Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-49055/2018 от 01.11.2018

Судья: Боронина Е.В. Гр. дело № 33-49055/2028

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мищенко О.А.,

судей Морозовой Д.Х., Лебедевой И.Е.

при секретаре Минасовой Л.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТСН «Лефортово-8» в лице председателя правления Альбертян Л.С. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 23 мая 2018 года, которым постановлено:

Обязать ТСН «Лефортово-8» не чинить Харитоновой Н.В. препятствий в пользовании машиноместом, расположенным на -1 этаже подземной автостоянки многоквартирного жилого дома по адресу: ****, машиноместо № 44 путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного доступа на автомобиле к указанному машиноместу.

Обязать ТСН «Лефортово-8» выдать Харитоновой Н.В. магнитный ключ, открывающий ворота въезда на подземную автостоянку многоквартирного жилого дома по адресу: ****.

Взыскать с ООО «Сервис Град» в пользу Харитоновой Н.В. денежные средства в размере 11 849,05 руб.

Взыскать с ТСН «Лефортово-8» в пользу Харитоновой Н.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.

Взыскать с ООО «Сервис Град» в пользу Харитоновой Н.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Взыскать с ТСН «Лефортово-8», ООО «Сервис Град» в пользу Харитоновой Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 700 руб.,

установила:

Харитонова Н.В., согласно уточненному исковому заявлению, обратилась в суд с иском к ответчикам ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град», в котором просит:

‑ обязать ТСН «Лефортово-8» не чинить препятствия в пользовании машиноместом, расположенным на минус первом этаже подземной автостоянки многоквартирного жилого дома по адресу: ****, машиноместо № 44 путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного доступа на автомобиле к указанному машиноместу,

‑ обязать ТСН «Лефортово-8» выдать ей магнитный ключ, открывающий ворота въезда на подземную автостоянку многоквартирного жилого дома по адресу: ****,

‑ взыскать с ООО «Сервис Град» в ее пользу денежные средства в размере 11 489,05 руб.,

‑ взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы в размере 25 700 руб., в том числе расходы по уплате госпошлины в размере 700 руб. и 25 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

В обоснование требований указала, что в августе 2017 года ТСН «Лефортово-8» под угрозой прекращения доступа к машиноместу стало требовать от нее уплаты дополнительных взносов, о чем уведомило письмом № 15 от 03 августа 2017 года, однако порядок оплаты по договору не предусматривает никаких добровольных взносов, спор об уплате добровольных взносов не имеет отношения к исполнению договора, она (истец) не согласна с возложенной на нее незаконной обязанностью по обязательной оплате указанных взносов, несмотря на то, что упомянутые взносы не указаны в договоре № 1/44, ее (истца) магнитный ключ был отключен и доступ на стоянку прекращен, дежурный диспетчер на ее просьбу открыть ворота ответил отказом, пояснив, что у него указание лично от председателя ТСН ее (истца) машину на территорию стоянки не пускать, председатель ТСН не скрывал тот факт, что ключ заблокирован специально по причине неуплаты ее требуемого «добровольного взноса» ТСН, в период с 01 сентября 2017 года до настоящего времени она не имеет возможности пользоваться парковочным местом ввиду препятствий со стороны ответчика ТСН «Лефортово-8», свои договорные обязательства она все время выполняла в полном объеме, она (истец) обращалась к ООО «Сервис Град», но так как система контроля и управления доступом парковки находится в распоряжении ТСН «Лефортово-8», а у ООО «Сервис Град» доступа к данной системе нет, то разрешить спорную ситуацию не удалось.

