Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2012 ~ М-336/2012 от 02.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    6 июня 2012 года      город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Сиротиной Е.С.

секретаря Сердюк О.В.,

с участием истца Волковой Л.В.,

представителя истца Волковой Л.В.- Дегтяревой И.В.,

ответчика Миргородского С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Т.В. Волковой Л.В. к Миргородскому С.А. о реальном разделе земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

Захарова Т.В., Волкова Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Миргородскому С.А. о реальном разделе земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>

В судебном заседании истец Волкова Л.В. требования, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала, уточнив их, и пояснила суду, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию ей и Захаровой Т.В. принадлежат по <данные изъяты> доли, а Миргородскому С.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>. 31.07.2003 года она, Захарова Т.В. и Миргородский С.А. заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением мирового судьи судебного участка №3 Советского района Ставропольского края, согласно которого Миргородскому С.А. выделено в счет <данные изъяты> доли из общего имущества - <данные изъяты>; в долевую собственность ей и Захаровой Т.В. выделено в счет <данные изъяты> долей из общего имущества - <данные изъяты>, а земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, хозпостроек и для ведения личного подсобного хозяйства, остался в долевой собственности сторон. Зарегистрировать за собой право собственности на выделенные объекты в натуре она и Захарова Т.В. не могут, так как у них отсутствует правоустанавливающий документ на земельные участки. Миргородский С.А. отказывается зарегистрировать право, на выделенный в счет причитающихся ему долей земельный участок, ответчик без их согласия реконструировал жилой дом,построил хозпостройки на нашем общем земельном участке. Просит суд разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> на 2 земельных участка - закрепить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м / <данные изъяты> м. по красной линии и <данные изъяты> м. по задней меже согласно плану границ межевого дела в собственность Миргородского С.А. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м / <данные изъяты> м по красной линии и <данные изъяты> м по задней меже согласно плану границ межевого дела, ей и Захаровой Т.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Советский район с.Солдато-Александровское <данные изъяты>

Представитель истца Волковой Л.В.- Дегтярева И.В. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Миргородский С.А. в судебном заседании пояснил, что полностью признает исковые требования Захаровой Т.В. и Волковой Л.В. о реальном разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> на 2 земельных участка, закрепить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. / <данные изъяты> м. по красной линии и <данные изъяты> м. по задней меже согласно плану границ межевого дела в собственность Миргородского С.А., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. / <данные изъяты> м. по красной линии и <данные изъяты> м. по задней меже согласно плану границ межевого дела Волковой Л.В. и Захаровой Т.В. право собственности по <данные изъяты> доле за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Советский район с.Солдато-Александровское <данные изъяты>

Истец Захарова Т.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Захаровой Т.В.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав стороны, принимая признание иска Миргородского С.А., оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захаровой Т.В. и Волковой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии с ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

         На основании доверенности №525 от <данные изъяты> года Волкова Л.В., <данные изъяты> года рождения, уполномочивает Шачневу И.В., <данные изъяты> года рождения, представлять ее интересы во всех судебных органах.

Согласно свидетельству о перемени имени серии <данные изъяты> от <данные изъяты> года, Шачнева И.В., <данные изъяты> года рождения, переменила фамилию на Дегтярева И.В., о чем <данные изъяты> года составлена запись акта о перемени имени №17.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года, Волкова Л.В., <данные изъяты> года рождения, является правообладателем <данные изъяты> в долевой собственности жилого дома с хозпостройками, расположенными по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года, Захарова Т.В., <данные изъяты> года рождения, является правообладателем <данные изъяты> в долевой собственности жилого дома с хозпостройками, расположенными по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года, Волкова Л.В., <данные изъяты> года рождения, является правообладателем <данные изъяты> в долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года, Захарова Т.В., <данные изъяты> года рождения, является правообладателем <данные изъяты> в долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>

Волкова Л.В., Захарова Т.В., Миргородский С.А. заключили мировое соглашение, согласно условий которого: Миргородскому С.А. выделить в счет <данные изъяты> доли из общего имущества - <данные изъяты> в долевую собственность Волковой Л.В. и Захаровой Т.В. выделить в счет <данные изъяты> долей из общего имущества - <данные изъяты> По соглашению сторон земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, хозпостроек и для ведения личного подсобного хозяйства, остается в долевой собственности сторон.

На основании определения мирового судьи судебного участка №3 Советского района Ставропольского края от 31.07.2003 года, вступившего в законную силу, утверждено мировое соглашение Волковой Л.В., Захаровой Т.В., Миргородского С.А., согласно условий которого: Миргородскому С.А. выделено в счет <данные изъяты> доли из общего имущества - <данные изъяты> в долевую собственность Волковой Л.В. и Захаровой Т.В. выделено в счет <данные изъяты> долей из общего имущества - <данные изъяты> По соглашению сторон земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, хозпостроек и для ведения личного подсобного хозяйства, остается в долевой собственности сторон.

