Решение по делу № 2-2812/2013 ~ М-2010/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-2812/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года                            г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Юрченко И.В.

При секретаре Трясциной М.Н.,

С участием представителя истца Администрации г. Лысьва - Вотиновой Ю.И., по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лысьва к Плишкину А.В. о возложении обязанности оборудовать летний пляж,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Лысьва обратилась в суд с иском в Плишкину А.В. с иском о возложении обязанности оборудовать летний пляж на территории Лысьвенского городского пруда в соответствии с условиями договора купли-продажи от Дата, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и требованиям (ГОСТ 17.1.5.02-80 «Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»).

В обоснование требований указала, что Дата между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» (Продавец) и Мининым С.В. (Покупатель ) на основании протокола об итогах торгов без объявления цены от Дата заключен договор купли- продажи муниципального имущества № (далее по тексту - Договор) 3-этажного кирпичного здания бассейна, с подвалом, общей площадью 1904,4 кв.м, с пристройками (Лит А, а, а1), общественного туалета 12,2 кв.м и земельного участка, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами физической культуры и спорта (участок N2 2), расположенных по адресу: Адрес (далее по тексту - Имущество).

В соответствии с разделом 4 Договора в отношении Имущества наложено обременение по оборудованию пляжа на летний период и организации спортивно развлекательного центра в здании бассейна. Согласно пункту 4 статьи 30 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока,. установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата N№, № вышеуказанное имущество продано Дата Плишкину А.В.

Дата между Мининым С.В. (Продавец) и Плишкиным А.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи 3-этажного кирпичного здания бассейна, с подвалом, общей площадью 1904,4 КВ.м, с пристройками (Лит А, а, а1), земельного участка, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами физической культуры и спорта (участок N 2), расположенных по адресу: Адрес. Согласно п. 4 вышеуказанного договора Покупатель Плишкин А.В. обязан организовать спортивно - развлекательный центр в здании бассейна (который будет включать в себя тренажерный зал, зал фитнеса, сауну эксплуатацию здание спортивно- развлекательного центра и начать оказание услуг населению; не позднее Дата оборудовать пляж на летний период (что включает в себя обустройство кабинок для переодевания, скамеек, установку урн, организацию пункта питания (летнего пляжа, оборудование открытых плоскостных сооружений для пляжных развлечений, организацию спасательной службы). Дата Плишкину А.В. было направлено требование об исполнении условий обременения по оборудованию летнего пляжа на территории Лысьвенского городского пруда. До настоящего времени ответ не получен. Территория Лысьвенского городского пляжа не приведена в соответствии с условиями договора купли-продажи от Дата. Просит обязать ответчика оборудовать летний пляж на территории Лысьвенского городского пруда в соответствии с условиями договора купли-продажи от Дата, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и требованиям ГОСТ 1 7.Дата-80 «Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»).

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от Дата Минину С.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи муниципального имущества от Дата в части установления в отношении переданного имущества дополнительных обременений, касающихся обязанности покупателя оборудовать на летний период пляж. До настоящего времени условия договора купли-продажи муниципального имущества от Дата в части обязанности оборудовать пляж не исполнены.

Ответчик Плишкин А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в отсутствии ответчика не поступало.

Суд признает Плишкина А.В. надлежаще извещенным о времени и дате рассмотрения настоящего спора и в порядке ст. 167, 233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п. 4 ст. 30 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

В соответствии со ст. 31 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также предусмотрено, что переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута, ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута)

Согласно раздела 2 ГОСТа 17.1.5.02-80 «Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов» к требованиям благоустройства зон рекреации (летнего пляжа) относится следующее.

1. Граница зоны купания должна быть обозначена опознавательными знаками.

2. Зона купания в детском секторе должна иметь дно с пологим уклоном, с преобладающей глубиной 40-50 см, но не более 70 см.

3. На территории пляжа должны быть выделены следующие функциональные зоны:

40-60 % - зона отдыха (аэрарий, солярий, теневые навесы), затенение отдельных участков пляжа должно обеспечиваться теневыми навесами, зонтами, тентами с учетом пользования последними до 40 % отдыхающих на пляже;

5-8 % - зона обслуживания (гардеробные, здание проката, буфеты, киоски и

пр.);

1 О % - спортивная зона (площадки для настольного тенниса, волейбола, бадминтона, вышки для прыжков в воду, лодочная станция и т.п.);

20-40 % - зона озеленения;

5-7 % - детский сектор, для детей до 8-летнего возраста с игровыми сооружениями (песочницы, качели и пр.);

3-5 % - пешеходные дороги.

4. Необходимое количество кабин для переодевания, душевых установок, питьевых фонтанчиков, туалетов и урн. 5. Зона рекреации должна быть обеспечена питьевой водой, соответствующей требованиям ГОСТ 2874-82*.

6. В душевые установки должна подаваться питьевая вода.

4

7. При устройстве туалетов должно быть предусмотрено канализование с отводом сточных вод на очистные сооружения. При отсутствии канализации

необходимо устройство водонепроницаемых выгребов.

8. На пляже должно быть предусмотрено помещение медицинского пункта и спасательной станции с наблюдательной вышкой.

9. Контейнеры для мусора должны располагаться на бетонированных площадках с удобными подъездными путями. Вывоз мусора следует осуществлять ежедневно.     1

10. Вблизи зоны рекреации должно быть предусмотрено устройство открытых автостоянок личного и общественного транспорта. площадь автостоянок должна соответствовать требованиям СНиП П-71-79 и выделяться

дополнительно к площади земельного участка зоны рекреации.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Дата между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» (Продавец) и Мининым С.В. (Покупатель ) на основании протокола об итогах торгов без объявления цены от Дата заключен договор купли-продажи муниципального имущества № 3-этажного кирпичного здания бассейна, с подвалом, общей площадью 1904,4 кв.м, с пристройками (Лит А, а, а1), общественного туалета 12,2 кв.м и земельного участка, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами физической культуры и спорта (участок N2 2), расположенных по адресу: Адрес /л.д.20-24/

В соответствии с разделом 4 Договора в отношении указанного имущества наложено обременение по оборудованию пляжа на летний период и организации спортивно развлекательного центра в здании бассейна.

Дата между Мининым С.В. (Продавец) и Плишкиным А.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи 3-этажного кирпичного здания бассейна, с подвалом, общей площадью 1904,4 КВ.м, с пристройками (Лит А, а, а1), земельного участка, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами физической культуры и спорта (участок N 2), расположенных по адресу: Адрес. /л.д. 26-27/ Согласно п. 4 договора Плишкин А.В. обязан организовать спортивно - развлекательный центр в здании бассейна (который будет включать в себя тренажерный зал, зал фитнеса, сауну эксплуатацию здание спортивно- развлекательного центра и начать оказание услуг населению; не позднее Дата оборудовать пляж на летний период (что включает в себя обустройство кабинок для переодевания, скамеек, установку урн, организацию пункта питания (летнего пляжа, оборудование открытых плоскостных сооружений для пляжных развлечений, организацию спасательной службы).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка по адресу Адрес является Плишкин А.В..

Согласно акту обследования места отдыха у воду на берегу Лысьвенского пруда от Дата территория объекта не благоустроена и не пригодна в качестве отдыха людей, не соответствует требованиям п.3.2, 3.4, 3.6, 3.7, 3.11, 3.12 постановления правительства Пермского каря № 22-п от 10.08.2006г. «Об утверждении Правил охраны жизни людей на воде на территории Пермского края», отсутствуют туалетные кабинки, кабинки для переодевания, баки с кипяченой водой, отсутствует акт осмотра дна водолазами (л.д.56).

Дата Плишкину А.В. направлено требование об исполнении условий обременения по оборудованию летнего пляжа на территории Лысьвенского городского пруда в срок до Дата. /л.д.50/ Территории Лысьвенского городского пляжа не приведена в соответствии с условиями договора купли-продажи от Дата, санитарно- эпидемиологического, экологические нормам и требованиям ГОСТ 1 7.Дата-80 «Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов».

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Администрации г.Лысьва заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Дата Главой администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» утверждены условия приватизации муниципального имущества, согласно которому установлено обременение объекта - организация спортивно-развлекательного центра, оборудование пляжа на летний период. Информация об указанном обременении содержалась в информационном сообщении о проведении торгов. Условие об обременении объекта в виде организации спортивно-развлекательного центра, оборудования пляжа на летний период содержалось в договоре купли-продажи муниципального имущества от Дата, заключенного между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» и Мининым С.В., в договоре купли-продажи от Дата, заключенном между Мининым С.В. и Плишкиным А.В..

Вытекающая из норм законодательства обязанность по исполнению условий приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения о сохранении их назначения в течение установленного срока лежит на собственнике объекта.

Учитывая, что собственником указанных объектов является Плишкин А.В., условия приватизации муниципального имущества в части организации пляжа на территории Лысьвенского городского пруда не выполнены, доказательств иного суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ), на Плишкина А.В. следует возложить обязанность по оборудованию летнего пляжа на территории Лысьвенского городского пруда в соответствии с условиями договора купли-продажи от Дата, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и требованиям (ГОСТ 17.1.5.02-80 «Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать Плишкина А.В. оборудовать летний пляж на территории Лысьвенского городского пруда в соответствии с условиями договора купли-продажи от Дата, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и требованиям (ГОСТ 17.1.5.02-80 «Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья                                     И.В. Юрченко