Истец Харитонова Н.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представители ответчика ТСН «Лефортово-8» - председатель правления Альбертян Л.С. и представитель по доверенности Новиков Д.М. в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ООО «Сервис Град» по доверенности Торопчин М.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ТСН «Лефортово-8» в лице председателя правления Альбертян Л.С.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителей ответчика ТСН «Лефортово-8» - председателя правления Альбертян Л.С., по доверенности Новикова Д.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводов апелляционной жалобы истца Харитоновой Н.В., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика ООО «Сервис Град» и третьего лица ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии», извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, осудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и как следует из материалов дела, 30 сентября 2016 года между ФГКУ «ЦВК по МТО ГКВВ МВД России» (ссудодатель) и ТСН «Лефортово-8» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного срочного пользования объектами федерального недвижимого имущества, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование объекты федерального недвижимого имущества – машиноместа, нежилые и вспомогательные помещения, расположенные в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 8, для организации хранения личного автотранспорта собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в объекте (п. 1.1 договора). Договор действует по 01 сентября 2026 г. (п. 2.1 договора).

Ссудополучатель обязан обеспечить использование помещений в соответствии с их назначением и целями, указанными в п.1.1 договора, на условиях, предусмотренных договором, законодательством РФ, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе, санитарными нормами и правилами пожарной безопасности (п. 3.2.1 договора).

11 декабря 2016 года между ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град» заключен договор № У-109/16, согласно которому Товарищество поручает, в Управляющая компания выполняет работы (оказывает услуги) по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества подземной автостоянки и машиномест согласно приложению № 1 к договору, обеспечение подземной автостоянки коммунальными ресурсами (поставка электроэнергии, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение); договор заключен на 1 год и вступает в силу со дня его подписания сторонами; при отсутствии письменного заявления, полученного стороной другой стороне не менее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

В тот же день (11 декабря 2016 года) между ТСН «Лефортово-8» (сторона-1), Харитоновой Н.В. (сторона-2) и ООО «Сервис Град» (сторона-3) заключен договор № ММ-3/44, согласно которому во исполнение и на основании договора от 11 декабря 2016 года № У-109/16, заключенного между стороной-1 и стороной-3, сторона-1 и сторона-3 оказывают стороне-2 услуги по организации парковки (размещения) автотранспорта по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 8 и выполнение работ включающие: п. 1.1.1 закрепление за стороной-2 парковочного машиноместа № 44 общей площадью 11,5 кв.м на минус первом этаже подземной автостоянки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **** с подписание акта приема-передачи, п. 1.1.2 организация размещения автомобиля стороны-2 на парковочном месте и пропуск автомобиля стороны-2 на подземную автостоянку, п. 1.1.3 оказание услуг по организации управления подземной автостоянкой, выполнение работ по обслуживанию и эксплуатации автостоянки (исключительная компетенция стороны-3).

Из п. 1.2 указанного договора следует, что автостоянка находится в федеральной собственности, закреплена в оперативном управлении за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению Федеральной службы войск национальной гвардии РФ» (войсковая часть 5380) и предоставлена стороне-1 в безвозмездное срочное пользование по договору от 30 сентября 2018 года, заключенному с балансодержателем автостоянки.

Сторона-2 имеет право требовать от стороны-3 оказания услуг надлежащего качества в соответствии с условиями договора (п. 2.2.1 договора).

Сторона-1 обязана своевременно предоставлять стороне-3 информацию, необходимую для надлежащего исполнения ею условий договора (п. 2.4.2 договора).

Сторона-2 обязана: ‑ осуществлять стоянку автомобиля только на предоставленном парковочном месте и в его обозначенных границах (п. 2.5.1 договора), ‑ пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях договора; не передавать машиноместо в пользование третьим лицам (п. 2.5.3 договора), ‑ в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего договора предоставить стороне-3 в письменном виде сведения о паркуемом автотранспортном средстве (п. 2.5.5 договора).

Сторона-3 обязана обеспечить стороне-2 возможность круглосуточного доступа (въезда/выезда) на территорию автостоянки (п. 2.6.3 договора).

Сторона-3 обязана надлежащим образом оказывать услуги в соответствии с заключенным между ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град» договором на управление недвижимым имуществом (поземной автостоянкой) от 10 декабря 2016 года № У-109/16.

