Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2021 (2-3738/2020;) ~ М-3335/2020 от 14.12.2020

Дело №2-689/2021

24RS0028-01-2020-005260-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2021 года                                                г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Егоровой С.А.,

при помощнике судьи Закировой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Кировского района г.Красноярска, действующего в интересах Фомкина Н.А., к ЮЛ1 о признании действий незаконными, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г.Красноярска, действующий в интересах Фомкина Н.А., обратился в суд с исковым заявлением к ЮЛ1» о признании действий незаконными, возложении обязанности. Свои требования мотивировал тем, что Фомкина Н.А. проживает в <адрес>, управление которым осуществляет ЮЛ1». В июле 2020 года ответчик выставил на оплату платёжный документ, в котором в строке содержание и ремонт жилого фонда указан тариф <данные изъяты>, в то время как ранее утверждённый тариф составлял <данные изъяты>. При этом, собственниками помещений многоквартирного дома не принималось решение об изменении тарифа. Таким образом, ЮЛ1 безосновательно увеличило тариф на содержание и ремонт жилого фонда. С учетом изложенного, прокурор <адрес> просит суд признать незаконными действия ЮЛ1» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого фонда, а также возложить на ответчика обязанность произвести перерасчёт платы за жилое помещение - <адрес> с июля по сентябрь 2020 года в соответствии с установленным тарифом в размере <данные изъяты>

В судебном заседании прокурор Егорова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Фомкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ЮЛ1» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ЮЛ2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме               и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) указано, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации.

Как указано в п. 16, п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 при разрешении споров, связанных    с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утверждённый общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч.1 ст. 156 ЖК РФ). Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключённым договором управления многоквартирным домом (ч. 7 ст. 156, ч. 1, ч. 2, ч. 3 и ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450 - 453 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Фомкина Н.А. является собственником <адрес>. Управление вышеуказанным жилым домом на основании договора от 26.05.2016 года осуществляет ЮЛ1».

Согласно платёжному документу Фомкина Н.А. за июнь 2020 г., решением собственников помещений многоквартирного <адрес> установлен тариф на содержание и ремонт жилого фонда в размере <данные изъяты>

При этом, в июле, августе, сентябре 2020 года, ЮЛ1» выставила платёжные документы Фомкина Н.А., где плата на содержание и ремонт жилого фонда рассчитана исходя из тарифа <данные изъяты>

Общие собрания в период с 01.01.2020 г. по 08.10.2020 г., на которых принимались решения об увеличении указанного тарифа, не проводились (л.д. 4, 14-16).

В силу ст. 56 ГПК РФ, какие-либо доказательства, обосновывающие повышение тарифа, управляющая компания в ходе судебного разбирательства суду не представила. Кроме того, в ходе проверки, проведённой ЮЛ2, установлено, что ЮЛ1 осуществляя управлением многоквартирным жилым домом № по <адрес> безосновательно увеличила плату за содержание и ремонт жилого фонда. В результате проведенной проверки, управляющей компании вынесено предостережение, в котором предписано произвести перерасчёт платы за жилое помещение и впредь при расчёте платы применять тариф, установленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Однако, ЮЛ1» в установленный срок предостережение не исполнило.

Таким образом, управляющая компания в одностороннем порядке изменила порядок определения размера платы на содержание и ремонт жилого фонда, начисляя плату, в размере, превышающим размер, установленный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Действия ЮЛ1» по увеличению размера платы на содержание и ремонт жилого фонда противоречат требованиям закона и нарушают права собственника <адрес> Фомкина Н.А., в связи с чем, суд находит требование прокурора обоснованным. Кроме того, с целью устранения нарушения прав истца, на ЮЛ1» следует возложить обязанность произвести перерасчёт платы за вышеуказанное жилое помещение с июля по сентябрь 2020 года в соответствии с установленным тарифом в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ЮЛ1» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░1» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░1» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.01.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░