Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2013 ~ М-2059/2013 от 13.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 года                                                      гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой В.Н.

при секретаре Айвазидис А.К.,                                                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивахно М.А. и Ивахно В.А. к Бей Г.В. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ивахно М.А. и Ивахно В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Бей Г.В. о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом литер Б, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: ....

В судебном заседании представитель истцов Ивахно М.А. и Ивахно В.А. - Федянина Ю.А., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, заявленные исковые требования поддержала. Она пояснила, что Ивахно М.А. и Ивахно В.А., являются собственниками 1/7 долей каждый в праве общей долевой собственности на жилые дома лит.А и лит.Б, расположенные по адресу ..., находящиеся на земельном участке общей площадью 838 кв.м. Выше указанные доли домовладений принадлежат истцам на основании свидетельства о праве на наследство от ..., выданного нотариусом по Ессентукскому городскому нотариальному округу ... Российской Федерации. 5/7 долей домовладения в лит. А и лит. Б принадлежали О.О.С. на основании договора дарения от ... реестр 1853 уд.ЕНК и договора дарения от ... реестр 284 уд.ЕНК. Постановлением главы ... от ... был произведен выдел земельного участка площадью 587 кв.м, из земельного участка общей площадью 838 кв.м в домовладении по ...233 и предоставлен в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства О.О.С., которой в выше указанном домовладении принадлежало 5\7 долей на основании договора дарения от ... года, соглашения от ... и договора дарения от ... года, после чего выделено в самостоятельное домовладение и присвоен почтовый адрес ..., которое фактически стало состоять из лит. А и обособленного земельного участка площадью 587 кв.м.

... О.О.С. по договору купли-продажи продала К.Е.В. 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу ...233. ... О.О.С. умерла. ... состоялось решение Ессентукского городского суда по иску К.Е.В. к Администрации о признании права собственности и установления факта принятия наследства. Согласно данного решения Ессентукского городского суда ... за К.Е.В. было признано право собственности на 4/7 доли домовладения литер А, расположенного в .... Так, в собственность К.Е.В. перешел целый литер А, так как 3/7 в праве общей долевой собственности принадлежало ей по договору купли-продажи от ..., а 4/7 доли на основании решения суда .... После чего К.Е.В. зарегистрировала свои права на жилой дом литер А в установленном законом порядки и получила свидетельство о государственной регистрации прав от ... года, согласно которому ей принадлежит целое домовладение литер А общей площадью 85,5 кв.м. При этом при вынесении решения суда ... не был разрешен вопрос о прекращении права общей долевой собственности между истцами и К.Е.В. на домовладение лит. Б, принадлежащие истцам на основании свидетельства о праве на наследство от ..., выданного нотариусом по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации, которым истцы фактически пользуются. Обратившись в Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в ... за государственной регистрацией права на домовладение по адресу ..., Октябрьская, 231-233, согласно свидетельства о праве на наследство от ..., выданного нотариусом по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации, истцам было разъяснено, что, так как собственником лит. А является Бей Г.В. по договору дарения от ... года, заключенному между ней и К.Е.В., произвести, регистрацию права на принадлежащие истцам доли в лит. А и лит. Б не представляется возможным. В связи с чем, у истцов возникла необходимость обращения в суд, так как согласно свидетельства о праве на наследство от ..., выданного нотариусом по «Ессентукскому городскому нотариальному округу ... Российской Федерации, им принадлежит 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А и лит. Б, а фактически они являются собственниками лит. Б в равных долях по 1\2 доли каждый, так как собственником лит. А является Бей Г.В.. Полагает, что за истцами может быть признано право общей долевой собственности по 1\2 доли за Ивахно М. А. и 1\2 доли за Ивахно В.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б, расположенный по адресу ....

Федянина Ю.А. в интересах Ивахно М.А. и Ивахно В.А. просит суд исковые требования удовлетворить, признав за Ивахно М.А. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 44, 6 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: ..., признав за Ивахно В.А. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 44, 6 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: ....

Истец Ивахно В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным его представителем по доверенности Федяниной Ю.А. Просит суд признать за ним право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 44, 6 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: ....

Истец Ивахно М.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащем образом извещенной о рассмотрении дела. Она обратилась в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Федяниной Ю.А.

С учетом мнений участвующих в деле лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца Ивахно М.А.

Ответчик Бей Г.В. в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме. Она пояснила, что в настоящее время она является собственником жилого дома литер А, общей площадью 85,7 кв.м., и земельного участка, площадью 181,7 кв.м., с кадастровым номером 26:30:020203:0061, расположенных по адресу ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ... и ..., основанием для выдачи которых является договор дарения от ... года, заключенный между ней и К.Е.В. Фактически она пользуется и проживает в указанном жилом доме литер А, расположенном по адресу: ..., а истцы в жилом доме литер Б, расположенном по адресу: .... В настоящее время истцы не могут произвести регистрацию права на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности, что нарушает их права собственников. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ее права и законные интересы не нарушаются.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарных дел на домовладения ... и ... по ... в ..., принимая во внимание признание иска ответчиком Бей Г.В., проверив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, разъяснив ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, с которыми Бей Г.В. согласна, с разъяснением ответчику сущности совершаемого им процессуального действия, что подтверждается подписью ответчика в протоколе судебного заседания, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 260, 263 ГК РФ, здание, строение, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности, является его собственностью.

В судебном заседании установлено, что Ивахно М.А. и Ивахно В.А. являются собственниками 1\7 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилые дома литер А и литер Б, расположенные по адресу: ..., находящиеся на земельном участке общей площадью 838 кв.м. Указанные доли домовладений принадлежат истцам на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от ..., выданного нотариусом по Ессентукскому городскому нотариальному округу ... РФ Б.Т.М. 5\7 долей указанных домовладений принадлежали О.О.С. на основании договора дарения от ..., зарегистрированного в реестре за № 1853, договора дарения от ..., зарегистрированного в реестре за ... и соглашения от ....

Согласно постановления Главы ... от ... был произведен выдел земельного участка, площадью 587 кв.м, из земельного участка общей площадью 838 кв.м в домовладении, расположенном по адресу: ...233 и предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство и личного подсобного хозяйства О.О.С. После чего выделено в самостоятельное домовладение и присвоен почтовый адрес ..., которое фактически стало состоять из жилого дома литер А и обособленного земельного участка, площадью 587 кв.м.

... О.О.С. заключила договор купли-продажи и продала К.Е.В. 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома, расположенные по адресу ...233. ... О.О.С. умерла.

Решением Ессентукского городского суда от ... за К.Е.В. признано право собственности на 4/7 доли домовладения литер А, расположенного в .... Таким образом, в собственность К.Е.В. перешел целый литер А.

К.Е.В. зарегистрировала свои права на жилой дом литер А в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., согласно которому ей принадлежит жилой дом литер А, общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м. При вынесении решения суда ... судом не был разрешен вопрос о прекращении права общей долевой собственности между истцами и К.Е.В. на домовладение литер Б.

Согласно договора дарения от ..., заключенного между К.Е.В. и Бей Г.В., К.Е.В. продала Бей Г.В. жилой дом литер А, общей площадью 85,7 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: .... Бей Г.В. зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ... и ....

Анализ изложенных обстоятельств свидетельствует о том, в настоящее время 1/2 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей Ивахно М.А., и 1/2 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей Ивахно В.А., является жилой дом литер Б, общей площадью 44, 6 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: ....

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Ивахно М.А. и Ивахно В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44, 6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44, 6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.