Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-58/2019 (2-1-913/2018;) ~ М-1-846/2018 от 17.12.2018

Дело № 2-1-58/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» февраля 2019 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Фурсовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котовой Ольги Анатольевны к Афонаскиной Татьяне Вячеславовне, Афонаскину Александру Александровичу, администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», о сохранении жилого дома в переустроенном виде, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

17 февраля 2019 года Котова О.А. обратилась с иском в суд, где уточнив заявленные требования, просит:

- сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью 233,3 кв.м., жилой 133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ней право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 233,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении за ней – Котовой О.А. права собственности на часть жилого дома, общей площадью 284 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истица является собственником части жилого дома, общей площадью 284 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ответчикам в равных долях принадлежит другая часть жилого дома, общей площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», а также письменного согласия ответчиков, истица Котова О.А. произвела работы по переустройству принадлежащей ей части 2 указанного жилого дома. В результате произведенных истицей работ были частично демонтированы жилые помещения части 2 спорного жилого дома. По окончании работ было создано два отдельно стоящих жилых дома: – один принадлежащий истице, площадью 233, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - второй принадлежащий ответчикам, состоящий из части жилого дома, общей площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

До переустройства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представлял собой единое строение, расположенное под одной крышей.

В досудебном порядке оформить право собственности на реконструированный жилой дом истице не представляется возможным, в связи с отсутствием между сторонами договоренности о совместной явке в регистрирующий орган.

Истица Котова О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель – Тараканова М.В. по доверенности, в судебном заседании исковые требования Котовой О.А. поддержала в полном объеме.

Ответчики Афонаскина Т.В., Афонаскин А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили возражения, согласно которым исковые требования Котовой О.А. не признали.

Представитель ответчицы Афонаскиной Т.В. – Балев М.В. по заявлению, в судебном заседании исковые требования Котовой О.А. не признал, по основаниям, приведенным в письменных возражения, указав, при этом, что Афонаскина Т.В., Афонаскин А.А. не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям, так как не имеют никакого отношения к созданному истицей в результате переустройства, жилому дому.

Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, о признании исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица - Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав объяснения представителей сторон, и исследовав материалы гражданского дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.

В суде установлено, что Котовой О.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома, общей площадью 284 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Другая часть жилого дома, общей площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях ответчикам - Афонаскиной Т.В., Афонаскину А.А. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании разрешения на строительство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», а также письменного согласия ответчиков, истицей Котовой О.А., в соответствии с проектом реконструкции и проектом демонтажа части жилого дома, выполненными ООО ПрофСтройПроект», было произведено переустройство жилого дома, в том числе части 2, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: частично демонтирована, принадлежащая Котовой О.А., часть 2 жилого дома, примыкавшая к принадлежащей Афонаскиной Т.В., Афонаскину А.А., части 1 жилого дома.

До переустройства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представлял собой единое строение, расположенное под одной крышей.

По окончании работ было создано два отдельно стоящих жилых дома: – один принадлежащий истице, площадью 233, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - второй принадлежащий ответчикам, состоящий из части жилого дома, общей площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Расстояние между жилыми домами поле переустройства составляет 6 метров.

В соответствии со справкой ООО «ПрофСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, изменения, выполненные в процессе реконструкции жилого <адрес>, со стороны части 2 по <адрес> в <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Постановлением администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому, образованному в результате переустройства, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет - 233,3 кв.м., в том числе жилой – 133 кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются: показаниями представителей сторон; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ; проектом № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкции жилого дома; проектом организации строительства (ПОС) № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО «ПрофСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту адресации; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также другими материалами дела, исследованными в суде.

Иск подлежит удовлетворению, на основании ст.ст. 209, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, созданный Котовой О.А. в результате переустройства, при наличии письменного согласия ответчиков, разрешения на строительство, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», в соответствии с проектами реконструкции и демонтажа, выполненными ООО ПрофСтройПроект», на принадлежащем ей земельном участке, объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 233,3 кв.м., жилой 133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью 233,3 кв.м., жилой 133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Внести данные изменения в техническую документацию указанного жилого дома.

Признать за Котовой Ольгой Анатольевной право собственности на жилой дом, общей площадью 233,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности Котовой Ольги Анатольевны, на часть жилого дома общей площадью 284 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Внести изменения в техническую документацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области: А.И.Белявцев

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2019 года