Мотивированное решение от 12.11.2021 по делу № 02-5583/2021 от 10.09.2021

УИД 77RS0029-02-2021-014227-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5583/21 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Мельникову Юрию Константиновичу, Чуриловой Анне Юрьевне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Мельникову Юрию Константиновичу, Чуриловой Анне Юрьевне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении удовлетворить.

Обязать Мельникова Юрия Константиновича, Чурилову Анну Юрьевну в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, , , , для проверки системы вентиляции.

Взыскать солидарно с Мельникова Юрия Константиновича, Чуриловой Анны Юрьевны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

УИД 77RS0029-02-2021-014227-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5583/21 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Мельникову Юрию Константиновичу, Чуриловой Анне Юрьевне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,

установил:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» обратился в суд с иском к ответчикам Мельникову Юрию Константиновичу, Чуриловой Анне Юрьевне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении по адресу: г.Москва, , д.5а, кв.13, для осуществления проверки системы вентиляции, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, , д.5а. Мельников Юрий Константинович и Чурилова Анна Юрьевна являются собственниками квартиры № 13 по адресу: г.Москва, , д.5а. В ходе проведения обследования внутриквартирного газопровода и газовых приборов компетентным лицом ВДГО СЗАО АО «МОСГАЗ» было выявлено, что в квартире № 13 по указанному адресу в ванной комнате установлена колонка, заделан карман для чашки дымохода, о чем составлен акт от 20.02.2021 г. От отключения газового водоснабжения абонент отказался. Абоненту вменено в течение месяца со дня составления акта устранить выявленное нарушение, освободить доступ к карману для чистки дымохода, управляющей компании представить акт на дымоход и вентиляцию в квартире №13. Неоднократно и разными способами в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение по адресу: г.Москва, , д.5а., , для проведения проверки системы вентиляции, с указанием даты и времени проведения проверки. Согласно актам б/н о не допуске от 26.05.2021 г., 28.06.2021 г., 07.07.2021 г., провести обследование системы вентиляции в квартире № 13 по адресу; г. Москва, , д.5а, не представилось возможным. Ответчики, уведомленные о дате и времени проведения ремонтных работ, отказались предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в квартиру № 13. Поскольку доступ в квартиру ответчиками не предоставлен, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Ответчики о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, сведений об уважительности причине неявки суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельны в реализации принадлежащих им процессуальных прав, по собственному усмотрению осуществляют те или иные процессуальные действия, и, соответственно, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими тех или иных процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты все надлежащие меры по извещению лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу норм ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании п. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее держание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании п.п. «Б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию;

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу п.п. «В» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Установлено, что Мельников Ю.К. и Чурилова А.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, , , . (л.д. 24-26).

В ходе проведения обследования внутриквартирного газопровода и газовых приборов компетентным лицом ВДГО СЗАО АО «МОСГАЗ» было выявлено, что в квартире № 13 по адресу: по адресу: г. Москва, , , в ванной комнате установлена колонка, заделан карман для чашки дымохода, о чем составлен акт от 20.02.2021 г. (л.д. 29).

14.05.2021г, 20.05.2021 г., 28.05.2021 г., 28.07.2021 г., в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение по адресу: г. Москва, , , , для проведения обследования системы вентиляции, с указанием даты и времени проведения работ. (л.д. 34-39).

Согласно актам б/н о не допуске от 26.05.2021 г., 28.06.2021 г., 07.07.2021 г., провести обследование системы вентиляции в квартире № 13 по адресу: г. Москва, , д.5а, не представилось возможным. В связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 5 - 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке.

При этом в случае причинения вреда по причине непредоставлсния доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.

Кроме того, в п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019, указано, что право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение имеется у представителей исполнителя (т.е. у управляющей организации) в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Поскольку невыполнение требований истца со стороны ответчиков может повлечь за собой наступление аварийной ситуации или нарушение прав лиц, проживающих в соседних жилых помещениях и представляет существенную опасность, то исковые требования истца об обязании ответчиков Мельникова Ю.К. и Чуриловой А.Ю. предоставить доступ для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства предоставления доступа в жилое помещение.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Мельникову Юрию Константиновичу, Чуриловой Анне Юрьевне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении удовлетворить.

Обязать Мельникова Юрия Константиновича, Чурилову Анну Юрьевну в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, , , , для проверки системы вентиляции.

Взыскать солидарно с Мельникова Юрия Константиновича, Чуриловой Анны Юрьевны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 12.11.2021 года

ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ ул. Героев Панфиловцев, д.26, к.1, Москва, 125373 тел: (495) 491-38-72 факс: (495) 490-55-83 sostav-gr@29.msksud.ru ____________________ № ____________________ на № _______________ от ____________________
дело №2-5583/21		ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москва, ул. Свободы, д.15/10 Мельникову Ю.К., Чуриловой А.Ю. г.Москва, , д.5а, кв.13

Тушинский районный суд города Москвы направляет копию мотивированного решения суда от 08.11.2021 года по гражданскому делу № 2-5583/21 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Мельникову Юрию Константиновичу, Чуриловой Анне Юрьевне об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении удовлетворить для сведения.

Приложение: копия мотивированного решения суда ░░ 08.11.2021 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░