Решение по делу № 2-673/2017 ~ М-513/2017 от 09.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года     г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Солодковой А.П.,

с участием:

истца Граховой И.Н.,

в отсутствие:

ответчиков Карсаева Д.В., Карсаева Д.Н.,

третьих лиц на стороне ответчика Карсаевой Г.В., Карсаева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/2017

по иску Граховой И.Н. к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики являлись прежними собственниками спорной квартиры, которые обязались в соответствии с условиями договора купли-продажи от **.**.**** сняться с регистрационного учета в срок до **.**.****, однако обязательство не исполнили. Ответчики не являются членами ее семьи, договора между сторонами о пользовании квартирой не имеется, ответчики не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг, регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. Просила признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Грахова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации заказным письмом. Конверт с судебным извещением был возвращен с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчиков, которые пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечили возможность передачи им заказной почтовой корреспонденции и не представили сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о их уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от **.**.****, Выпискам из ЕГРП от **.**.****, **.**.**** Грахова И.Н. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора купли-продажи от **.**.**** ответчики ФИО3, ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета в срок до **.**.****.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» №** от **.**.**** Грахова И.Н., **.**.**** г.р., ФИО2, **.**.**** г.р., зарегистрированы по месту проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> **.**.****. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО1, **.**.**** г.р., - с **.**.****, ФИО3, **.**.**** г.р., - с **.**.****.

Таким образом, ответчики взятые на себя обязательства по договору купли-продажи от **.**.**** о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> срок до **.**.**** не исполнили.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, установленных законом для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется.

Учитывая, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, соглашения о пользовании жилым помещением достигнуто не было, ответчики утратили законное основание для пользования квартирой, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть признаны утратившими право пользования спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ФЗ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемой ситуации суд установил, что ответчики фактически выехали из спорной квартиры в другое место жительства, но самостоятельно не подали заявление в компетентные органы об изменении места жительства и снятии с регистрационного учета в г. Усть-Илимске. Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО3, ФИО1 является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов за оказание юридических услуг в размере 2 500,0 рублей, складывающихся из расходов за оказание юридической консультации по составлению искового заявления. Несение указанных расходов подтверждается квитанцией №** от **.**.****, а также расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 600,0 руб., несение которых подтверждается чеком-ордером от **.**.****.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя и другие расходы, признанные судом необходимыми (статья 94 ГПК РФ). Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 ГПК РФ).

Учитывая удовлетворение требований истца, суд считает необходимым в силу ст. 88, 94, 98 ГПК РФ взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу истца понесенные ею судебные расходы в размере 1 550,0 руб. с каждого ((600,0+2 500):2)).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Граховой И.Н. удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу Граховой И.Н. судебные расходы в размере 1 550 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья                   Н.С. Банщикова