Решение по делу № 2-273/2016 (2-2336/2015;) ~ М-2448/2015 от 23.12.2015

Дело № 2-273/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года г. Советская Гавань

    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,

при секретаре Шороховой О.У.,

с участием назначенного судом представителя ответчиков - адвоката Матаченко И.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ГУ Минюста РФ по Хабаровскому краю и ЕАО и ордера №№,33 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис" к Жуковой (Гончаренко) Е.А., Сергеенко М.В., Толстиков В.М. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Толстиков В.М. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>-<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратилось ООО "Регион-Сервис". В качестве оснований заявленного требования указывает, что ответчик в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы, связанные с подготовкой иска в суд.

До начала судебного заседания возражения на иск от ответчика Толстиков В.М. не поступали.

Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Жукова (Гончаренко) Е.А. и Сергеенко М.В., т.к. было установлено, что они являются собственником спорного жилого помещения.

Ответчики Жукова (до брака фамилия Жукова (Гончаренко) Е.А.) Елена Александровна и Сергеенко М.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания не извещены в связи с отсутствием у суда сведений о месте их нахождения. В ходе судебного разбирательства судом предприняты меры для установления места жительства ответчиков, однако положительного результата не достигнуто. Сергеенко М.В. на территории Хабаровского края по какому-либо месту жительства не зарегистрирован, а последним известным местом жительства ответчика Жуковой Е.А. является <адрес>, откуда она выбыла по решению суда ДД.ММ.ГГГГ и нигде на территории Хабаровского края до настоящего времени не зарегистрирована.

Место жительства указанных ответчиков судом не установлено.

Согласно ст.119 ГПК РФ, При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом были получены сведения о неизвестности места пребывания ответчиков с их последнего известного места жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место нахождения которых неизвестно.

Согласно ст.50 ГПК РФ, Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В качестве представителя интересов ответчиков Жуковой Е.А. и Сергеенко М.В. в судебном заседании, судом назначен адвокат Матаченко И.В.

Адвокат Матаченко И.В. в силу своего процессуального положения в судебном заседании исковые требования истца не признал.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Толстиков В.М. в судебное заседание также не явился. О месте и времени судебного заседания неоднократно извещался по адресу, в котором зарегистрирован по месту жительства. Почтовую корреспонденцию получать отказывается.

Согласно ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя истца и ответчиков.

Судом установлено, что Жукова (Гончаренко) Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, после которого ее фамилия изменена на Жукова. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, после чего фамилия осталась прежней.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, являются Жукова (Гончаренко) Е.А. и Сергеенко М.В. по <данные изъяты> доли каждый (л.д.49).

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика и сведений из ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован Толстиков В.М. (л.д.7, 47).

Договор управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ заключен между Администрацией городского поселения "Рабочий поселок Заветы Ильича" и управляющей организацией ООО "Регион-Сервис" на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, срок действия которого определен три года (л.д.9-13).

В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате ЖКУ, истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Изучив исковое заявление и представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 и ст.171 ЖК РФ.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок установления размера платы за жилищно-коммунальные услуги установлен статьями 156 и 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом не установлено, что зарегистрированный в спорном жилом помещении Толстиков В.М. является членом семьи как Жуковой Е.А., так и Сергеенко М.В., поскольку проживает не совместно с собственниками спорного жилого помещения.

Наличие родственных отношений между ответчиками надлежащими доказательствами не подтверждено.

Суд считает, что Толстиков В.М. проживает в спорном жилом помещении на условиях, достигнутых соглашением с собственниками Жуковой Е.А. и Сергеенко М.В.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условия данного соглашения ответчиками в суд не представлены.

С учетом изложенного, вселенный собственниками Толстиков В.М. не несет солидарной с собственниками ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Сумма долга подлежит взысканию только с собственников жилого помещения.

Судом установлено, что Жукова Е.А. и Сергеенко М.В. свои обязательства по оплате оказанных ЖКУ в нарушение перечисленных требований ЖК РФ, не исполняют. Как следует из представленного истцом расчета задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт жилья, отопление и водоотведение было начислено <данные изъяты> рублей, из которых оплачено 0 рублей. Задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Каких-либо ошибок в расчете судом не установлено. Возражений относительно правильности произведенных начислений от ответчиков в суд не поступило.

Учитывая изложенное, требование истца по взысканию указанной задолженности, подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на три месяца.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены, в связи с чем с них в доход бюджета Советско-Гаванского муниципального района в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, - 1943,57 рублей, то есть по <данные изъяты> рублю.

Истцом также заявлено требование о компенсации судебных расходов представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Размер судебных расходов согласован между сторонами в соответствии с п.4.1 Договора о правовом обслуживании от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истцом и ООО "РКЦ ЖКХ Регион". Одним из обязанностей исполнителя по договору является принятие участия в рассмотрении дел (п.2.1.4) (л.д.29-30).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В судебном заседании представитель ООО "РКЦ ЖКХ Регион" участия не принимал.

Кроме того, в плату за содержание и ремонт жилого помещения пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, включает понесенные расходы по истребованию задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий (прием на работу, ведение договорной работы с поставщиками и смежными организациями), формирование технической документации на дом, работу с собственниками жилых помещений, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Непосредственно данная обязанность управляющей организации предусмотрена договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в п.ДД.ММ.ГГГГ., а именно "Управляющая организация обязана осуществлять претензионную работу и взыскание в судебном порядке задолженность за оказанные услуги и выполненные работы по настоящему договору".

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Жилищный кодекс РФ устанавливает, что услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 154).

Истцом в суд не представлено расшифровки платы услуг содержания и ремонта жилых помещений, установленной для собственников МКД.

В связи с чем у суда отсутствуют основания считать, что данная услуга по управлению многоквартирным домом не включена и не взыскивается с ответчика в составе платы услуг содержания и ремонта жилых помещений.

С учетом изложенного, заявление о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с взысканием задолженности в судебном порядке, заявлено необоснованно и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис" к Жукова (Гончаренко) Е.А. и Сергеенко М.В. удовлетворить.

Взыскать с Жукова (Гончаренко) Е.А. и Сергеенко М.В., солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис" <данные изъяты> рублей, в качестве задолженности за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>-<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Жуковой Е.А. и Сергеенко М.В. в бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль с каждого.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис" к Толстиков В.М., - отказать.

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис" о взыскании судебных расходов, связанных с взысканием задолженности в размере <данные изъяты> рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья подпись Д.К.Юманов

Копия верна. Судья Д.К.Юманов