Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2014 ~ М-134/2014 от 05.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года    с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов Р.Е.Л., Р.А.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представителя органа опеки и попечительства в интересах несовершеннолетнего Б.В.М. – Ф.О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2014 по иску Р.Е.Л., Р.А.М. к Администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Р.Е.Л., Р.А.М. обратились в суд с иском к Администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 2008 году их семье администрацией Большеарбайского сельсовета был выделен жилой дом по адресу: д. Карлык <адрес> для проживания с семьей. В 2008 года администрацией Большеарбайского сельсовета с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. В указанном жилом доме проживают с 2008 года и по настоящее время. Кроме них в доме проживает несовершеннолетний Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который находится под опекой у Р.Е.Л. на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Просят установить за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Р.Е.Л. и Р.А.М. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснили, что 2008 году их семье администрацией Большеарбайского сельсовета был выделен жилой дом по адресу: д. Карлык <адрес> для проживания с семьей, где они фактически проживают с 2000 года и по настоящее время. В 2008 года администрацией Большеарбайского сельсовета с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. Кроме них в доме проживает несовершеннолетний Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который находится под опекой у Р.Е.Л. на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Право на приватизацию было использовано только истцом Р. в несовершеннолетнем возрасте на долю в квартире, где проживают его родители. Истец Р.Е.Л. право на приватизацию не использовала. В настоящее время собственник жилого помещения в реестре прав на данное недвижимое имущество не установлен. Просят суд признать за ними- Р.Е.Л. и Р.А.М. право равно долевой собственности по ? доли за каждым на дом по адресу: <адрес> д. Карлык <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Большеарбайского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Истцы согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес>, Ф.О.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Б.В.М., не возражает против удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на дом по адресу д. Карлык <адрес> края в порядке приватизации, пояснила, что Б.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, имеет право на получение жилья, в последствии по достижению четырнадцати лет он будет поставлен на учет на предоставления жилья по данной категории лиц. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, который расположен по адресу: <адрес> д. Карлык <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, который расположен по адресу: <адрес> д. Карлык <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Карлык <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав сведения о правах Р.Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, отсутствуют.

Свидетели Ш.М.М. и В.В.А. показали, что истцов знают давно, они проживает по адресу д. Карлык <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен сельсоветом. С 2000 года и по настоящее время истцы проживают в указанном жилом доме, открыто, добросовестно владеют домом как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

Из представленного в суд паспорта видно, что в квартире по адресу: д. Карлык <адрес> края зарегистрированы по месту жительства истец Р.А.М., Р.Е.Л., а также несовершеннолетний Б.В.М., который находится под опекой у Р.Е.Л.. Данный факт также подтвержден домовой книгой.

Согласно справки Администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: д. Карлык <адрес> зарегистрированы: Р.Е.Л., Р.А.М., несовершеннолетний опекаемый Б.В.М. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Администрации Большеарбайского сельсовета № от 28.05.2014, жилой дом, расположенный по адресу: д. Карлык <адрес> муниципальной собственностью не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный в д. Карлык <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

     Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Р. (И.) Р.Е.Л., 1982 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес> д. Карлык и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации не передавались.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Р.А.М., 1981 года рождения, принимал участие в приватизации родителями квартиры в жилом доме, расположенном по адресу д. Карлык <адрес>, о чем свидетельствует договор №б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с АО «им. Чапаева». Согласно паспортным данным Р.А.М. в 1994 году не достиг совершеннолетия.

    Согласно части 2 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.    

В суде установлено, что в 2000 году квартира в жилом доме по <адрес> д. <адрес> была предоставлен истцу Р.Е.Л. для проживания семьей администрацией Большеарбайского сельсовета, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большеарбайского сельсовета с истцом Р.Е.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Р.Е.Л. и Р.А.М..

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Р.Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный одноэтажный бревенчатый жилой дом

общей площадью 58,0 кв.м.,

в том числе жилой площадью 49,0 кв.м.,

инвентарный номер 04:248:002:001807320:0001

инвентаризационной стоимостью 281 942 (Двести восемьдесят одна тысяча девятьсот сорок два) рубля,

расположенный по адресу: <адрес> деревня Карлык <адрес>ёжная <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: