Решения по делу № 2-342/2013 ~ М-4666/2012 от 20.12.2012

Дело №2-342/2013                      13 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Румянцева Р.А.

при секретаре Поликиной И.С.,

с участием помощника прокурора Васьковского Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Рыжкова Н. Ю. к Макарову Р. Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Рыжков Н.Ю. обратился в суд с иском к Макарову Р.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире ... по договору социального найма. Макаров Р.Н. вселен в указанную квартиру дочерью Рыжковой Ю.Н. без согласия истца и проживает в ней в настоящее время (л.д.3). Считает, что проживание Макарова Р.Н. в данном жилом помещении нарушает его права как члена семьи нанимателя. Просит выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения по аналогичным основаниям.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что вселился в данную квартиру по предложению Рыжковой Ю.Н. Они живут одной семьей, ведут общее хозяйство, воспитывают дочь Макарову К.Р. Пояснил, что выселится из данного жилого помещения по истечении трех месяцев.

Третьи лица Рыжкова Ю.Н. и Рыжкова Е.Н. просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав истца, ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое требование удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру <№>, расположенную по адресу: .... Спорная квартира является муниципальной собственностью.

Нанимателем данного жилого помещения согласно договору социального найма <№> от <Дата> является Рыжкова Ю.Н. (л.д. 5).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: Рыжкова Ю.Н. (наниматель) - с <Дата>, Рыжков Н.Ю. (отец нанимателя) - с <Дата>, Рыжкова Е.Н. (мать нанимателя) – с <Дата>, Макарова К.Р. (дочь нанимателя) – с <Дата> (л.д. 5, 6).

В спорной квартире помимо зарегистрированных в ней вышеуказанных лиц фактически проживает ответчик Макаров Р.Н.

Как следует из материалов дела истец Рыжков Н.Ю., зарегистрированный в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя, не давал свое письменное согласие на вселение ответчика в спорное жилое помещение, более того, в настоящее время против проживания ответчика в нем.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, вселение граждан в жилое помещение по договору социального найма производится нанимателем с согласия всех членов его семьи, а также в некоторых случаях с согласия наймодателя.

Доказательств того, что истец как пользователь квартиры давал согласие на вселение ответчика в спорную квартиру не представлено, договор социального найма путем включения в него ответчика в качестве члена семьи Рыжковой Ю.Н. не изменялся.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик в установленном законом порядке на спорную жилую площадь не вселялся, права пользования квартирой не приобрел, учитывая, что истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рыжкова Н.Ю. к Макарову Р.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рыжкова Н. Ю. удовлетворить.

Выселить Макарова Р. Н. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Макарова Р. Н. в пользу Рыжкова Н. Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.А. Румянцев

Мотивированное решение составлено 18.02.2013.