Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2019 ~ М-857/2019 от 08.10.2019

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

<адрес>                         13 ноября 2019 года

      Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты>., с участием представителя истца <данные изъяты>., действующего на основании доверенности, представителя ответчиков <данные изъяты>. - адвоката <адрес> <данные изъяты>., предоставившего удостоверение № и ордер № н 149579,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> о признании граждан утратившими право на проживание,

                                               у с т а н о в и л:

        что истец обратился    в суд с иском к соответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.

       В обоснование заявленных требований представитель истца <данные изъяты>. пояснил, что <данные изъяты>. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

      Однако по данному адресу состоят на регистрационном учете, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по указанному адресу не проживали, не используют его по назначению, выехали на другое постоянное место жительство, которое неизвестно.

     Кроме того, ответчики не несут расходов на содержание жилого дома, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей и документов в доме нет, однако продолжают числиться на регистрационном учете.

    В настоящее время он не может воспользоваться всеми принадлежащими ему правомочиями собственника по пользованию, владению и распоряжению жильем.

     В связи с чем, просит признать <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчики по делу <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрированы по адресу проживания истца.

       В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат <данные изъяты>.

       В судебном заседании представитель ответчиков адвокат <данные изъяты> пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

      Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля <данные изъяты>., исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

      В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

    Из показаний, данных в судебном заседании свидетеля <данные изъяты>. следует, что с согласия <данные изъяты>. она совместно с детьми проживают в жилом доме в <адрес> более года. С этого времени она несет все расходы по содержанию домовладения. В настоящее время решается вопрос о приобретении указанной недвижимости в личную собственность.

    Таким образом, судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчики    не проживают на спорной жилой площади и в ней не нуждаются.

     При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

      Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу <данные изъяты> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

      Согласно сведений домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> года рождения.

       Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу с 2016 года, расходов по содержанию домовладения они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу. Местожительство их неизвестно.

       Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

        Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

        Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

       В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

      Исковые требования <данные изъяты> о признании граждан утратившими право на проживание, удовлетворить.

      Признать <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования, принадлежащим <данные изъяты> на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес> и снять <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским      делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

        Судья                                              <данные изъяты>