Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2015 (2-707/2014;) ~ М-685/2014 от 15.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 27 января 2015 года

Самарской области

    Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Демидовой М. В. к Администрации сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

    Демидова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> утверждая, что указанное жилое помещение приобретено ею на основании договора купли продажи, заключенного между нею и колхозом имени Чапаева, государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника, по договору объектом является жилой дом. Считает, что приобрела право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ей в собственность недвижимое имущество, она оплатила его стоимость в сумме 9497 рублей, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к ней со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположена часть жилого дома принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    В судебном заседании представитель истца Кирсанова В.А. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

    Ответчик - Администрация сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский в лице главы Сергеева А.П. в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца суд приходит к следующему.

    Волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Демидовой М.В. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого помещения (л.д.7-8).

    Истец уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком (л.д. 8).

Согласно технического паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 35,5 кв.м (л.д. 17-22).

    Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома, принадлежащих Демидовой М.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д.12). Выпиской из похозяйственных книг администрации сельского поселения Нижняя Быковка м.<адрес> за 1981-2014 года подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Демидовой М.В. на основании договора купли-продажи (л.д. 11).

Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 03.12..2014 года регистрация на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена, так как в документах представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора на продажу по прежнему порядку, права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника, в договоре объектом указан жилой дом (л.д. 13-16).

Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ Демидова М.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Демидова М.В. (л.д. 10).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 60,7 кв.м. и жилой площадью 35,5 кв.м.

    Истец постоянно проживает в спорной части жилого помещения, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Демидовой М.В. и колхозом имени Чапаева состоялась.

    Учитывая, что прав Демидовой М.В. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Демидовой М. В. к Администрации сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Демидовой М. В. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 60,7 кв.м. и жилой площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.С. Ельчанинов