Действие договора пролонгируется на следующий календарный год и на тех же условиях в случае, если сторона-2 не заявит о расторжении договора не позднее, чем за один календарный месяц до окончания срока его действия (п.4.2 договора).

По требованию стороны-1 договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае, если сторона-2 грубо или неоднократно (более двух раз в календарном году) нарушила условия договора, либо использует машиноместо не по целевому назначению, передает право пользования парковочным местом третьим лицам (п. 5.2.3 договора).

Из письма председателя ТСН «Лефортово-8» Альбертяна Л.С. № 15 от 03 августа 2017 года на имя Харитоновой Н.В. следует, что по итогам собрания жителей многоквартирного дома от 24 мая 2017 года было проведено письменное голосование, согласно результатам подсчет подавляющим большинством голосов утверждена смета-расчет добровольных взносов на 2 и 3 кварталы (с 01 апреля по 30 сентября) 2017 года; исполняя требования ст. 9.10.2 Устава, Правление ТСН предлагает ей (истцу) в срок до 13 августа 2017 года осуществить добровольный взнос в размере, установленном сметой-расчетом, утвержденным решением собрания в соответствии со ст. 3.1.2 Устава; в случае отказа от исполнения решения собрания, оказание услуг, выполнение работ и размещение автомобиля истца на подземной автомобильной стоянке будет прекращено (л.д. 30).

23 августа 2017 года за № 22 Харитоновой Н.В. председателем ТСН «Лефортово-8» вторично было направлено письмо с просьбой в срок до 31 августа 2017 года оплатить вышеуказанный взнос в размере 2 300 руб.; сообщено, что в случае не исполнения решения общего собрания жителей многоквартирного дома в срок до 31 августа 2017 года размещение ее (истца) автомобиля на подземной автомобильной стоянке будет прекращено с 01 сентября 2017 года (л.д. 31).

Из заключения проверки УУП ОМВД России по району Лефортово по заявлению Харитоновой Н.В. от 21 сентября 2017 года следует, что УУП ОМВД России по району Лефортово рассмотрел материал проверки КУСП № 18284 от 11 сентября 2017 года, КУСП № 18302 от 12 сентября 2017 года по заявлению Харитоновой Н.В.; проведенной проверкой установлено, что 12 сентября 2017 года в ОМВД по району Лефортово г. Москвы поступило заявление от Харитоновой Н.В. о том, что по адресу: **** ее не пускают на подземный паркинг дома, сотрудники ТСН мотивируют тем, что она не оплатила добровольный взнос за машиноместо, Харитонова Н.В. пояснила, что услуги управляющей компании оплачивает в полном объеме; административные правонарушения, предусмотренные КоАП РФ не выявлены; в данном материале между Харитоновой Н.В. и сотрудниками ТСН усматриваются гражданско-правовые отношения.

Из письма ООО «Сервис Град» председателю ТСН «Лефортово-8» № 987 от 17 октября 2017 года следует, что в адрес ООО «Сервис Град» от Харитоновой Н.В., являющейся арендатором машиноместа № 44, была направлена претензия от 09 октября 2017 года о несоблюдении договора № ММ-1/44 от 11 декабря 2016 года, в своей претензии арендатор ссылается на п. 1.1 договора и п. 2.6.3 договора, указывает, что 01 сентября 2017 года у нее отсутствует доступ к машиноместу № 44, поскольку председатель ТСН «Лефортово-8» заблокировал магнитный ключ, открывающий доступ для въезда на автостоянку, арендатор требует незамедлительно предоставить доступ к машиноместу; со свой стороны ООО «Сервис Град» сообщает, что Харитонова Н.В. производит оплату за предоставляемые услуги надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, замечания по эксплуатации машиноместа у ООО «Сервис Град» к Харитоновой Н.В. отсутствуют, Харитонова Н.В. выполняет условия договора в полном объеме и ограничение доступа к машиноместу по сути является нарушением обязательств по организации парковки (размещения) автотранспорта; согласно п.1.1. договора ТСН «Лефортово-8» и ООО «СервисГрад» совместно оказывают арендатору услуги по организации парковки (размещения) автотранспорта по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 8, при этом система контроля и управления доступом находится в распоряжении ТСН «Лефортово-8», у ООО «СервисГрад» доступа к данной системе нет и никогда не было, блокировку магнитных ключей может производить только ТСН «Лефортово-8», также диспетчер непосредственно находящийся на территории парковки и осуществляющий контроль за въездом и выездом является работником ТСН «Лефортово-8» и ООО «СервисГрад» не подконтролен.

Председателем ТСН «Лефортово-8» Альбертяном Л.С. Харитоновой Н.В. 30 октября 2017 года за № 44 направлена досудебная претензия (требование), в котором он указывает, что ТСН «Лефортово-8» на основании заключенного договора с ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» 30 сентября 2016 года о передаче в безвозмездное срочное пользование недвижимое имущество - машиномест, обладает правом распоряжаться машиноместами в подземной автомобильной стоянке, расположенной по адресу: ****, на основании полученного заявления от 28 сентября 2016 года о приеме в состав членов ТСН Харитонова Н.В. получала в пользование машиноместо в указанной подземной автомобильной стоянке, в обязательстве Харитонова Н.В. приняла на себя обязательство о систематическом внесении членских взносов, также в порядке, установленном уставом ТСН обязанностью и ответственностью членов Товарищества является обеспечение уплаты взносов, необходимых для покрытия затрат ТСН; в настоящее время за Харитоновой Н.В. числится задолженность, ТСН просит погасить имеющуюся задолженность, в противном случае ТСН будет вынуждено обратиться в суд с отнесением судебных расходов и лишения права пользования машиноместом.

В отзыве на иск представитель ООО «СервисГрад» указывает, что п. 2.6.3 вышеуказанного трехстороннего договора фактически не действует, поскольку ООО «СервисГрад» не распоряжается системой контроля и управления доступом к машиноместам, блокировку магнитных ключей производит ТСН «Лефортово-8»; в связи с тем, что у ООО «СервисГрад» отсутствует контроль над доступом к машиноместам в адрес ТСН «Лефортово-8» направлялись письма с просьбой предоставить Харитоновой Н.В. доступ к машиноместу № 44; в ответ на обращения ООО «СервисГрад» ТСН «Лефортово-8» сообщило, что причиной ограничения доступа к машиноместу является не внесение членских взносов Харитоновой Н.В.

Из письма председателя ТСН «Лефортово-8» Альбертяна Л.С. № 42 от 24 октября 2017 года в ответ на письмо ООО «СервисГрад» исх. № 987 от 17 октября 2017 года следует, что Харитонова Н.В., игнорируя решения общего собрания, взносы за 2 и 3 кварталы 2017 года до настоящего времени не осуществила, письменные напоминания ей о задолженности остались без ответа, в связи с этим на заседании правления ТСН было принято решение: приостановить допуск на подземную автостоянку, о чем она была дважды письменно проинформирована.

