Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2014 ~ М-565/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-615/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области                         18 июня 2014 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе:

судьи Новиковой Н.Ф.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.А. к администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, КФХ Петросян К.Х. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Волков В.А. обратился в суд с иском к администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, КФХ Петросян К.Х. о признании права собственности на ... д. ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что в ** ** ** году его отцу А. был предоставлен дом без номера (в настоящее время ...) в д. .... ** ** ** умер его отец А., ** ** ** умерла его мать Г. Он – Волков В.А. зарегистрирован и проживает в данном доме с ** ** ** года и по настоящее время.

Истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом, проводит текущий ремонт, содержит жилье за счёт собственных средств, уплачивает налоги и сборы.

Просит признать за ним право собственности на ... д. ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Волков В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мурыгинского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КФХ Петросян К.Х. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, дом без номера (в настоящее время - ...) в д. ... был предоставлен отцу истца А. колхозом «Правда», который был реорганизован в КФХ «Правда» ИП Деренковский, реорганизованный в КФХ Петросян К.Х., что подтверждается справкой от ** ** **. Согласно свидетельствам о смерти, А. умер ** ** **, Г. умерла ** ** **.

Истец Волков В.А. с ** ** ** непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет, добросовестно и открыто владеет и пользуется домом № ** по ... ... (ранее – дом без номера) ..., что подтверждается справкой № ** от ** ** **, выданной администрацией Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, а также и копией паспорта истца.

Данный дом не состоит на балансе ни администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, ни на балансе КФХ Петросян К.Х., что следует из соответствующих справок. Факт того, что истец более пятнадцати лет проживает в спорном доме вначале со своими родителями, а после их смерти – один, добросовестно и открыто владеет данным домом, подтверждается показаниями свидетеля С., которая в судебном заседании пояснила, что её брат Волков В.А. с ** ** ** года проживал с родителями в вышеназванном доме, который был предоставлен отцу А. до смерти родителей, ухаживал за ними. В настоящее время Волков один проживает в данном доме, содержит его, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт.

Из справки № ** и поэтажного плана, выданных ** ** ** Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что дом без номера и в настоящее время ... д. ... состоит из четырёх комнат, имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м. и оценочную стоимость ----- рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, использует его по назначению, осуществляет ремонт за свой счёт, в приватизации не участвовал, собственности не имеет.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Волкова В.А. удовлетворить.

Признать за Волковым В.А. право собственности на ... д. ..., общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой площадью ----- кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья:                            Н.Ф. Новикова