Решение по делу № 02-1258/2022 от 10.01.2022

Решение

Именем Российской Федерации

05.04.2022 года

Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гордеевой Н.С., при секретаре Благодарове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/2022 по иску ГБУ «Жилищник района Вешняки» к ... ..., ... ..., ...... ..., ...... ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение, нечинению препятствий при проведении ремонтно-восстановительных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Вешняки» обратился в суд с иском к ... ..., ... ..., ...... ..., ...... ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, нечинению препятствий при проведении ремонтно-восстановительных работ. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственниками вышеуказанного помещения, однако доступ в квартиру ответчик не предоставляет, истец обратился с указанным иском, поскольку при проведении комиссионного обследования дома, было установлено, что стояк отопления не менялся при проведении капитального ремонта МКД и находится в неудовлетворительном состоянии. При строительстве МКД стояк центрального отопления был установлен в железно-бетонную панель, произвести является невозможным, в связи с ограниченным пространством для сварочных работ, в связи с чем необходим вынос стояка центрального отопления, расположенного в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании представитель истца ГБУ «Жилищник района Вешняки» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить.

В суд ответчик фиоА, фио, ... М.Д., ... В.П. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении не заявляли.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, п.п. 1-3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Судом установлено, что ответчики фиоА, фио, ... М.Д., ... В.П., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где истец ГБУ «Жилищник Вешняки» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. В адрес управляющей компании поступило обращение жильца квартиры № 191, расположенной по адресу адрес, по факту которого, при проведении комиссионного обследования дома, было установлено, что стояк отопления не менялся при проведении капитального ремонта МКД и находится в неудовлетворительном состоянии. При строительстве МКД стояк центрального отопления был установлен в железно-бетонную панель, произвести является невозможным, в связи с ограниченным пространством для сварочных работ, в связи с чем необходим вынос стояка центрального отопления, расположенного в вышеуказанной квартире, в связи, с чем в адрес ответчиков направлялись письма о предоставлении доступа в квартиру, однако доступ в квартиру не был обеспечен, о чем свидетельствуют акты.

Требования ст. 31 ЖК РФ предполагают одинаковые права и обязанности, вытекающие из пользования жилыми помещениями, собственника и членов его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещу (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возникла необходимость в проведении обследования квартиры на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, в частности надлежащего санитарного состояния жилого помещения. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем допускается на основании судебного решения. Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным предоставить сотрудникам ГБУ «Жилищник района Вешняки» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью проведения с целью проведения ремонтно-восстановительных работ. По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации, поскольку является управляющей компаний за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В соответствии со ст. 103 ГПК Ф с ответчика в бюджет г.Москвы следует взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ... ..., фио, ...а ...а, ...фио Павловичак предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, сотрудникам ГБУ «Жилищник района Вешняки», для проведения осмотра, а также обязать не чинить препятствий при проведении ремонтно-восстановительных работ.

Взыскать солидарно с ... ..., ... ..., ...... ..., ...... ... в бюджет г.Москвы государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: