Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-911/2021 ~ М-628/2021 от 15.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16.09.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузьминой Татьяны Николаевны к Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области, Скребневу Василию Павловичу, Кудриной Любови Федоровне, Сярдовой Наталье Ивановне, Сярдовой Виктории Ивановне об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Т.Н. обратилась с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области, Скребневу Василию Павловичу, Кудриной Любови Федоровне, Сярдовой Наталье Ивановне, Сярдовой Виктории Ивановне об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. Границы участка не установлены.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Кадастровым инженером выявлено наложение земельного участка истца на земельные участки с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного, истец просит суд установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных угловых и поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участках с к.н. №, исключив из ЕГРН сведения о границах данных земельных участков.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Ответчик Скребнев В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Кудрина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Сярдова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Сярдова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Кузьминой Татьяне Николаевне принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка не установлены.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь – 2918 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, правообладатель: Кузьмина Т.Н.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что данный земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь 1465 кв.м., особые отметки: правообладатель Скребнев Василий Павлович, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь 800 кв.м., особые отметки: правообладатель ФИО2, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно наследственному делу № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство являлись Кудрина Любовь Федоровна, ФИО1.

Согласно наследственному делу № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство являются Сярдова Наталья Ивановна, Сярдова Виктория Ивановна

Ответчики Скребнев В.П., Кудрина Л.Ф. в судебное заседание не явились, не представили возражений, относительно исковых требований истца Кузьминой Т.Н. Ответчики Сярдова Н.И., Сярдова В.И. просили вынести решение на усмотрение суда.

Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что в границах земельных участков ответчиков выявлена реестровая ошибка.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Татьяны Николаевны удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных угловых и поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участках с к.н. №, исключив из ЕГРН сведения о границах данных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев