Решение по делу № 2-3244/2013 от 23.08.2013

Дело № 2-3244/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Боевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Г.Д. к Селезневой Г.М. о реальном разделе жилого дома,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. Сособственником дома является Селезнева Г.М.

Порядок пользования жилым домом сложился, в каждой части домовладения имеется отдельный вход. Споров о порядке пользования между истцом и ответчиком не имеется, однако во внесудебном порядке произвести реальный раздел не представляется возможным, поскольку в пользовании ответчицы имеются самовольно возведенные строения.

В пользовании истицы находится часть дома, состоящая из помещений в лит.лит. а1,а2, А, А1, А2 и поименованных в техническом паспорте как (адрес).

Просит суд произвести раздел спорного жилого дома и выделить ей в натуре часть жилого дома, находящуюся в пользовании истицы. Право общей долевой собственности на жилой дом – прекратить.

В судебном заседании представитель истицы, по доверенности Зимина Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчица Селезнева Г.М. не возражала против удовлетворения требований Марковой Г.Д., подтвердила, что порядок пользования жилым домом между сторонами сложился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается договором дарения от (Дата) (л.д.21). Как следует из материалов дела, сособственником дома является Селезнева Г.М.

Из пояснения сторон судом установлено, что порядок пользования жилым домом сложился, в каждой части домовладения имеется отдельный вход, что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д. 7-16).

В пользовании истицы находится часть дома, состоящая из помещений в лит.лит. а1,а2, А, А1, А2 и поименованных в техническом паспорте как (адрес).

В связи с тем, что, как следует из представленного технического паспорта, спорный жилой дом представляет из себя по сути двухквартирный жилой дом, а каждая из квартир описана в техническом паспорте, а также в связи с тем, что со слов cторон переоборудование в доме не требуется, суд считает возможным произвести раздел домовладения без назначения строительно-технической экспертизы, по данным технического паспорта.

При этом, учитывая, что строения лит.лит. А3, а3 являются самовольно возведенными, произвести раздел дома без учета данных строений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой Галины Даниловны о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Марковой Г.Д. часть указанного дома, состоящую из: лит. лит. а1,а2, А, А1, А2, площадью всех частей здания 70,0 кв.м., в том числе общей площадью 44,5 кв.м., из нее жилой 34,3 кв.м., подсобной 10,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Селезневой Г.М. часть указанного дома, состоящую из: лит. лит. а, А, площадью всех частей здания 30,2 кв.м., в том числе общей площадью 21,7 кв.м., из нее жилой 21,7 кв.м., подсобной 11,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

Право общей долевой собственности Марковой Г.Д. и Селезневой Г.М. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: