Решение по делу № 2-1016/2012 ~ М-935/2012 от 06.09.2012

Дело 2-1016/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Мыски                                                                                             21 сентября 2012 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием прокурора Герниченко Ю.А.,

истцов Щ. и В.,

представителя ответчиков Г., С., Ч.Е., Ч.О., И., К. – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 37 г. Мыски Кемеровской области» Мальцевой Л.П., представившей ордер № от 18.09.2012 г. и удостоверение № от 16.12.2002 г.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ. и В. к Г., С., Ч.Е., Ч.О., И. и К. о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Щ. и В. обратились в суд с иском к ответчикам Г., С., Ч.Е., Ч.О., И., К. о признании К. утратившим право пользования и проживания в жилом помещении – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> выселении его из жилого дома; о признании Г., С., Ч.Е., Ч.О., И. не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> выселении их из указанного жилого дома.

Свои доводы мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, право надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом был заключен ими с К., который на тот момент являлся собственником отчуждаемого имущества. При заключении данного договора, К. обещал им сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета зарегистрированных в доме лиц, однако обещаний не выполнил. В настоящее время в жилом доме по <адрес>, зарегистрированы К., который до момента отчуждения проживал в жилом доме и Г., С., Ч.Е., Ч.О., И.. О причинах, по которым прежний собственник К. прописал в указанном доме третьих лиц, им не известно. После получения ими документов на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, они несколько раз обращались к К. с просьбой выписаться и выписать третьих лиц из жилого дома, что он и обещал им сделать, однако до настоящего времени обещания не выполнил.

После приобретения и регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок они вступили в права пользования и владения жилым домом, пользуются ими по их назначению и в своих интересах. После того как они заключили с К. договор купли-продажи, он выехал вместе со своими вещами из данного жилого дома. Г., С., Ч.Е., Ч.О., И. в указанном жилом доме никогда не проживали.

Таким образом, регистрация вышеуказанных лиц по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, лишает их возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и земельным участком, что ограничивает их права как собственников, а потому они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Ответчики Г., С., Ч.Е., Ч.О., И., К. – в судебное заседание не явились, в порядке ст. 50 ГПК РФ их интересы в судебном заседании представлял адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № <адрес>» Мальцева Л.П., которая оставила рассмотрение заявленных исковых требований Щ. и В. на усмотрение суда.

Участвующий в деле прокурор Герниченко Ю.А. полагал, что требования истцов законны и обоснованны. Считает, что истцы как собственники жилого дома и земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений их прав. Поэтому исковые требования истцов должны быть удовлетворены в полном объеме.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы Щ. и В. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), копиями свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности Щ. и В. (по ? доли каждому) на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10,11,12).

В данном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ на основании домовой книги (л.д. 14-17) о том, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Г., С., Ч.Е., Ч.О., И., К. (л.д. 13).

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истцов Щ. и В. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики Г., С., Ч.Е., Ч.О., И. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> с согласия бывшего собственника К. При этом, ответчик К. уже не является собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка, остальные ответчики в спорном доме никогда не проживали, вещей принадлежащих им в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, добровольно с регистрационного учета не снялись. Кроме того, регистрация ответчиков по месту жительства препятствует истцам лично пользоваться и распоряжаться домом. В настоящее время фактическое место проживания ответчиков неизвестно. Поэтому суд считает, что требования Щ. и В. подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчика К. надлежит признать утратившим права пользования и проживания в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и выселить его из вышеуказанного жилого дома; ответчиков Г., С., Ч.Е., Ч.О., И. признать не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого дома, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав собственников..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щ. и В. к Г., С., Ч.Е., Ч.О., И. и К. удовлетворить.

Признать К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования и проживания в жилом помещении – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом: расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.

Судья                                         А.Ю. Пахоруков