Решение по делу № 2-2240/2013 ~ М-984/2013 от 26.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФГУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Он, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Он, ФИО1, обратился с письмом в Минобороны РФ. Согласно ответу спорное помещение не может быть передано в собственность, поскольку право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано.

ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 отказались от участия в приватизации в пользу ФИО1 Ранее истец в приватизации не участвовал.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ФГУ «ЦТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен судом должным образом.

ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги ФИО1, ФИО7, ФИО5 с 2001г., ФИО6 с 2002г., ФИО2 с 2006г. зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Желая приватизировать спорную квартиру, ФИО1 обратился с письмом в Минобороны РФ. Согласно ответу спорное помещение не может быть передано в собственность, поскольку право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, согласно ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорная квартира не имеет ни одного из перечисленных ограничений.

Нотариальным соглашением, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 отказались от участия в приватизации в пользу ФИО1

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем:

1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, нет сведения о том, что квартира имеет статус служебной, в приватизации каких-либо других жилых помещений истец не участвовал, суд считает необходимым признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Судья: О.В. Каверина