Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4749/2017 ~ М-4169/2017 от 03.08.2017

№ 2-4749/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Жабреевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Людмилы Олеговны к Кертис Азизе Азаматовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО9 ФИО5, к МУП «ДЕЗ <адрес>», МУП Г.о. Подольск «ИРЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, выдавать отдельный платежный документ

Установил

     Потапова Людмила Олеговна обратилась в суд с иском к Кертис Азизе Азаматовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО9 ФИО5, к МУП «ДЕЗ <адрес>», МУП Г.о. Подольск «ИРЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей по <адрес> между нею и ответчицей, при этом свою доля истица просила определить в размере № доли, обязать заключить с ними отдельные соглашения на оплату коммунальных платежей, выдаче им отдельных единых платежных документов.

     В обоснование своего иска истцом указано, что между нею и ответчицей возникают споры по оплате жилого помещения.

     Потапова Л.О. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Кертис А.А. возражала против иска.

      Представители МУП «ДЕЗ <адрес>» и МУП Г.о. Подольск «ИРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

     Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

     Ввиду изложенного, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

     Такие требования обоснованны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

     Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО8 Министерством обороны Российской Федерации по Договору социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющей компанией по дому является МУП «ДЕЗ <адрес>», платежные документы выставляются МУП Г.о. Подольск «ИРЦ ЖКХ».

     В квартире зарегистрированы Потапова Людмила Олеговна, Кертис Азиза Азаматовна и ее несовершеннолетние дети ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО9 ФИО5, всего пять граждан.

     Истцом указано на наличие споров относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Данное обстоятельство подтверждается наличием долга по оплате квартиры в размере № руб. № коп. на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. №).

     В связи с этим, суд считает возможным, удовлетворяя иск, определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире для истца в размере № доли, и для ответчицы в размере № доли с учетом ее и несовершеннолетних детей.

     Ввиду этого, суд обязывает МУП «ДЕЗ <адрес>» как управляющую организацию, заключить отдельные соглашения на оплату истцом и на оплату ответчиком жилья и коммунальных услуг в размере указанных долей, и обязывает МУП Г.о. Подольск «ИРЦ ЖКХ» выставлять отдельные платежные документы по указанной квартире для оплаты жилья и коммунальных услуг отдельно на имя истца и отдельно на имя ответчицы.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Потаповой Людмилы Олеговны к Кертис Азизе Азаматовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО9 ФИО5, к МУП «ДЕЗ <адрес>», МУП Г.о. Подольск «ИРЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, выдавать отдельный платежный документ удовлетворить.

      Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>: в размере № доли Потапова Людмила Олеговна, в размере № доли Кертис Азиза Азаматовна за себя и несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО9 ФИО5.

     Обязать МУП «ДЕЗ <адрес>» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>: с Потаповой Людмилой Олеговной в размере № доли, с Кертис Азизой Азаматовной, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО9 ФИО5 в размере № доли.

     Обязать МУП ИРЦ ЖКХ <адрес> выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>: на имя Потаповой Людмилы Олеговны в размере № доли, на имя Кертис Азизы Азаматовны, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО9 ФИО2, ФИО3, ФИО9 ФИО5 в размере № доли.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья