Решение по делу № 2-489/2015 ~ М-138/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-489/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 06 февраля 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Сехиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова А. В., Степановой Н. Л. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.В. и Степанова Н.Л. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят (с учетом уточнения) признать за ними право собственности на квартиру № 2, расположенную <данные изъяты> (по 1/2 доле каждому).

Требования мотивированы тем, что 15.03.1996 в ходе совместного заседания администрации, комитета профсоюза Зудиловского ЖКХ было вынесено решение о передаче в личную собственность истцов квартиры по вышеуказанному адресу. Однако в установленном порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было.

В судебном заседании истец Степанова Л.Н. и ее представитель Фалин М.В. настаивали на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

Истец Степанов А.В. судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца Степановой Н.Л., ее представителя и положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 6, 7 данного Закона (в ред. от 23.12.1992) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцам Степановой Н.Л. и Степанову А.В. по договору о передаче жилья в собственность от 15.03.1996 Зудиловским ЖКХ была передана в порядке приватизации квартира АДРЕС (л.д. 13,14-16).

На момент предоставления спорной квартиры по АДРЕС в ней были зарегистрированы и проживали: Степанова Н.Л. (глава) и Степанов А.В. (сын) (л.д. 33).

Таким образом, у Степановой Н.Л. и Степанова А.В. (истцов по настоящему делу) возникло право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемого ими жилого помещения по АДРЕС.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на 08.12.2014 общая площадь спорного жилого помещения составляет 31,7 кв.м., в том числе жилая – 15,6 кв.м.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе в этот перечень включен жилищный фонд и объекты его инфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из материалов дела, в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют (л.д. 27), в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется (л.д. 38).

Следовательно, реализовать свое право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемое жилое помещение в настоящее время истцам не представляется возможным.

Между тем, право граждан на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде является их безусловным правом, не подлежащим ограничению.

При установленных обстоятельствах дела, исковые требования Степановой Н.Л. и Степанова А.В. о признании права собственности (по 1/2 доле каждому) на АДРЕС подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова А. В., Степановой Н. Л. удовлетворить.

Признать за Степановым А. В., Степановой Н. Л. право собственности (по 1/2 доле каждому) на квартиру № 2 общей площадью 31,7 кв.м, жилой – 15,6 кв.м, расположенную в жилом доме АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий М.В. Шторхунова