В возражениях на иск представитель ТСН «Лефортово-8» указывает, что летом 2017 года было выявлено, что истец грубо нарушила условия договора и в нарушение п. 2.5.3 передала машиноместо № 44 в пользование третьим лицам, ТСН «Лефортово-8» было неоднократно (более трех раз устно по мобильному телефону и при личной встрече, а также письменно) доведено до истца о недопущения нарушений заключенного договора и правил размещения автотранспорта на паркинге, а также просьбы устранить и не допускать в дальнейшем выявленные нарушения, но истцом данные просьбы были проигнорированы, кроме того, третьи лица, которым истец передала в пользование машиноместо № 44 и магнитный ключ, неоднократно нарушали правила размещения автотранспорта и угрожали физической расправой сотрудникам ТСН «Лефортово-8», решением администрации ТСН «Лефортово-8» доступ на паркинг третьих лиц был прекращен, истец в праве пользования машиноместом ущемлена не была, учитывая нежелание истца соблюдать условия трехстороннего договора ТСН «Лефортово-8» с 01 марта 2018 г. расторг с истцом указанный договор, истец намеренно умалчивает факт передачи третьим лицам магнитного ключа и организацию таким образом проникновения посторонних лиц на объект федерального имущества, кроме того, истец длительное время не проживает в квартире по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 8, кв. 184, которая принадлежит ей на праве собственности, что ставит под сомнение целесообразность получения истцом услуг по организации парковки ее автомобиля, в обоснование чего в материалы дела представлены: копия служебной записки Тирабяна С.В. от августа 2017 года (дата не указана) председателю ТСН «Лефортово-8» о том, что во время его дежурства в качестве диспетчера на подземной парковке он заметил автомобиль марки КИА Рио, который, используя магнитный брелок, заехал и парковался на № 44 стоянки, за рулем находился неизвестный ему мужчина, который на его вопросы высказался в грубой форме с использованием нецензурной лексики, сказал, что ставит машину на своем месте, закрыл машину и ушел; копия обращения председателя Правления ТСН «Лефортово-8» к Правлению ТСН «Лефортово-8» о том, что им была предпринята попытка вручить письменное уведомление Харитоновой Н.В. о пресечении противоправного использования парковочного места № 44; копия претензии № 27 от 28 августа 2017 года председателя ТСН «Лефортово-8» на имя Харитоновой Н.В. о том, что она использует машиноместо № 44 с нарушением п. 2.5.3 условий заключенного между ними договора № ММ-1/44 от 11 декабря 2016 года, просьбой устранить выявленное нарушение, не передавать возможности парковать автомобиль посторонним лицам, в случае неисполнения претензии магнитный ключ будет блокирован, допуск автомобилей посторонних лиц будет прекращен, а вышеуказанный договор расторгнут.

При этом, каких-либо доказательств того, что вышеуказанные документы доводились до сведения истца, членов ТСН, по ним в установленном законом порядке принимались какие-либо решения суду не представлено; доказательств того, что вышеуказанное письмо председателя ТСН Хариновой Н.В. направлялось, что на собрании ТСН «Лефортово-8» обсуждались служебная записка Тирабяна С.В., вышеуказанное обращение председателя правления суду, не представлено.

Также судом установлено, что 10 февраля 2018 года ТСН «Лефортово-8» направило Харитоновой Н.В. письмо № 8 от 05 февраля 2018 года о расторжении с ней договора № ММ-1/44 от 11 декабря 2006 года «На оказание услуг, выполнение работ и на размещение автомобиля собственником жилого помещения» в связи с несоблюдением ею условий заключенного договора, а также его систематическими грубыми нарушениями.

В отзыве на возражения ответчика истец указывает, что паркинг по адресу: **** передавался для организации хранения личного транспорта собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в объекте, не использовался для служебного автотранспорта, с момента подписания договора единственным человеком, который парковал автомобиль кроме нее (истца) является Безручко Н.С., который состоит в гражданском браке с ее (истца) дочерью Харитоновой А.О., зарегистрированной по адресу: ****, Безручно Н.С., также как и она (истец) пользуется автомобилем марки «КИА РИО» г.р.з. ****, он чаще всего парковал автомобиль на паркинг с первого дня до момента блокировки ключа, за весь период использования машиноместа ни от Безручно Н.С., ни от Альбертяна Л.С., ни от иных сотрудников ТСН о каких-либо конфликтных или спорных ситуациях она (истец) извещена не была, представленное письмо № 27 от 28 августа 2017 года ей (истцу) вручено не было, и, скорее всего, является подлогом, письмо № 22 от 03 августа 2017 года и письмо № 15 от 03 августа 2017 года свидетельствуют об иных причинах конфликта, ни о каких причинах нарушений ею (истцом) договора, кроме неуплаты «добровольного взноса» там не упоминается, указанное также подтвердил сам Альбертян Л.С. на предсудебном заседании, за последние полгода было проведено два собрания ТСН «Лефортово-8», где одним из вопросов было обсуждение данной конфликтной ситуации, проведены они были 30 октября года и 06 февраля 2017 года, нигде не поднимался вопрос о нарушениях с ее (истца) стороны, ни о каких обращениях Альбертяна Л.С. к правлению ТСН о сложившейся ситуации не было, также ни на одном собрании не поднимался вопрос по факту заявления диспетчера Тирабяна С.В.

