Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5438/2021 ~ М-3329/2021 от 27.04.2021

Дело № 2-1-5438/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Цыпнятовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

27 июля 2021 года

гражданское дело по иску Ильинской Натальи Владимировны, Кавериной Ольги Анатольевны, Миловановой Александры Петровны, Поляковой Валентины Александровны, Сергиенко Валентины Алексеевны к Алферовой Наталии Владимировне об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным выше иском к ответчику, указав в обоснование, что протоколом № 1 от 06.12.2020 года оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 17 по ул. Болотникова г. Калуги. О проведении данного собрания и его повестке они не были извещены, документы, связанные с проведением общего собрания, оформлены с нарушением требований действующего законодательства, кворум на собрании отсутствовал. Просили суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Болотникова г. Калуги, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28.11.2020 года по 06.12.2020 года, оформленного протоколом № 1 от 06.12.2020 года, взыскать с ответчика госпошлину.

Истцы Ильинская Н.В., Каверина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Алферова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства, а также о том, что судом признано необходимым выслушать ее объяснения в судебном заседании, извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила.

Третьи лица Ибрагимова Е.В., Пудрышев П.М., являющийся законным представителем Пудрышевой А.П., в судебном заседании с иском согласились.

Представители третьих лиц ООО «Вега», ООО УО «Черемушки», ГЖИ Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Истцы Милованова А.П., Полякова В.А., Сергиенко В.А., третьи лица Селиверстова Е.В., Сумарева Р.А., Тихонова М.А. Вербовская И.А., Блощинский Ю.Г., Епишин А.В., Гаврилюк А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свою отсутствие, представили письменные пояснения по иску, указав о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля ФИО27., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Ильинская Н.В., Каверина О.А., Милованова А.П., Полякова В.А., Сергиенко В.А. являются собственником жилых помещений соответственно №№ 5,23,59,19,12,22 в многоквартирном жилом доме № 17 по ул. Болотникова г. Калуги.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляло ООО УО «Черемушки».

Из протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Болотникова г. Калуги от 06.12.2020 года следует, что форме очно-заочного голосования в период с 28.11.2020 года по 06.12.2020 года проведено общее собрание, инициатором которого является Алферова Н.В. В голосовании приняло участие 46 собственников помещений (расчетной площадью 1502,47 кв.м), количество голосов которых составляет 57,54%. На момент составления протокола общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 2611,40 кв.м. Кворум на собрании имеется, собрание правомочно.

Повестка дня собрания следующая :

1. Выбор председателя, секретаря общего собрания. Принято решение избрать председателем общего собрания – Алферову Н.В., секретарем общего –собрания Малышеву В.С., возложить на них обязанности по подсчету голосов и наделить их правом подписи протокола. Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

2. Расторгнуть в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом, заключенный с действующей управляющей организацией с 06.12.2020 года. Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

3. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрать в качестве управляющей организации ООО «ВЕГА». Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

4. Утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом с 07.12.2020 года. Определить размер платы за содержание и текущий ремонт помещений в размере 12,00 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц. Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

5. Принять решение о распределении объеме коммунальных ресурсов в виде разницы между общедомовым прибором учета и индивидуальными приборами учета между всеми помещениями, пропорционально размеру площади каждого помещения в жилом доме. Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

6. Утвердить порядок предоставления коммунальных услуг и оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также расчетов по ним непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Заключить собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответствующие договора о предоставлении коммунальным услуг с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Решение является акцептом. Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

7. определить способ уведомления собственников помещений дома о проведении общего собрания, о решении собрания, о иной информации путем размещения сообщения в доступном месте на первом этаже каждого подъезда или входной группе. Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

8. Определить местом хранения протокола общего собрания и решентй собственников у ГЖИ. Голосовали за – 100% голосов, против – 0 голосов, воздержался – 0 голосов.

Протокол подписан председательствующим на собрании Алферовой Н.В., секретарем Малышевой В.С.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: - выбор способа управления многоквартирным домом; - принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; - принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; - принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; - другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Как следует из ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: - 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); - 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ст. 46 ч.2 ЖК РФ).

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор установлены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44р.

Оригинал протокола № 1 собрания от 06.12.2020 года, реестр собственников помещений дома, договор управления, заключенный с ООО «ВЕГА» от 07.12.2020 года, список собственников помещений, принявших участие в голосовании, уведомление о проведении внеочередного общего собрания, бюллетени для голосования (решения собственника помещения ) переданы на хранение в ГЖИ Калужской области.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы, а также присоединившиеся к ним третьи лица указывают, что им не было ничего известно о проведении указанного собрания, участия в собрании они не принимали, о его проведении узнали после получения квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, бюллетени для голосования никто из них не подписывал, кроме Кавериной О.А., которая отказалась от подписи, подписи в бюллетенях, переданных на хранение в ГЖИ Калужской области, от их имени, выполнены другим лицом.

