Решение по делу № 2-3316/2021 от 18.10.2021

К делу № 2-3316/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Геленджик                                                                                     18 октября 2021г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Е.С. к Гаражно-строительному кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Фокина Е.С. обратилась в суд с иском к ГСК «Восток» о признании за ней права собственности на нежилое помещение — гараж № с подвалом, общей площадью 47,7 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 1, в строении литер «З», расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она является членом ГСК «Восток» с 2015 г. и ей выделен гараж № с подвалом. Истец полностью выплатила паевой взнос, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСК «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж не имеет возможности в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство у ГСК «Восток».

Истец в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Гаражно-строительного кооператива «Восток», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен, не возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Геленджикского горсовета народных депутатов трудящихся Краснодарского края от 26.08.1988 г. № 600 Геленджикскому горсовету ВДОАМ выдано разрешение на организацию кооператива членов ВДОАМ по строительству и эксплуатации коллективного гаража, которому в свою очередь, разрешено строительство коллективного гаража по согласованному с архитектором города Геленджика проекту.

Земельный участок площадью 4,2 га изъят из земель совхоза «Дивноморский», занятых лесом I группы Горячеключевского межсовхозного лесхоза и передан Геленджикскому городскому совету ВДОАМ под строительство гаражей кооператива «Восток», с предписанием новому землепользователю оформить отвод земельного участка в соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР.

ГСК «Восток» является правопреемником некоммерческой организации гаражно-строительного кооператива «Восток» Геленджикского совета ВДОАМ.

Согласно уставу ГСК «Восток», утвержденному общим собранием членов Кооператива 26.09.2010 г., гаражно-строительный кооператив «Восток» создан решением общего учредительного собрания от 20.07.2001 г. и зарегистрирован отделом регистрации юридических лиц и предпринимателей исполнительного комитета совета депутатов трудящихся г.Геленджика ДД.ММ.ГГГГ № в городском реестре за №.

Пунктом 1.2. устава ГСК «Восток» предусмотрено, что предметом деятельности Кооператива является организация взаимодействия его членов, осуществление работ по строительству гаражных боксов...

Из справки, выданной председателем ГСК «Восток» ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что истец является членом ГСК «Восток» с ДД.ММ.ГГГГ и владеет гаражом №, задолженности по паевому взносу, а также по оплате членских и иных взносов не имеет.

Письмом начальника УАиГ администрации муниципального образования г.Геленджик председателю ГСК «Восток» сообщено о невозможности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов кооператива по <адрес>, поскольку строения являются самовольными постройками, возведенными без получения разрешения на строительство, в соответствии со ст. 51 ГК РФ.

Между тем, непредставление допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения гаражных боксов, в частности, доказательств разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, а также доказательств, подтверждающие факт введения спорных гаражей в гражданский оборот и государственную регистрацию права собственности на них за ГСК «Восток», не является основанием для отказа в оформлении за членами кооператива права собственности на гаражи.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, поэтому за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение — гараж № с подвалом, общей площадью 47,7 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 1, в строении литер «З», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПK РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фокиной Е.С. удовлетворить.

Признать за Фокиной Е.С. право собственности на нежилое помещение — гараж № с подвалом, общей площадью 47,7 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 1, в строении литер «З», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования технического плана, постановки на государственный кадастровой учет нежилого помещения — гаража № с подвалом, общей площадью 47,7 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 1, в строении литер «З», расположенного по адресу: <адрес>, без постановки на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Восток», в котором расположен гараж №, и для осуществления государственной регистрации права собственности Фокиной Е.С. на вышеуказанный гараж №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: