Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2011 ~ М-377/2011 от 06.06.2011

дело № 2-441/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года                        г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Лупановой В.Ю,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района к Котельниковой Маргарите Юрьевне, Позднякову Максиму Сергеевичу, Грошиковой Ирине Викторовне, Луговкиной Яне Валерьевне о расторжении договора социального найма жилого помещения и о признании отсутствующих лиц, утратившими право пользования на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокамалинского сельсовета обратилась в суд с иском к Котельниковой М.Ю., Позднякову М.С,. Грошиковой И.В., ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и о признании отсутствующих лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем <адрес> являлась Котельникова М.Ю., Поздняков М.С. являлся членом семьи нанимателя. Грошикова И.В. и ФИО3 никогда не проживали в указанной выше квартире, но состояли на регистрационном учете. В 2009 году Котельникова М.Ю. и Поздняков М.С. выехали из <адрес> в <адрес> и до настоящего времени в квартире не появляются. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между администрацией Новокамалинского сельсовета и Котельниковой М.Ю., Поздняковым М.С., признать Котельникову М.Ю., Позднякова М.С., Грошикову И.В., ФИО3 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании глава Администрации Новокамалинского сельсовета Михель В.Я., поддержал исковые требования.

    Ответчики Котельникова М.Ю. Поздняков М.С., Грошикова И.В., ФИО3 в суд не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Заозерный и <адрес> – в суд не явилось, о дне рассмотрения извещен надлежаще.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо- (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

    Судом установлено, что квартира, общей площадью 51,50 кв.м., в том числе жилой 41,50 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес> находится в муниципальной собственности Новокамалинского сельсовета, что подтверждается справкой администрации Новокамалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новокамалинского сельсовета предоставила нанимателю Котельниковой М.Ю. и членам ее семьи изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, площадью 51,50 кв.м., в том числе жилой 41,50 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новокамалинского сельсовета в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передала Котельниковой М.Ю. жилое помещение в состоянии пригодном для проживания по адресу: <адрес> Котельниковой М.Ю.

    Согласно справке Новокамалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Котельникова М.Ю. 1967 года рождения; Поздняков М.С. 1986 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Грошикова И.В., 1986 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО3 1990 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент посещения квартиры по адресу: <адрес>, в квартире никто не проживает, входные двери замками не оборудованы, отопительный бак, вмонтированый в стену разморожен, вещей и мебели в квартире не имеется, на веранде в оконной раме отсутствует часть стёкол.

    Как установлено в судебном заседании в спорной квартире ответчики Котельникова М.Ю. и Поздняков М.С. с 2009 года и по настоящее время не проживают, ответчики Грошикова И.В. и ФИО3 в квартиру не вселялись и не проживали, что подтверждается не только показаниями истца, но показаниями свидетеля ФИО7, пояснившей, что она проживает во 2 квартире в этом же доме. Котельникова с семьей не проживает с 2009 года, Грошикова И.В. и Луговникина Я.В. были членами другого квартиросъемщика, и не проживают в квартире около 10 лет. Указанные сведения подтверждены справкой администрации Новокамалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым установлено, что ответчики Котельникова М.Ю. с сыном Поздняковым М.С. не проживают с 2009 года, а Грошикова И.В. и Луговникина Я.В. в квартире не проживали до вселения Котельниковой, т.е. до 2008 года.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Исходя из принципа равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, закрепленного в части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, положение части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации Новокамалинского сельсовета к Котельниковой М.Ю., Позднякову М.С., Грошиковой И.В., ФИО3 расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации Новокамалинского сельсовета удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Новокамалинского сельсовета и Котельниковой М.Ю. и Поздняковым М.С.

Признать Котельникову Маргариту Юрьевну, Позднякова Максима Сергеевича, Грошикову Ирину Викторовну, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                             Л.Ф. Никитенко