А., Искаков Ш.Р., <ФИО>7 Однако ответчики в доме не проживают, личный вещей в нем не имеют, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Просил суд признать Джантазаеву Г.С., Шаова А.С., Шаову А.А., Искакова Ш.Р., <ФИО>7 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке денежную сумму в размере 300 рублей.

Впоследствии представитель истца Сибекин А.В., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке денежную сумму в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Сигалова Л.М. не явилась, о дне слушания дела известна надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сибекин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Джантазаева Г.С., Шаов А.С., Шаова А.А., Искаков Ш.Р., <ФИО>7 судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Сигаловой Л.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из копии домовой книги, представленной к материалам дела, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Джантазаева Г.С., Шаов А.С., Шаова А.А., Искаков Ш.Р., <ФИО>7

Из справки УУП ОП-1 УМВД РФ по <адрес> от <дата> следует, что на обслуживаемом УУП <номер> административном участке по адресу: <адрес>, зарегистрированы Джантазаева Г.С., <дата> г.р., Шаов А.С., <дата> г.р., Искаков Ш.Р., <дата> г.р., <ФИО>7, <дата> г.<адрес> установлено, что по указанному адресу никто из перечисленных выше граждан никогда не проживал. В настоящий момент в указанном доме также никто не проживает, дом не приспособлен для жилья.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков Джантазаевой Г.С., Шаова А.С., Шаовой А.А., Искакова Ш.Р., Искаковой М.Ш. в спорном жилом помещении не свидетельствует о намерении ответчиков сохранить за собой право пользования жилым помещением. Ответчики не проживает в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство с истцом не ведут, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователей жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации прав истцу как собственника. Признание ответчиков прекратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решениесуда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить частично.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, ответчики должны возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сигаловой Лилии Михайловны к Джантазаевой Гульсаре Салыковне, Шаову Ахмеду Сафарбиевичу, Шаовой Азалии Ахмедовне, Искакову Шамилю Рахматулаевичу, <ФИО>16 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Джантазаеву Гульсару Салыковну, Шаова Ахмеда Сафарбиевича, Шаову Азалию Ахмедовну, Искакова Шамиля Рахматулаевича, Искакову Милану Шамильевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков Джантазаевой Гульсары Салыковны, Шаова Ахмеда Сафарбиевича, Шаовой Азалии Ахмедовны, Искакова Шамиля Рахматулаевича, Искаковой Миланы Шамильевны в пользу Сигаловой Лилии Михайловны в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2018 года.

Судья Э.А. Юденкова