Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2016 ~ М-1885/2016 от 30.05.2016

                                        2-2683/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 05 сентября 2016 года

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валейко ДВ в интересах несовершеннолетнего Канарского АД к Канарской НА о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Валейко Д.В. обратилась в суд с исковыми требованиями в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Канарской НА о принудительном обмене жилого помещения.

    Свои требования мотивировала тем, что она является опекуном ФИО2, 1999 г. рождения. Мать ФИО10 – Канарская Н.А. лишена родительских прав в отношении сына решением суда от 07.11.2007 года. Распоряжением администрации г. Канска от 24.07.2007 года №856 за несовершеннолетним было закреплено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Договор социального найма на данное жилое помещение отсутствует. В квартире проживает мать несовершеннолетнего, которая не согласна на размен квартиры, в связи с чем права несовершеннолетнего нарушаются. Просит осуществить принудительный обмен жилого помещения, обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма жилого помещения с несовершеннолетним ФИО11 А.Д.

В судебном заседании истица Валейко Д.В. требования поддержала, пояснила суду, что она просит обязать администрацию заключить договор социального найма с ФИО11 А.Д. на вновь приобретенное жилое помещение в результате обмена. ФИО2 отказано в выделении жилья от государства как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, так как за ним закреплено спорное жилое помещение, однако вселиться он туда не может, так как там проживает мать, лишенная родительских прав.

Ответчик Канарская Н.А. требования не признала, суду пояснила, что у нее нет документов на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку имелся ордер на дедушку и бабушку, но права лиц, которые в настоящее время проживают в квартире, никак не оформлены. Размен квартиры невозможен и в связи с отсутствием документов на квартиру, и в связи с тем, что квартира четырехкомнатная, но в ней живет она сама, три ее брата. Кроме того, право пользования квартирой закреплено не только на ФИО3, но и за ФИО12 и ФИО13, в отношении которых она также лишена родительских прав.

Третье лицо Циганова А.А. требования не признала, суду пояснила, что она является опекуном Ольги, дочери Канарской Н.А.. Если размен будет осуществляться без ее участия, то это нарушит права несовершеннолетней.

Представитель отдела опеки и попечительства г. Канска в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Подоляк К.Д. не явилась в судебное заседание, извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Заслушав истца, ответчика, третье лицо, суд полагает, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

    Как установлено в судебном заседании, решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Канарская Н.А. лишена родительских прав в отношении ФИО10 К, ФИО10 О, ФИО2 (л.д. 4).

    Распоряжением администрации г. Канска от 24.07.2007 года №856 дети ФИО10 определены в детское государственное учреждение на полное государственное обеспечение. При этом за всеми тремя детьми сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 7).

    Согласно ответу администрации г. Канска от 16.05.2016 года, администрация г. Канска является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 8).

    Распоряжением администрации г. Канска №620 от 23.10.2015 года Валейко Д.В. назначена попечителем несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 12).

    Кроме того, в судебном заседании согласно пояснениям сторон установлено, что на спорную квартиру не заключен договор социального найма. В квартире проживает Канарская Н.А., лишенная родительских прав в отношении детей, а также три ее брата, документы на квартиру не оформлены.

    Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Доводы истца о том, что вследствие поведения ответчика несовершеннолетний не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных ею требований.

    Кроме того, в судебном заседании не подтверждено право ответчика на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем невозможно обязать ее к обмене жилыми помещениями в судебном порядке.

    Кроме того, при удовлетворении требований истца будут нарушены законные интересы ФИО10 Кристины и ФИО10 Ольги, которые также являются несовершеннолетними, на пользование квартирой по адресу: <адрес>, а данное право закреплено за ними распоряжением администрации г. Канска.

    Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Валейко ДВ в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Канарской НА о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья Глущенко Ю. В.

<данные изъяты>