Из предоставленных суду ГЖИ Калужской области документов следует, что на хранение были переданы, в том числе, оригиналы бюллетеней для голосования (решения собственника помещения ) следующих лиц : Ильинской Н.В., Селиверстовой Е.В., Сергиенко В.В., Сумаревой Р.А., Тихоновой М.А., Поляковой В.А., Яковлевой В.Е., Зайцевой Р.А., Блощинского Ю.Г., Епишиной А.В., Гаврилюк А.В., Пудрышевой А.П., Вербовской И.А.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Пудрышева А.П., 2006 года рождения, является собственником квартиры 56 в указанном доме.

В бюллетене для голосования от 04.12.2020 года указаны данные Пудрышевой А.П., имеется подпись собственника.

Учитывая, что Пудрышева А.П. является несовершеннолетней, бюллетень от ее имени мог быть подписан только ее законными представителями, однако, Пудрышев П.М. в судебном заседании пояснил, что в квартире они не проживают и никакие бюллетени не подписывали.

Материалами дела также подтверждается, что Ильинская Н.В., Селиверстова Е.В., Сергиенко В.В., Сумарева Р.А., Тихонова М.А., Полякова В.А., Ибрагимова В.Е., Зайцева Р.А., Блощинский Ю.Г., Епишина А.В., Гаврилюк А.В., Пудрышева А.П. и Пудрышев П.М., как законные представители несовершеннолетней Пудрышевой А.П., Вербовская И.А. обратились в УМВД по г. Калуге с заявлениями о фальсификации их подписей в бюллетенях для голосования.

По факту обращения указанных лиц 17.07.2021 года в ОП № 2 УМВД России по г. Калуге возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 327 ч.1 УК РФ.

Из объяснений истцов Ильинской Н.В. и Кавериной О.А. в судебном заседании также следует, что со слов соседей неизвестный им мужчиной, являющимся сотрудником ООО «ВЕГА» осуществлялся поквартирный обход, при этом жильцам разъяснялось, что необходимо улучшить оказание услуг по водоснабжению и предлагалось подписать какие-то документы.

Не доверять объяснениям истцов Ильинской Н.В., Миловановой А.П., Поляковой В.А., Сергиенко В.А. и третьих лиц Селиверстовой Е.В., Сумаревой Р.А., Тихоновой М.А., Ибрагимовой (Яковлевой) В.Е., Зайцевой Р.А., Блощинского Ю.Г., Епишиной А.В., Гаврилюк А.В., Пудрышевой Е.А., Пудрышева П.М., Вербовской И.А. о том, что они не знали о проведении общего собрания, не принимали участия в голосовании и не подписывали бюллетени для голосования, у суда оснований не имеется.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Дашко В.В. пояснил, что являясь работником ООО «ВЕГА», он по просьбе Алферовой Н.В. передал ей образцы и бланки всех документов, которые необходимо оформить в связи с проведением общего собрания, а также он присутствовал при проведении собрания, где было около 12 человек, которым раздали бюллетени для голосования. Поквартирный обход жильцов он не проводил. Он помогал Алферовой Н.В. подготовить проведение собрания, поскольку ООО «ВЕГА» было заинтересовано в заключении договора управления с жильцами дома.

Показания свидетеля вышеизложенного не опровергают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что из подсчета количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании подлежат исключению бюллетени, подписанные от имени Ильинской Н.В., Миловановой А.П., Поляковой В.А., Сергиенко В.А. и третьих лиц Селиверстовой Е.В., Сумаревой Р.А., Тихоновой М.А., Ибрагимовой (Яковлевой) В.Е., Зайцевой Р.А., Блощинского Ю.Г., Епишиной А.В., Гаврилюк А.В., Пудрышевой Е.А., Пудрышевой А.П., Вербовской И.А., которые составляют 20,54 %.

При исключении данных бюллетеней кворум на собрании отсутствует, поскольку в собрании приняли участие собственники, обладающие 37% голосов (57,54 % - 20,54%).

Согласно ст. 181.5. п.2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Болотникова г. Калуги, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28.11.2020 года по 06.12.2020 года, оформленного протоколом № 1 от 06.12.2020 года.

Взыскать с Алферовой Наталии Владимировны в пользу Ильинской Натальи Владимировны госпошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Алферовой Наталии Владимировны в пользу Кавериной Ольги Анатольевны госпошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Алферовой Наталии Владимировы в пользу Миловановой Александры Петровны госпошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Алферовой Наталии Владимировны в пользу Поляковой Валентины Александровны госпошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Алферовой Наталии Владимировны в пользу Сергиенко Валентины Алексеевны госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 03.08.2021 года

Председательствующий - И.А. Лохмачева