Решение по делу № 02-2636/2021 от 09.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2636/2021 по иску Бевз Е.И. к Кондрашову С.А. о вселении, не чинении препятствий, обязании выдать ключи, определении порядка пользования, определении порядка оплаты, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бевз Е.И. к Кондрашову С.А. о вселении, не чинении препятствий, обязании выдать ключи, определении порядка пользования, определении прядка оплаты - удовлетворить.

Вселить Бевз Елену Ивановну в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Кондрашова Сергея Алексеевича не чинить Бевз Елене Ивановне препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выдать ключи от данной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование Бевз Елены Ивановны жилую изолированную комнаты № 2, площадью 18,4 кв.м., выделив в пользование фио фио жилую изолированную комнату № 1, площадью 14,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Бевз Елене Ивановне – в размере 2/3 долей, Кондрашову Сергею Алексеевичу в размере 1/3 доли, обязав адрес Москвы формировать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2636/2021 по иску Бевз Е.И. к Кондрашову С.А. о вселении, не чинении препятствий, обязании выдать ключи, определении порядка пользования, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Бевз Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондрашову С.А. о вселении, не чинении препятствий, обязании выдать ключи, определении порядка пользования, определении порядка оплаты, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности отдельной двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 77:07:0008001:1414, общей площадью 53,0 кв.м., расположенной на 1-м этаже жилого многоквартирного дома по адресу: адрес. Данное право общей долевой собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве за номером государственной регистрации 77:07:0008001:1414-77/072/2020-3 от 22.07.2020 года на основании Договора дарения доли квартиры от 15.07.2020г., удостоверенного 15.07.2020г. нотариусом адрес фио, зарегистрированного в реестре нотариальных действий за №77/287-н/77-2020-7-505, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2020 года и выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2020 года № КУВИ-002/2020-28495646.

Ответчику Кондрашову С.А. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры на основании Договора передачи №071300-У34215, заключенного 10.09.2009 года с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и зарегистрированного Управлением Росреестра по Москве за номером государственной регистрации 77-77-07/113/2009-132 от 01.12.2009 года.

Данная квартира представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., имеет в своем составе жилую изолированную комнату №1, площадью 14,1 кв.м., жилую изолированную комнату №2, площадью 18,4 кв.м. и помещения общего пользования площадью 20,5 кв.м., что подтверждается экспликацией и поэтажным планом ГБУ «МосгорБТИ».

В указанной спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик Кондрашов С.А. и его супруга фио, незаконно занимая при этом всю квартиру. В квартире также зарегистрированы по месту жительства совершеннолетние дочери истца и ответчика фио и фио, которые фактически проживают по иному адресу.

Членами одной семьи истец и ответчик не являются с 2010 года, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами – сособственниками спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются управляющей организацией – ГБУ адрес «Жилищник адрес» единым платежным документом на имя ответчика.

Ответчик препятствует истцу во вселении и осуществлении законного права проживать и пользоваться вышеуказанной квартирой по адресу: адрес, в результате чего истец была вынуждена обратиться с соответствующим заявлением на имя начальника отдела МВД России по можайскому району адрес, зарегистрированным по КУСП за № 26895 от 10.10.2020г. (талон уведомление № 2683), по которому в настоящее время проводится проверка участковым уполномоченным ОМВД. На неоднократные предложения истца определить порядок пользования спорной квартирой и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру фио отвечает отказом, соглашения по данным вопросам достичь не удалось.

Указанные обстоятельства обусловили обращение в суд к ответчику о вселении, не чинении препятствий, обязании выдать ключи, определении порядка пользования, определении порядка оплаты.

Истец Бевз Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Кузякину О.Ю., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Кондрашов С.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Представители третьих лиц ГБУ адрес «Жилищник адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности отдельной двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 77:07:0008001:1414, общей площадью 53,0 кв.м., расположенной на 1-м этаже жилого многоквартирного дома по адресу: адрес. Данное право общей долевой собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве за номером государственной регистрации 77:07:0008001:1414-77/072/2020-3 от 22.07.2020 года на основании Договора дарения доли квартиры от 15.07.2020г., удостоверенного 15.07.2020г. нотариусом адрес фио, зарегистрированного в реестре нотариальных действий за №77/287-н/77-2020-7-505, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2020 года и выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2020 года № КУВИ-002/2020-28495646.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик без законных оснований препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, таким образом, требования истца об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи, вселении подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд полагает требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению и определяет порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование Бевз Е.И. жилую изолированную комнаты № 2, площадью 18,4 кв.м., выделив в пользование фио жилую изолированную комнату № 1, площадью 14,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что истец имеет право на несение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в данной части обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая данные обстоятельства, суд определяет следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Бевз Е.И. – в размере 2/3 долей, Кондрашову С.А. в размере 1/3 доли.

Решение суда об определении сторонами долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бевз Е.И. к Кондрашову С.А. о вселении, не чинении препятствий, обязании выдать ключи, определении порядка пользования, определении прядка оплаты - удовлетворить.

Вселить Бевз Елену Ивановну в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Кондрашова Сергея Алексеевича не чинить Бевз Елене Ивановне препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выдать ключи от данной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование Бевз Елены Ивановны жилую изолированную комнаты № 2, площадью 18,4 кв.м., выделив в пользование фио фио жилую изолированную комнату № 1, площадью 14,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Бевз Елене Ивановне – в размере 2/3 долей, Кондрашову Сергею Алексеевичу в размере 1/3 доли, обязав адрес Москвы формировать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова