Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2021 ~ М-1067/2021 от 04.06.2021

№ 2-1289/2021

                                УИД: 66RS0011-01-2021-001285-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            19 августа 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрецовой О.Н. к Незлученко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Незлученко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, является бывшим собственником данного жилого помещения, который не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, заявлены исковые требования.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик и его представитель, назначенный определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 22 июля 2021 г., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Суд, выслушав истца, пояснения прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира № № в доме № № по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Мокрецовой О.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-15).

Спорная квартира приобретена у Банка ВТБ (публичное акционерное общество) 27 ноября 2020 г. (л.д. 40-41).

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи на дату подписания договора, в квартире зарегистрирован и проживает Незлученко В.А.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности истца зарегистрировано 01.12.2020, при этом по состоянию на 03.06.2021 Незлученко В.А. значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу. Факт регистрации Незлученко В.А. подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 03.06.2021 № № (л.д. 16).

Как ранее пояснил представитель истца, ответчик выехал из квартиры, его вещи в ней отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, однако с регистрационного учета он не снялся.

Поскольку доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении не добыто, то требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мокрецовой О.Н. удовлетворить.

Признать Незлученко В.А. утратившим право пользования квартирой № № в доме № №, расположенного по улице <адрес>.

Решение является основанием для снятия Незлученко В.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2021 года.

Судья:                                                                                           Н.А. Пастухова