Решение по делу № 2-3544/2016 ~ М-3481/2016 от 09.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года                                                                                           город Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Бакановой О.А.,

при секретаре судебного заседания Даудовой Л.Х.,

с участием представителя истца Администрации г. Иркутска – Ярошенко М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Иркутска к Ознобихина В.Ф. об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка путем осуществления демонтажа конструкций незавершенного строительства за счет собственных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Ознобихиной В.Ф. об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка путем осуществления демонтажа конструкций незавершенного строительства за счет собственных средств.

В обоснование исковых требований указала, что в собственности Муниципального образования г. Иркутск находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения арбитражного суда Иркутской области по делу № № за ИП Савкиной Л.М. было признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящийся на смежном земельном участке от участка с кадастровым номером №. В последствии, право собственности на объект незавершенного строительства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло Ознобихиной В.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так же по договору купли-продажи к Ответчику перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается указанный объект незавершенного строительства.

Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации г. Иркутска» была проведена землеустроительная экспертиза смежного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> В данной экспертизе так же были рассмотрены вопросы, относительно земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведенной экспертизы, экспертом установлено следующее. При наложении координат характерных точек объекта незавершенного строительства на территорию земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков кадастрового квартала с кадастровым номером №, обозначенных в кадастровом плане территории, установлено следующее:

- строение размещено на территории земельного участка с кадастровым номером № и практически по всему контуру выходит за его границы, кроме точек 1,4,5 и 7 (Приложение №);

- земельный участок, занятый объектом незавершенного строительства, накладывается на все земельные участки, граничащие с земельным участком с кадастровым номером №, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Кроме того, экспертом установлено, что застроенная площадь объекта незавершенного строительства составляет <данные изъяты> кв.м., с крыльцами <данные изъяты> кв.м. Строящийся объект на земельном участке с кадастровым номером № занимает территорию в <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % от общей площади земельного участка в <данные изъяты> кв.м. Соответственно площадь земельного участка, свободная от застройки, составляет <данные изъяты> кв.м. остальные <данные изъяты> кв.м., занятые исследуемым объектом, находятся вне границ земельного участка с кадастровым номером № и расположены, в том числе, на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию г. Иркутск, с кадастровым номером №. Экспертизой установлено, что площадь наложения объекта незавершенного строительства на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка, являющейся Приложением № к землеустроительной экспертизе, два крыльца объекта незавершенного строительства располагаются непосредственно на земельном участке с кадастровым номером №.

Более того, в настоящее время по периметру строящегося здания имеется ограждение – металлический забор, установленный собственником здания. Забор располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Немокаевым Д.А. было подготовлено заключение по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, в <адрес>. По результатам обследования земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что на земельном участке производится строительство здания. Территория вокруг здания обнесена временным металлическим забором.

По результатам горизонтальной топографической съемки определены координаты характерных точек здания и металлического забора, вычислена площадь застройки здания.

Кадастровым инженером был составлен план наложения на земельный участок. На данном плане четко усматривается, что граница объекта незавершенного строительства проходит практически вплотную с границей земельного участка с кадастровым номером №, а балконы и металлический забор располагаются непосредственно на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска был проведен осмотр земельного участка в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен забором из металлического профиля. На территории огороженного земельного участка ведется строительство административного здания, площадь самовольно занятого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., о чем составлен соответствующий акт.

Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ответчиком без законных на то оснований используется часть земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию г. Иркутск, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, назначение – под автомобильную дорогу, временные сооружения и сети инженерно-технического обеспечения. Следовательно, возможность строительства каких-либо объектов недвижимости на указанном земельном участке исключена.

Разрешение на строительство объекта и установку забора на земельном участке с кадастровым номером № администрацией города Иркутска не выдавалось.

Арбитражным судом Иркутской области было рассмотрено аналогичное дело № № по иску министерства имущественных отношений Иркутской области к прежнему собственнику объекта незавершенного строительства – ИП Савкиной Л.М., об обязании освободить земельный участок и восстановить его границы. Решением арбитражного суда Иркутской области требования Истца были удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чернышевым Д.И. была проведена землеустроительная экспертиза. Целью экспертизы являлось установление фактических границ контура объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и частично огораживающего данный объект незавершенного строительства забор из металлического профиля.

По результатам проведенных исследований эксперт пришел к следующим выводам: Общий контур объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выходит за границы данного земельного участка и налагается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В общий контур наложения попадают два крыльца (площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.) и два балкона (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.). В проекции вид с верху площадь наложения общего контура составляет <данные изъяты> кв.м. План наложения общего контура объекта незавершенного строительства на земельный участок с кадастровым номером № приведен в Приложении № к экспертизе.

Забор из металлического профиля, частично огораживающий объект незавершенного строительства, в том числе являющиеся частью данного ограждения навес для пешеходов и строительный вагончик, полностью выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № и расположены частично на земельном участке с кадастровым номером №.

Общая площадь заступа забора включая площадь навесов для пешеходов (<данные изъяты> кв.м.), и площадь строительного вагончика (<данные изъяты> кв.м.) за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь наложения забора из металлического профиля и навеса для пешеходов на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

В заключении представлен каталог координат наложений на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> объекта незавершенного строительства, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Администрация г. Иркутска с учетом уточнения просит суд обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа монолитных железобетонных плит балконов, имеющих следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
1112131437н111	385260.10385260.16385263.98385263.12385262.57385259.30385260.10	3335415.173335415.113335418.883335419.773335419.233335416.003335415.17
256353612	385250.75385256.15385255.37385251.54385250.84385249.97385250.75	3335405.913335411.323335412.103335408.303335407.583335406.703335405.91

    Обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа двух крылец, имеющих следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
424335444342	385252.08385251.34385251.54385255.21385255.99385255.61385252.08	3335407.323335408.093335408.303335411.953335411.163335410.783335407.32
109454647481110	385257.36385256.57385262.30385262.32385261.70385262.50385260.10385257.36	3335412.493335413.293335418.973335418.953335418.353335417.523335415.173335412.49

     Обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа забора из металлического профиля, имеющего следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
-----	385246.96385247.34385252.69385263.83385262.32	3335403.883335402.963335406.033335416.843335418.95

    Обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа навеса для пешеходов, имеющего следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
----	385252.69385253.51385264.30385263.49	3335406.033335405.233335415.693335416.52

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иркутска – Ярошенко М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Ознобихина В.Ф., уведомленная по известному суду адресу о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в материалах дела не содержится.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, регулирующей юридически значимые сообщения, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что граждане несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Ответчик Ознобихина В.Ф., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела по известному суду адресу, а именно: <адрес>, р.<адрес>, указанном в исковом заявлении, в суд не является, судебную корреспонденцию, направленную посредством заказной почтовой корреспонденции с обратным уведомлением, не получает, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

При этом суд учитывает, что сведения о перемене места жительства ответчиком суду не представлены.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.10.2010 № 1286-О-О, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Учитывая вышеизложенное, поведение ответчика расценивается судом как уклонение от получения судебной корреспонденции и злоупотребление правом.

В соответствии с п.1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Основываясь на нормах п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 25, ст. ст. 113, 117, 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, приступив к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства.

В силу п.1 ст.233 ГПК РФ и на основании заявления представителя истца гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

По смыслу ст.ст. 1,7 Земельного кодекса РФ, земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию. Сведения о разрешенном использовании земельного участка наряду со сведениями о его площади является элементом уникальной характеристики земельного участка.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, ст.ст. 40, 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Пунктом 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ установлен принцип соблюдения целевого и разрешенного использования земельных участков. Это означает, что размещение и строительство объектов должно вестись строго на отведенных для этого в соответствии с материалами зонирования земельных участков соответствующей категории и вида разрешенного использования (пп. 2 ст. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

По смыслу ст. 30, 32, 37 ГрК РФ, вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. При этом разрешенное использование определяется не собственником земельного участка применительно к конкретному участку, а градостроительным регламентом применительно к каждой территориальной зоне.

В силу ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 ГРК РФ градостроительным регламентом исполнение которого обязательно для всех землепользователей, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что в собственности Муниципального образования г. Иркутск находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, кадастровый №, является смежным с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором имеется объект незавершенного строительства.

Судом установлено, что Ознобихина В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Также Ознобихина В.Ф. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Принадлежащий муниципальному образованию г. Иркутск земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, назначение – под автомобильную дорогу, временные сооружения и сети инженерно-технического обеспечения.

Принадлежащий на праве собственности Ознобихиной В.Ф. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, назначение – под эксплуатацию существующего административного здания.

В обоснование исковых требований истцом представлена землеустроительная экспертиза Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации <адрес>» смежного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>

В выводах эксперт пришел к следующему. При наложении координат характерных точек объекта незавершенного строительства на территорию земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков кадастрового квартала с кадастровым номером №, обозначенных в кадастровом плане территории, установлено следующее:

- строение размещено на территории земельного участка с кадастровым номером № и практически по всему контуру выходит за его границы, кроме точек 1,4,5 и 7 (Приложение №);

- земельный участок, занятый объектом незавершенного строительства, накладывается на все земельные участки, граничащие с земельным участком с кадастровым номером №, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Кроме того, экспертом Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации г. Иркутска» установлено, что застроенная площадь объекта незавершенного строительства составляет <данные изъяты> кв.м., с крыльцами <данные изъяты> кв.м. Строящийся объект на земельном участке с кадастровым номером № занимает территорию в <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % от общей площади земельного участка в <данные изъяты> кв.м. Соответственно площадь земельного участка, свободная от застройки, составляет <данные изъяты> кв.м. остальные <данные изъяты> кв.м., занятые исследуемым объектом, находятся вне границ земельного участка с кадастровым номером № и расположены, в том числе, на земельном участке, принадлежащем Муниципальному образованию г. Иркутск, с кадастровым номером №. Экспертизой установлено, что площадь наложения объекта незавершенного строительства на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка, являющейся Приложением № к землеустроительной экспертизе, два крыльца объекта незавершенного строительства располагаются непосредственно на земельном участке с кадастровым номером №.

По периметру строящегося здания имеется ограждение – металлический забор, установленный собственником здания. Забор располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, в обоснование доводов искового заявления истцом представлено заключение кадастрового инженера Немокаева Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Из исследовательской части данного заключения установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № производится строительство здания, территория вокруг здания обнесена временным металлическим забором. По результатам горизонтальной топографической съемки определены координаты характерных точек здания и металлического забора, вычислена площадь застройки здания. Согласно СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения» площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а так же выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте не менее <данные изъяты> м включаются в площадь застройки. По результатам геодезических измерений высота балконов от земли составила <данные изъяты> м, поэтому площадь выступающих частей здания, т.е. балконов, включена в площадь застройки здания.

В выводах заключения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что контур здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выходит за его границы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> был проведен осмотр земельного участка в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен забором из металлического профиля. На территории огороженного земельного участка ведется строительство административного здания, площадь самовольно занятого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., о чем составлен соответствующий акт.

В ходе рассмотрения дела судом ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чернышевым Д.И. по обращению истца была проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, общий контур объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выходит за границы данного земельного участка и налагается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В общий контур наложения попадают два крыльца (площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.) и два балкона (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.). В проекции вид с верху площадь наложения общего контура составляет <данные изъяты> кв.м. План наложения общего контура объекта незавершенного строительства на земельный участок с кадастровым номером № приведен в Приложении № к экспертизе.

Забор из металлического профиля, частично огораживающий объект незавершенного строительства, в том числе являющиеся частью данного ограждения навес для пешеходов и строительный вагончик, полностью выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № и расположены частично на земельном участке с кадастровым номером №.

<адрес> заступа забора включая площадь навесов для пешеходов (<данные изъяты> кв.м.), и площадь строительного вагончика (<данные изъяты> кв.м.) за границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь наложения забора из металлического профиля и навеса для пешеходов на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

В заключении представлен каталог координат наложений на земельный участок с кадастровым номером №, объекта незавершенного строительства, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

    Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком без законных на то оснований используется часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения (ст. ст. 301, 305 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были связаны с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников и арендаторов земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для их использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а так же восстановление уничтоженных межевых знаков, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку ответчиком Ознобихиной В.Ф. не представлены доказательства вещного права на часть земельного участка, с кадастровым номером №, в объеме площадей наложения, с определенными кадастровым инженером Чернышевым Д.И. координатами, то требования истца подлежат удовлетворению по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60, ст. 76 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Ознобихиной В.Ф. в доход г. Иркутска следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, с учетом удовлетворенных судом четырех требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Иркутска к Ознобихина В.Ф. об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка путем осуществления демонтажа конструкций незавершенного строительства за счет собственных средств удовлетворить.

Обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа монолитных железобетонных плит балконов, имеющих следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
1112131437н111	385260.10385260.16385263.98385263.12385262.57385259.30385260.10	3335415.173335415.113335418.883335419.773335419.233335416.003335415.17
256353612	385250.75385256.15385255.37385251.54385250.84385249.97385250.75	3335405.913335411.323335412.103335408.303335407.583335406.703335405.91

    Обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа двух крылец, имеющих следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
424335444342	385252.08385251.34385251.54385255.21385255.99385255.61385252.08	3335407.323335408.093335408.303335411.953335411.163335410.783335407.32
109454647481110	385257.36385256.57385262.30385262.32385261.70385262.50385260.10385257.36	3335412.493335413.293335418.973335418.953335418.353335417.523335415.173335412.49

     Обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа забора из металлического профиля, имеющего следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
-----	385246.96385247.34385252.69385263.83385262.32	3335403.883335402.963335406.033335416.843335418.95

    Обязать Ознобихина В.Ф. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, СНИЛС: №) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, путем осуществления демонтажа навеса для пешеходов, имеющего следующие характерные точки (координаты):

Наз. угла	Х (м)	У (м)
----	385252.69385253.51385264.30385263.49	3335406.033335405.233335415.693335416.52

Взыскать с Ознобихина В.Ф. в бюджет г. Иркутска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                  О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>