Из справки ТСН «Лефортово-8» от 06 февраля 2018 года следует, что в целях исполнения договорных обязательств перед ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» ТСН было обязано обеспечить режимность переданного объекта (обеспечение сохранности спецавтотранспорта, а также автомобилей высшего и старшего руководства войск Росгвардии России, пресечение проникновения посторонних лиц), учитывая особенность переданного объекта общим собранием Товарищества было утверждено приобретение и установка технических средств, обеспечивающих контроль въезда-выезда автотранспорта и перемещением физических лиц, вся система управляется из диспетчерского пункта, как с помощью компьютера, так и в ручном режиме, пост диспетчера оборудован системой видеонаблюдения и контроля, согласно условиям передачи данного режимного объекта во временное пользование и управление ТСН, обязанность и права по обеспечению контроля за въездом и выездом автотранспорта, перемещением физических лиц, а также наделение права использовать по назначению парковочные места и оборудование подземной парковки является исключительным правом ТСН без возможности передачи таких прав третьим лицам.

Из справки начальника ЦВК по МТО ФСВНГ РФ от 15 марта 2018 года следует, что подземная автостоянка, расположенная по адресу: ****, находится в федеральной собственности и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» и передана в безвозмездное срочное пользование ТСН «Лефортово»; автостоянка никогда не использовалась и не используется для размещения служебных и оперативных автомобилей руководящего состава войск национальной гвардии РФ.

В судебном заседании Харитонова Н.В. пояснила, что до 01 сентября 2017 года претензий к ней по поводу ненадлежащего использования машиноместа не было, была переписка по поводу уплаты «добровольных взносов», договор составлен не на конкретную машину, в договоре не содержится условий о том, что она не может передавать машину другому лицу, парковал машину гражданский муж дочери.

Представитель ТСН «Лефортово-8» пояснил, что ТСН была оборудована парковка, было все организовано, установлено оборудование, разметка, освещение, поэтому появились целевые взносы, магнитный ключ истца был заблокирован с тем, чтобы прекратить доступ третьих лиц на парковку, в феврале 2018 года направили истцу уведомление о расторжении договора.

Разрешая спор, и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из установленных обстоятельств заключения между ТСН «Лефортово-8», Харитоновой Н.В. и ООО «Сервис Град» 11 декабря 2016 года договора № ММ-3/44, согласно условиям которого ТСН «Лефортово-8» и ООО «Сервис Град» оказывают Харитоновой Н.В. услуги по организации парковки (размещения) автотранспорта по адресу: ****, истец указывает, что с 01 сентября 2017 года не может пользоваться услугами парковки, магнитный ключ, которым открываются ворота на парковку, был заблокирован ТСН «Лефортово-8». При этом судом учтено также, что система контроля и управления доступом на паркинг находится в распоряжении ТСН «Лефортово-8», у кого-либо еще доступа к данной системе нет и никогда не было, блокировку магнитных ключей может производить только ТСН «Лефортово-8», при этом оплата машиноместа, предусмотренная вышеуказанным договором, истцом вносилась своевременно и в полном объеме ООО «Сервис Град», доказательств того, что доступ истца на парковку был ограничен из-за нарушений истцом условий договора, а не из-за неоплаты ею добровольных взносов суду не представлено. Кроме того, как установлено судом, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о каких-либо нарушениях, допущенных истцом при пользовании машиноместом, не представлено. При этом судом принято во внимание обстоятельство того, что машиноместом также пользовался гражданский супруг дочери истца, однако, доказательств того, что истец передала право пользования машиноместом каким-либо третьим лицам, суду не представлено.