Согласно сообщению Советского структурного подразделения государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края от 02.10.2008 года, адресованное Волковой Л.В. и Захаровой Т.В., продажу или дарение части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. / из существующей общей площади <данные изъяты> кв.м./ осуществить возможно, при согласии всех владельцев данного участка, согласно схеме, согласованной с начальником Советского СП ГУ архитектуры и градостроительства СК.

Представлена схема, утвержденная начальником Советского СП ГУ архитектуры и градостроительства СК, согласно которой земельный участок <данные изъяты>, принадлежащий Волковой Л.В. и Захаровой Т.В. имеет площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок <данные изъяты>, принадлежащий Миргородскому С.А. имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления главы администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края от 02.10.2008 г. №128, в связи с разделом домовладения <данные изъяты>, расположенного по адресу: с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>, земельному участку, принадлежащему на праве долевой собственности Волковой Л.В. и Захаровой Т.В. присвоить новый почтовый номерной знак <данные изъяты>, земельному участку, расположенному по адресу: с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>, принадлежащему на праве долевой собственности Миргородскому С.А. присвоить почтовый номерной знак <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту от 24.03.2009 года <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>, имеет кадастровый номер <данные изъяты> / предыдущий номер <данные изъяты>/, сведения о правах отсутствуют.

На основании решения Совета депутатов муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края от <данные изъяты> года №71, установлены предельные / минимальные и максимальные/ размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, расположенных на территории муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета: для индивидуального жилищного строительства / минимальные - 0,06 га., максимальные - 0,15 га./, для ведения личного подсобного хозяйства                / минимальные - 0,15 га., максимальные - 0,50 га./, для индивидуального гаражного строительства / минимальные - 0,0024 га., максимальные - 0,0030 га./

Согласно сообщению Зеленокумского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю от <данные изъяты> г. №18, кадастровые работы на земельном участке, расположенном по адресу: с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>, Зеленокумским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю не проводились.

Миргородскому С.А. выдано разрешение №46 от <данные изъяты> года, согласно прилагаемому генплану, согласованному с архитектором района, на выполнение реконструкции жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>.

На основании постановления главы администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края №347 от <данные изъяты> года, Миргородскому С.А. разрешена реконструкция жилого дома <данные изъяты> с.Солдато-Александровского, связанная с увеличением жилой площади до <данные изъяты> кв.м., общей площади до <данные изъяты> кв.м., согласно прилагаемым чертежам, согласованным с архитектором Советского района.

Согласно завещанию от <данные изъяты> года <данные изъяты>., проживающий по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, дом <данные изъяты>, все свое имущество, в том числе долю земельного участка с расположенной на нем долей домовладения <данные изъяты> с.Солдато-Александровское, завещает Миргородскому С.А.

Согласно договору дарения недвижимости от <данные изъяты> года <данные изъяты> года рождения, проживающий по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>, безвозмездно передал Миргородскому С.А., <данные изъяты> года рождения, проживающего по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, дом <данные изъяты>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, дом <данные изъяты>. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен для обслуживания жилого дома и хозпостроек.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года, Миргородский С.А., <данные изъяты> года рождения, является правообладателем <данные изъяты> доли в долевой собственности жилого дома с хозпостройками, расположенными по адресу: Ставропольский край, Советский район, <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года, Миргородский С.А., <данные изъяты> года рождения, является правообладателем <данные изъяты> доли в долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> года, Леонов Г.Я., 23.07.1923 года рождения, по адресу: Ставропольский край, Советский район, <данные изъяты> является правообладателем <данные изъяты> доли в долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> га., расположенного в земельном массиве СПК колхоза «Русь» с.Солдато-Александровского Советского района Ставропольского края.

Обоснованность выводов суда подтверждается также планом участка <данные изъяты> года по <данные изъяты>, с.Солдато-Александровского; экспликацией от 2004 года; планом границ земельного участка от 03.03.2009 года, расположенного по адресу: с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>; кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты>; выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2008 года <данные изъяты>; техническим проектом на проведение землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>; актом согласования местоположения границ земельного участка от 10.12.2008 года, кадастровый номер <данные изъяты>; планом границ земельного участка от 03.03.2009 года, расположенного по адресу: с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>; актом контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ от 03.03.2009 года; каталогом координат.

На основании изложенного суд находит требования Захаровой Т.В. и Волковой Л.В. законным и обоснованным, и приходит к выводу об их удовлетворении.                 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаровой Т.В. и Волковой Л.В. к Миргородскому С.А. о реальном разделе земельного участка - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> на два земельных участка.

Признать за Миргородским С.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., размерами <данные изъяты> м. по красной линии и <данные изъяты> м. по задней меже, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>

Признать за Волковой Л.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., размерами <данные изъяты> м по красной линии и <данные изъяты> м по задней меже, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>

Признать за Захаровой Т.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., размерами <данные изъяты> м по красной линии и <данные изъяты> м по задней меже, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с.Солдато-Александровское, <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                             Е.С. Сиротина

Копия верна:

Судья      Е.С. Сиротина