Решение по делу № 2-246/2020 ~ М-112/2020 от 28.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аксарка                                                                                                         10 марта 2020 года

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с. Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи                                                       Исхакова Р.М.,

при секретаре судебного заседания                                               Махуриной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2020 по исковому заявлению Акционерного общества «Совхоз «Байдарацкий» к Администрации муниципального образования Приуральский район и Администрации муниципальное образования Белоярское о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Совхоз «Байдарацкий» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования Приуральский район, Администрации муниципальное образования Белоярское о признании права собственности на недвижимое имущество - Административное здание, расположенное по адресу: ЯНАО Приуральский район, с. Белоярск, ул. Совхозная д. 4, с кадастровым номером 89:02:010101:1119, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления указано, что в 1998 году АО «Совхоз «Байдарацкий» было построено указанное Административное здание, площадью 435,2 кв.м. С момента постройки и до настоящего времени его содержание осуществляется АО «Совхоз «Байдарацкий», данный объект находится на балансе предприятия, юридическое лицо владеет им более 15 лет. Данный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Администрации МО Белоярское и Администрации МО Приуральский район не числится, претензий относительно владения и пользования объектом никто не предъявлял, спора не имеется. АО «Совхоз «Байдарацкий» не имеет возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт владения и пользования данным недвижимым имуществом, и соответственно зарегистрировать право собственности.

Представитель истца, после отложения судебного заседания, в суд не явился.

Ответчики, а также третье лицо – Управление Росреестра по ЯНАО, явку своих представителей в суд не обеспечили, в материалы дела представлены письменные отзывы об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

С учетом приведенных разъяснений добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно ответа Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район от 24 января 2020 года № 14-300-03/22, объект недвижимости: Административное здание, расположенное по адресу: ЯНАО Приуральский район, с. Белоярск, ул. Совхозная д. 4, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Приуральский район не значится.

Аналогичный ответ был дан и Администрацией муниципального образования Белоярское.

Не числиться указанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества ЯНАО, согласно информации Департамента имущественных отношений ЯНАО.

Согласно выписки из ЕГРН от 03 марта 2020 года сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. Кадастровый номер присвоен только 14 января 2013 года.

Технический паспорт на указанный объект недвижимости юридическим лицом оформлен только 17 апреля 2013 года. Сведения о том, когда данное здание было построено, в техническом паспорте отсутствуют.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРЮЛ адресом местонахождения АО «Совхоз «Байдарацкий» является: ЯНАО Приуральский район, с. Белоярск, ул. Совхозная дом 4. Датой постановки на учет до 01 июля 2002 года является 31 декабря 1997 года.

Согласно свидетельства МИФНС России № 1 по ЯНАО серии 89 № 000445948, юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе 12 августа 1998 года. В эту же дату юридическое лицо постановлено в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного Фонда Российской Федерации.

Согласно справке АО «Совхоз «Байдарацкий» от 27 января 2020 года № 74, Административное здание, инв. № 340, состоит на балансе организации с 1998 года.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости -Административное здание, не имеет собственника.

Истцом АО «Совхоз «Байдарацкий» представлены доказательства, что юридическое лицо с 1998 года единолично, открыто владеет данным зданием, не скрывает факта своего владения, несет расходы по его содержанию.

В этой связи, суд приходит к выводу, что спорное имущество не имеет собственника, является недвижимым и может быть приобретено истцом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░, ░.4, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 89:02:010101:1119, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2020 ░░░░.