Также судом при разрешении спора отклонены доводы представителя ТСН «Лефортово-8» о том, что договор с истцом расторгнут, на том основании, что не представлено доказательств того, что договор расторгнут в установленном законом порядке. Кроме того, такой способ защиты права как расторжение договора законом не предусмотрен.

Также судом отклонены доводы представителя ТСН «Лефортово-8» о том, что расходы по оплате машиноместа несла не сама Хариторова Н.В., а за нее третьи лица, ввиду того, что представитель ООО «Сервис Град» пояснил, что деньги на обслуживание машиноместа от Харитоновой Н.В. поступали, кем фактически они вносились не имеет значения.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца об обязании ТСН «Лефортово-8» не чинить истцу препятствий в пользовании машиноместом № 44 на подземной автостоянке путем обеспечения беспрепятственного круглосуточного доступа на автомобиле к указанному машиноместу, обязать ТСН «Лефортово-8» выдать истцу магнитный ключ, открывающий ворота въезда на подземную автостоянку, подлежали удовлетворению.

При этом суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с ООО «Сервис Град» в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, внесенные ею за пользование машиноместом за период сентябрь 2017 г. - март 2018 г. в размере 11 489,05 руб., поскольку фактически оплаченными услугами истец пользоваться не могла по вине ответчиков.

Руководствуясь положениями ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату юридических услуг, услуг представителя, понесенных истцом, пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом сложности дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, затраченного представителем времени при рассмотрении дела, в разумных пределах - с ТСН «Лефортово-8» в размере 6 000 руб., с ООО «Сервис Град» - в размере 3 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 700 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец в нарушение п. 2.5.3 договора передала машиноместо в пользование третьим лицам, являются аналогичными, заявленным в суде первой инстанции, были предметом исследования, оценки суда и мотивированно отклонены с указанием на то, что машиноместом также пользовался гражданский супруг дочери истца, паркуя ту же машину (КИА РИО г.р.з. ****), что и истец, однако, доказательств того, что истец передала именно право пользования машиноместом каким-либо третьим лицам, суду не представлено.

Кроме того, как следует из материалов дела, в договоре не содержится условий о том, что истец не может передавать машину другому лицу, которое будет парковать эту же машину.

Указание в жалобе на то, что истец проживает по другому адресу, а квартиру по адресу: ****, принадлежащую ей на праве собственности и машиноместо предоставила своей дочери и ее сожителю, не может быть принято в качестве основания к отмене оспариваемого судебного постановления, при достоверно установленном судом обстоятельстве нахождения квартиры по адресу: **** в собственности истца и ее регистрации по этому адресу, а также заключения трехстороннего договора о предоставлении истцу машиноместа на праве временного владения. Кроме того, обстоятельства и предмет настоящего спора иные.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что магнитный ключ заблокирован истцу на основании решения Правления, не может повлечь отмену оспариваемого судебного постановления при достоверно установленном судом обстоятельстве незаконности действий ТСН по осуществлению препятствий истцу в доступе к машиноместу.

Несогласие с выводами суда относительно внесения истцом платы за парковочное место, не может быть принято в качестве основания к отмене решения суда, из содержания которого следует, что обстоятельства оплаты парковочного места истца, были предметом исследования, оценки суда, выводы которого в данной части изложены с приведением необходимых мотивов, обоснованы ссылками на нормы права, регулирующие спорные правоотношения сторон применительно к установленным судом фактическим обстоятельствам спора.

По существу, доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана оценка в мотивировочной части решения в соответствии со ст. 198 ГПК РФ. Позиция апеллянта свидетельствует о несогласии с оценкой доказательств, произведенной судом по правилу ст. 67 ГПК РФ, что само по себе, без предоставления допустимых и убедительных доказательств, ведущих к иным выводам, правовым основанием к отмене решения не является (ст. 330 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 23 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСН «Лефортово-8» в лице председателя правления Альбертян Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: