Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2014 ~ М-1087/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г.Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Приймаковой Маины Матвеевны к администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, Приймакову Александру Геннадьевичу, Приймаковой Наталье Ивановне, Приймакову Алексею Александровичу о признании недействительным регистрационного удостоверения в части и прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Приймакова М.М. обратилась в суд с иском к администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области, Приймакову Александру Геннадьевичу, Приймаковой Наталье Ивановне, Приймакову Алексею Александровичу о признании недействительным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного БТИ г.Курчатова, в части регистрации на праве собственности жилого дома и прекращении зарегистрированного права собственности за ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в жилом доме №, расположенном в д.<адрес>, а также признании за ней права собственности на вышеуказанное домовладение с надворными постройками, ссылаясь на то, что она за свои денежные средства построила данный дом. Ранее данное домовладение имело другой адрес – <адрес>. Постановлением главы администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области № 06.1 от ДД.ММ.ГГГГ указанному домовладению был присвоен адрес: <адрес> В указанном доме вместе с ней проживала ее мать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В регистрационном удостоверении собственниками дома указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Однако никто из указанных лиц о регистрации домовладения за ними не знал и своего согласия не давал. Регистрационное удостоверение было выдано на основании решения № исполкома Курчатовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. По сообщению администрации Дружненского сельсовета регистрация права собственности на домовладение производилась на основании подворных списков, предоставленных сельскими советами и в списках указывали всех, кто на тот момент проживал в жилом доме. Ее сын Приймаков А.Г. и его семья, жена Приймакова Н.И. и сын Приймаков А.А. проживали в данном жилом доме временно. Таким образом, считает, что вышеуказанным решением нарушены ее права. Кроме того, в регистрационном удостоверении неверно указаны ее фамилия и имя - Примакова Раиса Матвеевна, а следовало Приймакова Маина Матвеевна. Также в регистрационном удостоверении неверно указаны фамилии его сына и членов его семьи – Примаковы, а следовало – Приймаковы.

Истец Приймакова М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики Приймаков А.Г., Приймакова Н.И., Приймаков А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем 1 статьи 106 ГК РСФСР, которой регламентировано право личной собственности на жилой дом, было предусмотрено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения исполкома Курчатовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Примаковой Раисе Матвеевне, Рассоловой Александре Абрамовне, Примакову Александру Геннадьевичу, Примаковой Наталье Ивановне и Примакову Алексею Александровичу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением главы Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № 06.1 «О присвоении нумерации жилых домов и нежилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области» жилому дому Приймаковой М.М. присвоен №.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственных построек, год постройки – 1963, правообладателями указаны Примакова Раиса Матвеевна, Рассолова Александра Абрамовна, Примаков Александр Геннадьевич, Примакова Наталья Ивановна и Примаков Алексей Александрович по 1/5 доли каждый, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из сообщения Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями спорного жилого дома являются Примакова Раиса Матвеевна, Рассолова Александра Абрамовна, Примаков Александр Геннадьевич, Примакова Наталья Ивановна и Примаков Алексей Александрович в равных долях, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом. Данные обстоятельства следуют из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 21.11.2014 года № 30-44-800.

В соответствии с. п.2.3 раздела 2 инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (от 15.07.1985 года), действующей на момент возникновения спорных правоотношений, в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов, а так же другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Вместе с тем, как следует из справки администрации Дружненского сельсовета Курчатовского района Курской области от 03.12.2014 года спорный жилой дом строила Приймакова Маина Матвеевна на предоставленном ей земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году. Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрационном удостоверении ошибочно указаны Рассолова Александра Абрамовна, Примаков Александр Геннадьевич, Примакова Наталья Ивановна и Примаков Алексей Александрович, поскольку жилой дом был построен Приймаковой М.М. в 1963 году, а Примаков Александр Геннадьевич, Примакова Наталья Ивановна и Примаков Алексей Александрович родились после 1963 года. Кроме того, Рассолова А.А. на момент постройки дома проживала в другом доме, что следует из похозяйственной книги. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из справки о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации Курчатовского района Курской области.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что Рассолова Александра Абрамовна, Приймаков Александр Геннадьевич, Приймакова Наталья Ивановна и Приймаков Алексей Александрович не могут являться собственниками спорного домовладения, так как для приобретения права собственности на имущество необходимо наличие какого-либо из оснований, предусмотренных законом (в настоящее время – ст. 218 ГК РФ). В данном случае доказательств того, что Рассолова Александра Абрамовна, Приймаков Александр Геннадьевич, Приймакова Наталья Ивановна и Приймаков Алексей Александрович приобрели право собственности на доли жилого дома по какой-либо сделке, суду не представлено. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит Приймаковой М.М. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, в регистрационном удостоверении неправильно указаны фамилия и имя истицы, поскольку как следует из паспорта фамилия истицы – Приймакова, имя – Маина. Также в регистрационном удостоверении неправильно указаны фамилии Примаковых А.Г., Н.И., А.А., поскольку их фамилия - Приймаковы.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Приймаковой М.М. о признании недействительным регистрационного удостоверения в части указания права собственности по 1/5 доли спорного жилого дома за Рассоловой А.А., Примаковым А.Г., Примаковой Н.И. и Примаковым А.А. и признании права собственности на спорный жилой дом за Приймаковой М.М. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приймаковой Маины Матвеевны удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ года, в части указания права собственности по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Рассоловой Александрой Абрамовной, Примаковым Александром Геннадьевичем, Примаковой Натальей Ивановной и Примаковым Алексеем Александровичем.

Прекратить зарегистрированное право за Примаковой Раисой Матвеевной, Рассоловой Александрой Абрамовной, Примаковым Александром Геннадьевичем, Примаковой Натальей Ивановной и Примаковым Алексеем Александровичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Приймаковой Маиной Матвеевной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 33 кв.м. и хозяйственных строений.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Приймаковой Маиной Матвеевной на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                 Н.В. Щербакова