Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2854/2010 ~ М-2574/2010 от 07.09.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 10 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,

при секретаре Жирных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Разумовой И.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 75 577 руб. 72 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2467 руб. 33 коп. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом № 335/1 от 01.07.2005 года, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис» <адрес> <адрес> в <адрес> передан в управление истцу. Ответчики проживают в <адрес> по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги с 01 марта 2008 г. по 01 июля 2010 г. не в полном объеме и не в срок, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

22 октября 2010 года в судебном заседании представитель истца Трунова Н.Г. (полномочия подтверждены) уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика Разумовой И.А. сумму образовавшейся задолженности в размере 75 577 руб. 72 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2467 руб. 33 коп, прекратив производство по делу в отношении Н., А., в связи с отказом от исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части взыскании задолженности с Н., А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании 10.11.2010 г. представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Трусова О.Г. (полномочия подтверждены) уточненные исковые требования поддержала, в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что по договору управления многоквартирным домом по <адрес> <адрес>, заключенному 21 августа 2006 года между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, истец выполняет за плату работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом обеспечивая его надлежащую эксплуатацию, содержание и ремонт инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, вывоз бытовых отходов, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией за счет собственников и нанимателей жилых помещений, а также членов их семей. Ответчик проживает в <адрес> указанного дома и несвоевременно производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем, с 1 марта 2008 года по 1 июля 2010 года образовалась задолженность в размере 75 577 рублей 72 копейки.

Ответчик Разумова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истица не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передан в управление вышеуказанной управляющей организации.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Разумова И.А. (собственник), А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын собственника) и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын собственника) (л.д. 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Разумова И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес>

Ответчик имеет перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 75 577 рублей 72 копейки, образовавшуюся с 01 марта 2008 года по 01 июля 2010 года, что следует из справки о состоянии финансово-лицевого счета.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.

При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с Решениями городского Совета г.К. № В-268 от 26 декабря 2006 года, № В-386 от 19 декабря 2007 года, № В-63 от 22 декабря 2008 года, который ответчиками не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, с ответчика в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2467 рублей 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Разумовой И.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Разумовой И.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 75 577 рублей 72 копейки, а также судебные расходы в размере 2467 рублей 33 копейки, всего 78 045 рублей 05 копейки.

Разъяснить ответчикам право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярском краевом суде в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: Ю.М. Макарова