Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2016 ~ М-75/2016 от 15.03.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермаковой Т.П., с участием представителя истца Кожевникова С.А. – Ерохина Ю.А., при секретаре Соболевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Кожевникова Сергея Алексеевича к администрации муниципального образования Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевников С.А. обратился в суд иском к администрации муниципального образования – Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли в размере 9,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4243686 кв.м., с кадастровым номером: 62:16:0020311:423, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ТОО «Чернореченское», почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Грибов Куст. В 2008 году, при жизни, ФИО1 в установленном законом порядке доверила ФИО2 зарегистрировать за ней право собственности на спорную земельную долю. ФИО2, действуя на основании выданной ему доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с соответствующим заявлением и представил необходимый пакет документов. Не зная о смерти ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на земельную долю и ДД.ММ.ГГГГ заключил от ее имени с КФХ ФИО5 договор аренды земельного участка. В настоящее время Кожевникову С.А. необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорную земельную долю, однако, нотариус в выдаче такого свидетельства ему отказал, поскольку свидетельство о регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на спорную земельную долю было зарегистрировано после ее смерти.

Истец Кожевников С.А. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Кожевникова С.А. - Ерохин Ю.А. исковые требования Кожевникова С.А.поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация МО – Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетеля ФИО2, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст.ст. 1113, 1114 и 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, зарегистрированная и проживавшая по день своей смерти по адресу: <адрес>, Сапожковский муниципальный район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о ее смерти № I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом по <адрес> ГУ ЗАГС <адрес> и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес>,подтверждающей место жительства и регистрации умершей.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в Российской Федерации» и во исполнение Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено количество граждан, имеющих право на получение земельных паев в собственность согласно спискам, представленным хозяйствами района, и площади земельных паев по хозяйствам, в том числе, в собственность ФИО1 был предоставлен земельный пай площадью 9,07 га в праве общей долевой собственности из сельскохозяйственных земель ТОО «Чернореченское», что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: архивной выпиской №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> архива администрации Сапожковского муниципального района <адрес> из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю владельцам земельных долей»; архивной выпиской №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> архива администрации Сапожковского муниципального района <адрес>, согласно которой на учредительном собрании членов ТОО «Чернореченское» определено количество граждан, которым предоставлены в собственность земельные доли и сформирован их список, в котором под номером 196 значится ФИО1 и ей в собственность предоставлена земельная доля в размере 9,07 га (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Во исполнение Указа Президента РФ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю владельцам земельных долей» ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХ-РЯ-16 № на земельную долю площадью 9,07 га земли в праве общей долевой собственности из сельскохозяйственных земель ТОО «Чернореченское».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила нотариально удостоверенную доверенность, на основании которой она доверила ФИО2 быть ее представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу оформления в собственность, регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории ТОО «Чернореченское» по адресу: <адрес>. Копия данной доверенности имеется в деле.

Реализуя переданные ему полномочия, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права 62-МД 391645 ФИО1 на спорную земельную долю, вид права – общая долевая собственность, доля в праве 9,07 га. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства, а также показаниями свидетеля ФИО2, пояснившего суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила нотариально удостоверенную доверенность, по условиям которой доверила ему быть своим представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу оформления в собственность, регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет принадлежащей ФИО1 земельной доли в размере 9,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории ТОО «Чернореченское», по адресу <адрес>. Действуя, в том числе на основании этой доверенности, он набрал необходимое количество дольщиков для формирования нового земельного участка, провел его межевание. Вновь образованному земельному участку общей площадью 4243686 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ТОО «Чернореченское», почтовый адрес ориентира: <адрес>, был присвоен кадастровый №. Все это потребовало значительного времени. После этого, он передал указанную земельную долю доверителя в аренду, собрал пакет документов для государственной регистрации права собственности доверителя ФИО1 на эту земельную долю и подал эти документы в регистрирующий орган для регистрации права. О том, что ФИО1 умерла до того, как он получил на ее имя свидетельство о регистрации права собственности на земельную долю, он не знал и об этом ему никто не сообщил.

Суд, оценив показания свидетеля ФИО2, признает их допустимыми и относимыми доказательствами, поскольку они не противоречат объяснениям представителя истца и подтверждаются вышеуказанными исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Из материалов дела и объяснений свидетеля ФИО2 следует, что поверенный ФИО2 совершил все действия, направленные на регистрацию права собственности спорной земельной доли после смерти доверителя ФИО1

Судом не установлено, что на момент регистрации права собственности ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2, действующему на основании доверенности, было известно о смерти доверителя.

Согласно ч.1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно ч. 2 ст. 189 ГК РФ, права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами, сделки, совершенные представителем до того момента, как он узнал о прекращении действия доверенности, имеют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц, то есть права и обязанности, возникшие в результате совершенной сделки, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Кроме того, допускается возможность признания при указанных в данных нормах обстоятельствах возникновение юридических последствий при совершении поверенным лицом действий после смерти доверителя.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорную земельную долю, было получено в результате действий ФИО2, то есть лица, которому выдана доверенность, до того, как тот узнал о прекращении ее действия, в связи с чем, права, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, сохраняют силу для выдавшей доверенность ФИО1, и следовательно для ее правопреемника – наследника по закону первой очереди ФИО7

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельная доля в размере 9,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4243686 кв.м., с кадастровым номером: 62:16:0020311:423, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ТОО «Чернореченское», почтовый адрес ориентира: <адрес>, – является наследственным имуществом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По делу проверено, что до дня своей смерти ФИО1 завещательного распоряжения в отношении спорной земельной доли не делала. После смерти ФИО1 ее сын ФИО7 своевременно принял наследство умершей и как наследник первой очереди в установленный шестимесячный срок – ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу о принятии наследства, в связи с чем, нотариусом Сапожковского нотариального округа было заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Другие ее наследники – супруг ФИО8, дочери: ФИО9, ФИО10 и ФИО11 от причитающейся им доли наследства отказались, о чем в наследственном деле имеются соответствующие заявления.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Ерохина Ю.А., а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами - наследственным делом № к имуществу ФИО1

Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что истец, подав заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1 считается принявшим наследственное имущество, в том числе спорную земельную долю.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что признание права собственности на спорное имущество за истцом не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью 9,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4243686 кв.м, с кадастровым номером: 62:16:0020311:423, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ТОО «Чернореченское», почтовый адрес ориентира: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевникова Сергея Алексеевича к администрации муниципального образования – Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за Кожевниковым Сергеем Алексеевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью 9,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4243686 кв.м, с кадастровым номером: 62:16:0020311:423, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ТОО «Чернореченское», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Т.П. Ермакова

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермаковой Т.П., при секретаре Соболевой Е.В., с участием представителя истца Кожевникова С.А. – Ерохина Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Кожевникова Сергея Алексеевича к администрации муниципального образования Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кожевникова Сергея Алексеевича к администрации муниципального образования – Сапожковское городское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за Кожевниковым Сергеем Алексеевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью 9,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4243686 кв.м, с кадастровым номером: 62:16:0020311:423, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ТОО «Чернореченское», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.П. Ермакова