Решение по делу № 2-6032/2013 ~ М-4910/2013 от 02.09.2013

дело №2-6032/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 03 октября 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Гирсовой Н.В.,

при секретаре – Вишнякове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейника В. Ф. к гаражно-строительному кооперативу № городского округа Химки о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Олейник В.Ф. обратился в суд с иском к ГСК № г.о.Химки о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Требования мотивировал тем, что является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражным боксом №, строительный пай выплачен полностью, не имеет задолженностей по эксплуатационным взносам, финансовых претензий со стороны ГСК-19 не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-№. Факт передачи ответчиком истцу гаражного бокса подтверж­дается справкой, выданной председателем ГСК. Однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – гаражно–строительный кооператив № возражений на иск не представил, в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежаще и своевременно извещенным о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела. В своём заявлении председатель ГСК № просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, при этом иск признает в полном объеме, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ, даёт суду право рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо – администрации г.о.Химки Московской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц, серии 50 № Гаражно – строительный кооператив № зарегистрирован Исполнительным комитетом Химкинского городского Совета народных депутатов №, /дата/г. и внесен в реестр /дата/.

Свидетельством серии № ГСК №, /дата/. поставлен на налоговый учет.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов № от /дата/г., организован кооператив № (НПО им. С.А. Лавочкина) по строительству и эксплуатации гаражей.

Решением Главного производственного управления сельского хозяйства МО от /дата/ № «Об отводе земельного участка в Химкинском районе», согласован НПО им. С.А. Лавочкина отвод 0,78 га из земель совхоза <данные изъяты> под строительство двухэтажного гаража – стоянки индивидуальных автомашин на 10 машиноместо для ГСК 19.

Распоряжением заместителя председателя Исполнительного комитета Моссовета от /дата/ ГСК № отведен земельный участок в г. Химки под строительство 2 – этажного гаража – стоянки на 100 машиномест и очистных сооружений.

Решением исполнительного комитета от /дата/. № внесены дополнения в решение исполкома горсовета от 04.05.1979г. № 475, по которому тип гаражей и их емкость уточнить проектом с учетом количества членов кооператива и площади отводимого участка.

Разрешение Управления государственного архитектурно-строительного контроля г. Москвы от /дата/ свидетельствует о разрешении ГСК 19 производство подготовительных работ, устройство наружных коммуникаций и фундаментов.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинский филиал, от /дата/ на гараж № инвентарный номер №, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленной суду справке от /дата/ года, подписанной председателем правления ГСК №, гр. Олейник В.Ф. является членом ГСК№, и имеет во владении гаражный бокс № 168, при этом полностью внес паевой взнос в ГСК №

Гараж расположен в границах участка, предоставленного для ГСК-№, на законных основаниях, что подтверждается: - Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов № от /дата/г.; Распоряжением заместителя председателя Исполнительного комитета Моссовета от /дата/ года; Решением исполнительного комитета от /дата/. № №; Разрешением Управления государственного архитектурно-строительного контроля г. Москвы от /дата/ года.

В силу п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

Исходя из положений ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, отсутствие у гаражно-строительного кооператива № разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истца препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

Кроме этого спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Поскольку истец осуществил строительство гаража за свой счет, своими силами; за счет средств иных лиц строительство не велось и на момент вынесения судом настоящего решения споров о праве собственности на данный гараж не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Олейника В. Ф. к Гаражно–строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс - №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № (литера А3), расположенного по адресу: <адрес> ГСК 19 - удовлетворить.

Признать за Олейником В. Ф. право собственности на гаражный бокс - №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова