Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2019 ~ М-2753/2019 от 20.09.2019

                Дело № 2-3096/2019

24RS0028-01-2019-003446-44

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

03 декабря 2019г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Абрамчика М.А.,

представителя истца (МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района г. Красноярска) – Лукашенок Л.Л.,

ответчицы – Арлановой О.О.,

третьего лица – Левко С.В.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района г. Красноярска к Арлановой О.О. Арланову Е.А. , <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л

МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к Арлановой О.О., Арланову Е.А., <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, указывая на то, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2017г является собственником выморочного имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Учитывая, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без правовых оснований, его собственниками не являются, на регистрационном учете не состоят, их проживание нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом (выделению его лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий), истец просит истребовать жилое помещение из их незаконного владения, выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца (МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района г. Красноярска) - Лукашенок Л.Л., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Арланова О.О. (она же законный представитель несовершеннолетних ответчиков - Арлановой И.Е., Арланова Д.Е.) исковые требования истца не признала, пояснила, что в спорной квартире она проживала с рождения вместе со своими бабушкой и дедушкой (Левко В.Д. и Левко Н.Н.), которые на основании договора на передачу в собственность от 20.04.1995г ее приватизировали, после их смерти она продолжает там проживать со своей семьей. Ее мать – Левко С.В. как наследник по закону в течение установленного законом шестимесячного срока к нотариусу не обратилась, хотя наследство, оставшееся после смерти родителей, фактически приняла (вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности), в связи с чем она (ответчица) со своей семьей на законном основании проживает в квартире. О том, что квартира принадлежит на праве собственности Администрации г. Красноярска как выморочное имущество, ей (ответчику) известно не было, стало известно лишь после предъявления к ней иска.

В судебном заседании третье лицо – Левко С.В. исковые требования истца не признала, пояснила, что 25.12.2004г умерла ее мать – Левко Н.Н., после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде квартиры по <данные изъяты>, которое она фактически приняла, произвела оплату долгов, осуществила ремонт, вселила туда свою дочь - Арланову О.О. (которая проживала там с момента своего рождения) с семьей (супругом и детьми), которые несут бремя содержания жилого помещения, хотя к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обратилась.

Ответчик Арланов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом по месту жительства, которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчика суд находит неуважительной, а потому, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, находит заявленные исковые требования не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возможность выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, предусмотрена ст. 35 ЖК РФ. Так, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 20.04.1995г между Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений, с одной стороны, и Левко В.Д. , Левко Н.Н. , с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность, по условиям которого в общую долевую собственность указанных граждан (в равных долях) было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

15.02.1996г Левко В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации Ленинского района г. Красноярска 17.02.1996г. После смерти Левко В.Д. открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры, денежных вкладов, автомобиля. Наследник по закону первой очереди – Левко Н.Н. (супруга), в отношении которой имелось завещание Левко В.Д., удостоверенное нотариусом Орловой Н.А. 13.02.1996г, обратилась 06.03.1997г к указанному нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию (заведено наследственное дело <данные изъяты> подтвердив тем самым факт принятия наследства. 06.03.1997г нотариусом Орловой Н.А. наследнику Левко Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследством по завещанию на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в Сбербанке г. Красноярска, свидетельства о праве на наследство на иное имущество не выдавались.

25.12.2004г умерла Левко Н.Н., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ТОА ЗАГС администрации Красноярского края по Кировскому району г. Красноярска 04.07.2007г. После смерти Левко Н.Н. открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Наследник умершей (первой очереди) – Левко С.В. (дочь), родственные отношения между которыми документально подтверждены, в течение установленного законом шестимесячного срока к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону не обратилась, наследственное дело не заводилось, хотя фактически наследство, оставшееся после смерти матери, приняла, совершив действия по пользованию, владению и распоряжению наследственным имуществом, поскольку приняла мебель матери, личные вещи последней, вселила в квартиру свою дочь с ребенком, которая произвела ремонт квартиры, заменила окна, частично производила оплату жилищно-коммунальных услуг.

04.08.2017г, т.е. после того, как имелись сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире иными лицами (в материалах дела имеются квитанции об оплате за ноябрь 2016г, декабрь 2016г, январь 2017г, февраль 2017г, март 2017г), представитель МО «Город Красноярск» обратился к нотариусу Орловой Н.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру в качестве выморочного имущества (заведено наследственное дело <данные изъяты>), указывая на то, что наследников у Левко Н.Н., умершей 25.12.2004г, не имеется (на момент смерти Левко Н.Н. в жилом помещении на регистрационном учете никто не состоял), в связи с чем 25.10.2017г нотариусом Орловой Н.А. Муниципальному образованию «Город Красноярск» было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 02.11.2017г, что следует из выписки ЕГРН от 26.04.2019г.

14.08.2019г представителем истца был осуществлен выход по адресу: <данные изъяты>, по результатам которого установлено, что в указанной квартире проживают ответчики, о чем составлен соответствующий акт.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района г. Красноярска, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Принимая во внимание, что после смерти Левко Н.Н. – ее дочь Левко С.В., которая является наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры по адресу: г. <данные изъяты>, вселила туда свою дочь – Арланову О.О. с малолетним ребенком, которая проживала в указанной квартире с момента своего рождения (<данные изъяты>.р.), до настоящего времени в квартире проживают ответчица, ее дети и супруг, вселенные в законном порядке наследником, принявшим наследство, суд находит, что правовых оснований для их выселения не имеется. Документальное оформление права собственности за МО «Город Красноярск» на спорную квартиру как на выморочное имущество не является безусловным основанием для признания незаконным проживания ответчиков в квартире, поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

То обстоятельство, что оплата за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не производилась, фактически расходы несет МО «Город Красноярск», с которого решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.10.2018г была взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2017г по февраль 2018г, не является подтверждением незаконности проживания ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что в квартире на момент оформления наследственного права никто не проживал, соответственно, имущество, являлось выморочным. Оплаченную задолженность по жилищно-коммунальным услугам МО «Город Красноярск» вправе требовать взыскания с ответчиков (либо наследника) в порядке регресса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении МО «Город Красноярск» в лице администрации Кировского района г. Красноярска к Арлановой О.О. , Арланову Е.А. , <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 10.12.2019г).

Председательствующий                                          Майорова О.А.